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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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回顾2023年的嘉定楼市，成交套数破了10000套，占比全市的12.5%，屡屡出现“千人摇”的场面，不可谓不爆火。（数据来源：网上房地产）

这些都归因于人们对于嘉定这个区域的高度认可：成熟的城市界面，便捷的交通，距离市区更近等等优势。2024年，位于嘉定新城的众禾嘉苑，直线距离嘉闵线（在建中）仅约20米，打响嘉定楼市第一炮。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

家门口的地铁+嘉定主城醇熟配置+马东产城融合发展创新服务中心，更有94-122㎡全年龄段优质户型，口碑房企倾情打造，323万级可上车，刚需群体的春天来了！➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

首开1、5、6、7、8幢楼

售楼处&样板房已开放

实力房企回归力作

品质与价格可兼得

众禾嘉苑由上海大众房地产开发经营公司倾力打造，是大众集团彰显品牌实力的最新力作。

大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来，大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展，构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块，连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

上海大众房产自1992年成立，始终以“立足上海，精耕长三角，辐射全国重点城市”为战略目标，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

更何况总价350万起，首付仅需105万起，一步到位臻装三房！

项目共计规划8栋14-18F高层住宅，规划可售住宅套数528套，主力建面约94-122㎡3房，功能齐全，足够匹配不同家庭结构的需求。

在产品打造方面，针对高品质刚需客户生活时间被压缩的痛点，打造向往高端轻奢的人文生活与亲近自然的舒适环境：➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界。

项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理实现完全人车分流，在嘉定地区实属少见！

园林景观方面，在着重功能性场地设计基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

项目效果图，以实际交付为准

在时间、自然、爱的三重维度下缔造会客、休闲、阳光、亲子、邻里五大主题功能区，即人车分流、沉浸式多功能共享空间、全龄段儿童活动空间、全时运动健身空间、康体养生空间以及宅间花园组团，塑造集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

项目效果图，以实际交付为准

一步一景，将建筑完美融入自然，使业主归家路充满仪式感。

项目一期推出面积约94-122㎡的3-3+1房。不惜工本，甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置。二期推出面积约94-103㎡三房！➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

一期户型图：

建面约103㎡的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

经典客餐厅一体化格局，连接南向大阳台，整体的通风和采光效果俱佳。

南向三开间，双阳台的设计，实现阳光平权。

主卧采用套房式设计，私密性和功能性强，飘窗也很好地延展了室内空间感。

更多户型图一览

为赋予幸福生活更多畅想，装标更是甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置，优雅与奢华完美相融。

简而言之，众禾嘉苑从户型设计、装修标准，到外立面、园林景观、主题空间、归家体验等，均为我们呈现了精致的生活美学。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

过硬的产品结合323万起的总价、地铁加全维配套、先进产业规划，众禾嘉苑势必成为上海楼市性价比之王！

地铁“邻”距离

交通四通八达

众禾嘉苑距嘉闵线嘉戬公路站（在建中）直线距离仅约20米！

嘉闵线（在建中）是上海市首条直接服务于新城综合交通体系的市域铁路，将助力嘉定新城建设长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道。嘉闵线串联了多个重要节点，包括3个副中心（嘉定市级副中心、虹桥主城副中心、莘庄主城副中心）、4个地区中心（徐行地区中心、南翔地区中心、江桥地区中心、七宝地区中心）及3个历史古镇（嘉定古镇、南翔古镇、七宝古镇），是一条古今辉映、连接历史与未来的线路。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

未来嘉闵线北延伸将衔接江苏太仓，成为上海继11号线以后第二条跨省轨交线路。

众禾嘉苑通过嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

不仅如此！！！

“十四五”期间，嘉定新城将积极打造一主二辅枢纽体系，提升嘉定对外辐射能级。

距众禾嘉苑仅一站的丰茂路站，即为一主二辅枢纽体系中的嘉定东枢纽，是嘉闵线、宝嘉线的换乘站，可为新城提供直达苏锡常的大容量、高可靠公共交通服务，是嘉定新城最具潜力的核心引擎。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

宝嘉线已启动了前期方案研究，嘉定区大运量轨道交通前期方案研究的中标（成交）结果公告中透露，现正处于从规划到落实建设的常规流程当中。

有了地铁加持，产业和规划就能为众禾嘉苑锦上添花：

项目位于马东创新服务核心，在2035年的规划中作为嘉定十四五规划中“一核一枢纽，两轴四片区”发展格局之一的“马东产城融合发展区”，是嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

鸟瞰图夜景效果图 图源上海嘉定

除了轨道交通配套，众禾嘉苑的自驾出行也是非常便捷，距离约1.5公里即是沪嘉高速入口，可快速连接嘉闵高架、中环、外环，南北高架，自驾到人民广场不堵车的情况下50分钟足矣！（以上数据来源百度地图）➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

交通方面：项目距离嘉闵线嘉戳公路站约20米(在建中)，地铁出行非常便利！这条线路2站南翔换11号线，6站直达虹桥枢纽，9站七宝，直抵莘庄，沿途可以换乘12条轨交（含在建&规划线路），是打通上海南北交通的黄金大动脉。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

商业方面：项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

学校方面：以众禾嘉苑为中心，有一站式全龄教育配套环绕四周，涵盖“幼小初高”的全龄教育体系，为孩子提供无忧教育环境。（新盘不承诺学区对口）规划新建小学+初中，小学和初中的优质教育资源也进一步扩大！根据嘉定区的官方消息，12-05地块初中规划、05-01地块小学规划均已落定。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

医疗配套：附近有嘉定区迎园医院、上海颐康中医医院、上海协爱吾安中医门诊部等满足就医需求，15分钟便捷可达。项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

此外根据复华园区最新规划，澄浏中路附近，还有望规划一所全新初中（具体以实际情况为准）

示意图

小区西侧一路之隔即是规划30个班的高中——复华高级中学。这所学校来头不简单，是嘉定首批拿出参加国际设计竞赛仅有的2个项目之一，按照标杆级标准建造，奠定了区域的教育配套水准。➤➤➤➤众禾嘉苑VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

在流量内卷加速的时代，教育行业正陷入流量焦虑。获客成本高、转化周期长、销售转化率低，已是不争的事实。

为了有效触达目标群体，新东方、学而思等教育企业躬身入局，打造抖音、小红书、视频号、公众号等平台账号矩阵，寻求新的流量增长高地。

那么，如今教育行业的品牌矩阵整体运营水平如何？有哪些教育品牌的新媒体矩阵发展地更好？与竞品相比，自己的企业又处在行业矩阵发展的什么水平？

本期《教育行业品牌矩阵运营评估报告》将以教育矩阵发展为焦点，对教育品牌矩阵运营现状、信息发布、互动表现及矩阵模式进行综合研究。

报告从数据层面出发，全面观察教育企业号的粉丝数、活跃账号数、作品数、互动量等核心指标，以2024年5月数据为观察剖面，深入分析教育品牌矩阵发展现状和运营表现水平。此外，报告还进行了分位值分析和前瞻总结，为读者提供更具洞察力的市场解读和策略建议。

报告速览

■领袖型品牌以11.8%占比引领行业，平均关联高达254个账号；

■目前84.5%的教育品牌都在跨平台布局，其中跨4个平台的占比最高，达30.7%；

■“抖音+微博+公众号+视频号”的组合占比高达15.7%，单独使用小红书占比为11.6%；

■在品牌作品数方面，学前教育头部品牌创作能力突出；

■活跃账号数TOP5品牌中，中公教育与华图的公众号活跃账号占比分别70.8%和58.9%；

■Top5教育品牌的粉丝主要聚集在抖音、快手和微博三大平台；

■在发文数TOP5的品牌矩阵中，华图、 中公教育和新东方发文数量最多。

*拉至文末，获取完整版

《教育行业品牌矩阵运营评估报告》

教育行业矩阵概览

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矩阵账号规模分布

深入分析各类矩阵数据发现：

●起步型矩阵品牌虽占52.9%，但账号关联较少，平均仅4个，显示其初步探索状态；

●成长型品牌占22.6%，活跃度高，平均关联25个账号，呈现积极扩张态势；

●成熟型品牌虽仅占12.7%，却以平均关联74个账号展现稳健实力；

●领袖型品牌以11.8%占比引领行业，平均关联高达254个账号，或可看出头部教育品牌卓越的运营能力和深远布局。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

•步型矩阵（账号数≤10）：初入市场，正在培育粉丝基础与内容互动体系。

•成长型矩阵（10<账号数≤50）：粉丝与内容互动双增长，市场地位逐渐稳固。

•成熟型矩阵（50<账号数≤100）：粉丝稳定且内容高质，成为行业内的重要影响力者。

•领袖型矩阵（账号数>100）：粉丝众多，内容广泛传播，是行业公认的标杆与领袖。

2

跨平台矩阵分布

从平台分布来看，目前84.5%的教育品牌都在跨平台布局，其中跨四平台的占比最高，达30.7%，这反映出教育品牌对于多渠道整合营销的强烈需求。随着跨平台运营成为常态，教育品牌倾向于在单个平台上关联更多账号，旨在通过账号矩阵的多元协同，提升品牌影响力和市场渗透力。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

从平台组合情况来看，“抖音+微博+公众号+视频号”的组合占比高达15.7%，其中单独使用小红书的品牌占比为11.6%，在单一平台中占比最高，同时，小红书也频繁出现在其他多平台组合中。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

活跃度指标分析

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不同分类矩阵活跃度指标

在教育行业分类中，高等教育在活跃账号的高位值和上四分位值表现突出，显示出高活跃度。职业教育、语言与艺术培训也表现不俗。相比之下，学前教育和中小学教育整体活跃账号数偏少。行业整体活跃度占比61.4%，表明教育行业在社交平台上较为活跃。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

*活跃账号数分位值说明：以高等教育为例，我们统计并排列了高等教育品牌矩阵的活跃账号数。各分位值如28对应的90分位值，代表品牌活跃账号数达到此数即进入前10%水平。同理，其他分位值也标志着品牌活跃账号数分别处于前25%、50%、75%、90%的位置。以下相关指标同理。

在活跃账号数TOP5品牌中，公众号成为品牌活动的主阵地，中公教育与华图的公众号活跃账号占比分别达70.8%和58.9%。除新东方专注中小学教育外，其余品牌均主打职业教育，且前三品牌以公众号和视频号为主要活跃平台；新东方烹饪则是在公众号、快手等平台更为活跃。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

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不同平台矩阵活跃度指标

从活跃账号的平台分布情况看，公众号在90分位和75分位表现强势，品牌的活跃账号数最高，视频号在相同分位亦有较好表现，可见，微信系平台已经成为教育账号的主战场，而抖音、小红书 快手、微博在各层级的活跃账号数不相上下，B站或因创作门槛较高，活跃账号数稍显逊色。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

从各平台账号活跃度数据来看，图文类平台更适合展示教育类内容，其中小红书以74%的账号活跃度占比高居榜首，公众号高达66.5%，微博也高达60.9%。快手、抖音和视频号活跃度可观，B站相对较低，仅占39.2%，教育品牌在该平台仍有较大发挥空间。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

粉丝数指标分析

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不同分类矩阵粉丝数指标（品牌整体）

从品牌整体粉丝数方面看，学前教育在高位值上粉丝数远超行业整体，是行业整体的7.4倍，但随分位值下移，层级差异也在放大。其他教育分类如中小学教育、职业教育、语言与艺术培训、高等教育整体表现较为均衡，与行业整体粉丝数差距不大，发展相对稳健。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

*（品牌整体）粉丝数分位值说明：以学前教育为例，我们统计并排列了学前教育品牌矩阵所有账号的粉丝数汇总。各分位值如348,340对应的90分位值，代表品牌所有账号粉丝数总和达到此数即进入前10%水平。同理，其他分位值也标志着品牌所有账号粉丝数总和分别处于前25%、50%、75%、90%的位置。以下相关指标同理。

Top5教育品牌的粉丝主要聚集在抖音、快手和微博三大平台。新东方、学而思两个中小学教育品牌的抖音粉丝基数庞大，影响力显著；尤其是，高等教育品牌研途的抖音粉丝数占比更是高达93.5%。而新东方烹饪、中公教育等职业教育品牌也在快手、微博等平台收获可观关注。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

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不同平台矩阵粉丝数指标（品牌整体）

在微博和抖音平台上，品牌粉丝数呈现高度集中特点，微博90分位粉丝数已突破百万，展现了强大的吸粉力。相较之下，小红书和B站由于平台特有机制，获粉门槛较高，因此粉丝增长更显稳健，从数据可见，这两个平台的各分位值粉丝数分布相对均衡。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

互动量指标分析

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不同分类矩阵互动量指标（品牌整体）

对比各分类矩阵的整体互动量表现，学前教育在高位值以35,965次互动量独占鳌头，显示出其头部品牌的强大号召力。高等教育在上四分位值的8,736次和下四分位值的34次互动中表现突出，说明其品牌互动量在不同层级间分布均衡且活跃。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

在互动数TOP 5的品牌矩阵中，渠道互动策略各不相同，研途在抖音上的互动占比引人注目，高达90.2%，天星教育在B站、获客教育在视频号上也分别取得44.8%和92.0%的高互动占比；新东方在抖音和视频号上的互动分布相对均衡，同时，高途在这两个平台的总互动占比也超过了九成。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

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不同平台矩阵互动量指标（品牌整体）

各平台品牌互动量对比鲜明：微博90分位以59,917次高居榜首，抖音、快手次之，而小红书、B站等相对较低。在平台内部，微博与抖音的高分位值数据突出，但分位间差距也显著，互动量分布很不均衡；而快手、小红书等则呈现出整体互动量较低且分布更为均匀的特点。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

行业案例参考

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学而思：双轨策略深耕市场

直播赋能商业增长

学而思依托微信生态，在搭建账号矩阵时“有的放矢”，实现了广泛布局与差异化突围。通过校区号与业务号的双重矩阵策略，强化本地化服务与专业细分，满足多样化学习需求。直播矩阵则助力多元变现，将优质教学内容转化为收入，同时增值服务巩固了品牌影响力，实现教学与商业双赢。

▲《教育行业品牌矩阵运营评估报告》部分截图

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中公教育：构建多元化、

深层次的在线服务体系

中公教育，作为公职考试培训的领航者，巧妙运用新媒体矩阵，在微信生态等平台构建了一张覆盖广、定位准的账号网络。该矩阵以“品牌旗舰号+专业科目号+区域服务号”为核心框架，全方位满足考生的个性化需求，实现从品牌塑造到精细服务的全面覆盖。