北京望京云尚
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地块区域价值
“奶西板块”区域价值：
●位置：紧邻望京居住区、望京企业科创区、国贸CBD进化区、亚奥板块区域、北苑商圈以及朝阳公园和中央别墅区。
●生态板块：先规划后建筑，2023年北京新增住宅土地中，朝阳区仅奶西地块为1.4容积率，是具有高端住宅基因的新板块；
●企业入住：3公里的阿里巴巴总部等众多知名企业
“奶西地块”的住宅项目已入市或售罄的项目对比
●望京国誉府：均为8-9层精装洋房
面积170-200㎡，总价1450-1950万
●中建宸园：平层6-8层，叠拼为4层
平层：面积165-210㎡，总价1450-2000万
叠拼：面积320-400㎡，总价2700-3300万
●望京樾：均价8.5万/平，5-18层建筑
面积102㎡104㎡三居 120㎡-155㎡四居，总价860-1300万
●望京云尚：均价8-9万/平，6-17层建筑
面积138㎡三居 148㎡四居 162㎡三居 167㎡四居 总价1100-1500万
楼栋图
项目基本信息：
●产品类型：低密度板楼洋房+叠拼别墅
●产权性质：70年产权
●总建筑面积：约70900㎡
●容积率：2.22
●绿化率：30%
●建筑高度：6-17层
●车位配比：1：1.3
●层高：162/167平3.15米；其他3米
●电梯比：138/148平一梯两户；
162/167平两梯两户
●总楼栋数：12栋
总户数：272户
●建筑面积：138㎡三居 148㎡四居
162㎡三居 167㎡四居
●总价：1100-1500万
●交付标准：精装交付
●交房时间：2025年11月
●物业费：6.81元/㎡
●样板间：138平交付样板间 148和162平展示样板间
户型分布图
【得房率】
- 138平三居洋房，客厅面宽5米，得房率约83%
- 148平四居，客厅面宽5米，得房率约83%
- 162平三居，客厅面宽5.3米，得房率约82%
- 167平四居，客厅面宽5.3米，得房率约82%
户型图集合
建面138㎡ 三居 洋房
· 独立玄关入户，营造归家尊崇感
· LDK一体化，超高空间利用率
· U型明厨，豪华导台，兼顾美观与使用
· 约5米横厅设计，南向宽幕横厅，彰显大家风范
· 奢华主卧，L型衣帽间，私享高品质卫浴
建面148㎡ 四居 高层
·全明大四房，独立分明，生活更私密
·中西U型社交明厨，放大家庭互动的幸福时光
·约5米横厅，超大落宽屏，让幸福沐浴更多阳光
·超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷
·主卫四件套，浴缸浴房双空间，奢享高品质生活
建筑167㎡ 高层 西边户
·独立电梯入户，大尺度玄关，彰显归家尊属感
·导台设计，LDK一体化设计，超大空间利用率
·约5.3米横厅，超大落地窗，沐浴阳光，享受更多幸福时光
·超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷
·主卫五件套，双台盆，客卫干湿分离，更显生活品质
建筑162㎡三居高层
·独立电梯入户，双玄关归家仪式，彰显身份地位
·约5.8米超大明厨，中岛设计，尽享家庭互动时光
·约5.3米大横厅，超大落地窗，赋予更多阳光生活
·超大独立家政，预留洗衣机位，让空间收纳更加便捷
·全能三卫，满足三代人品质使用，彰显品质生活
样板间图片
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