深圳万科未来之光项目位于深圳市宝安区新安街道，广盛路与广泰路交汇处东北侧。以下是对该项目的详细描述：

位置与地址：

项目位于深圳市宝安区新安街道，具体位置在广盛路与广泰路交汇处东北侧，背靠尖岗山，面朝曦城别墅区。

项目概况：

占地面积约为7.4万㎡，总建筑面积约为29.9万㎡，其中住宅建筑面积约为19.1万㎡，容积率为2.91，绿化率35%。

项目包括小高层和洋房，规划户数约为1700户，户型面积为约73-125㎡的三至四房。

关于项目的情况：

交通方面，项目最近的地铁站是5号线兴东站，直线距离约1.3公里。此外，12号线正在建设中，规划中的15号线也在规划当中。

教育资源丰富，项目配建有一所幼儿园，附近有宝安中学集团实验学校、曦城协同国际学校以及南方科技大学附属中学宝安学校（在建）。

商业配套方面，项目自带约1万平方米的商业面积，但周边大型商业设施较为欠缺，需前往3公里外的缤纷时代购物中心、海雅缤纷城、壹方城等。

关于是否值得购买：

万科未来之光项目的开发商是深圳安万置业有限公司，物业公司是深圳市万科物业服务有限公司，万科品牌在房地产市场上具有较高的知名度和口碑。

考虑到其地理位置、教育资源、生态资源以及万科的品牌效应，该项目在市场上具有一定的吸引力。

然而，是否购买还需根据个人的需求、财务状况以及市场情况综合考量。

总之，万科未来之光项目在位置、教育和生态资源方面具有一定的优势，但周边商业配套有待完善。是否购买，还需根据个人情况做出决策。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打阳经理：134-1005-4656（微同号）

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【基础信息】

用地面积：约9万㎡

总建筑面积：约30万㎡

项目容积率:2.91，深圳在售新房最低

使用率:90%

层高：2.9m，125㎡（3.1m）

梯户比：2梯6户 2梯2户

土地性质：住宅

使用年限:70年

交楼时间: 第一批2024年9月 第二批2024年12月

拿地时间：2022年4月

学校：项目自带幼儿园，南方科技大学附属中学宝安学校（九年一贯制）

规划户数：1700户

停车位：2060

开发商:深圳安万置业有限公司

物业管理公司：深圳市万科物业服务有限公司

物业费：6.8

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园区环境
社区内打造出全龄化、多功能的景观模块：运动区、元气泳池、儿童乐园、酒店式大堂、漫林庭院、社区会客厅、颐养花园、入户归家花园等，构建了全龄参与的共享开放。

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