近期“好房子”要求的被不断强调，同时各地政府陆续发布建筑计容新规，第四代住宅逐渐成为创新“好房子”的热门赛道。因此，亿翰决定对今年优秀第四代住宅项目进行测评研究工作。

目前，2024全国第四代住宅项目典范测评工作已经开展，本年度“典范作品”经过初评，已产生入围项目，并将进入专家评审环节，最终评审获奖结果将于 2024年12月20日正式公布。

以下为“2024全国第四代住宅项目典范”入围项目，共计26个项目（以下排名不分先后，以项目推广名首字母排序为基准）。项目资料递交等修正相关问题，欢迎扫描文末二维码联系亿翰智库产品研究课题组。

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保利涧山观奕

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开发企业：保利发展

所在城市：武汉市洪山区

产品类型：小高层、洋房

得房率：约95%-99%

保利琅悦

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开发企业：保利发展

所在城市：江门市高新区

产品类型：高层

得房率：约113%-120%

保利天珺

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开发企业：保利发展

所在城市：昆明市官渡区

产品类型：高层

得房率：约86%-92%

城投揽江院子

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开发企业：开福城投

所在城市：长沙市开福区

产品类型：小高层、高层

得房率：超100%

方岛金茂晓棠

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开发企业：中国金茂

所在城市：武汉市汉阳区

产品类型：高层

得房率：约90%

高速·壹品森境

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开发企业：高速地产集团

所在城市：合肥市滨湖新区

产品类型：小高层、洋房

得房率：约80%-87%（不考虑赠送面积），每户均赠送约46㎡的花园

国贸天琴樾

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开发企业：国贸地产

所在城市：福州市台江区

产品类型：高层

得房率：第四代住宅3.0，全户型约55-95㎡双花园阳台

国瑞浩月府

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开发企业：国瑞地产

所在城市：重庆市南岸区

产品类型：高层

得房率：约140%

华润东港瑞府

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开发企业：华润置地

所在城市：大连市东港商务区

产品类型：高层、洋房

得房率：约100%

华润港宸润府

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开发企业：华润置地

所在城市：西安市国际港务区

产品类型：高层

得房率：86%-98%（不考虑赠送面积），赠送面积约提升得房率10%-17%左右

建发玺云

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开发企业：建发房产

所在城市：无锡市经开区

产品类型：小高层、洋房

得房率：约100%-118%

江山宸庐

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开发企业：苍南城投、蓝绿双城

所在城市：温州市苍南县

产品类型：高层、叠拼

得房率：叠墅产品约150%-243%

龙湖观萃

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开发企业：龙湖集团

所在城市：北京市昌平区

产品类型：小高层、洋房

得房率：约94%

龙湖西宸御湖境

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开发企业：龙湖集团

所在城市：成都市金牛区

产品类型：高层、洋房

得房率：约97%

龙湖云河颂

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开发企业：龙湖集团

所在城市：重庆市渝北区

产品类型：小高层、洋房

得房率：约100%

龙湖云河颂

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开发企业：龙湖集团

所在城市：长沙市天心区

产品类型：高层

得房率：约86%-95%

麓里云筑

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开发企业：榕发置地

所在城市：福州市仓山区

产品类型：洋房

得房率：约90%

绿城·西安凤鸣海棠

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开发企业：绿城中国

所在城市：西安市高新区

产品类型：高层

得房率：约73%-82%（不考虑赠送面积），如143户型赠送面积超18.7㎡，可提升得房率超13%

绿城·义乌凤起潮鸣

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开发企业：绿城中国

所在城市：义乌市稠江开发区

产品类型：高层、合院

得房率：约84%-97%（不考虑赠送面积），如266户型中赠送面积约30-40㎡，最高可提高得房率约15%

栖氿云璟

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开发企业：宜兴城投、东原地产

所在城市：无锡市宜兴市

产品类型：高层

得房率：约80%-85%（不考虑赠送面积），全户型赠送30-50㎡庭院

伟星翡翠森林

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开发企业：伟星集团

所在城市：芜湖市鸠江区

产品类型：高层

得房率：约80%-86%（不考虑赠送面积），每户全赠送36-49㎡的空中花园

西安秦风雅颂

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开发企业：中国铁建、西安轨交

所在城市：西安市西咸新区

产品类型：小高层、叠拼

得房率：约96%-100%

永晖文檀府

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开发企业：蝶泉湾集团

所在城市：西安市西咸新区

产品类型：小高层、高层

得房率：约90%-129%

越秀天悦文华

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开发企业：越秀地产

所在城市：武汉市硚口区

产品类型：高层

得房率：最高约102%

招商林屿境

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开发企业：招商蛇口

所在城市：郑州市二七新区

产品类型：小高层、高层

得房率：约91%-112%

招商武昌序

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开发企业：招商蛇口

所在城市：武汉市武昌区

产品类型：高层

得房率：约100%

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