中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处位置：010-5361 0555【预约热线】

中信国安府如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】

中信国安府，前面我已经分析了这个项目的倒挂红利，还有项目的历史，以及这次的销售情况，没看过的朋友可以点击下方链接了解一下详情：中信国安府|西城倒挂神盘，已拿证将开盘，于无声处听惊雷

相信很多朋友此刻已经拿到了国安府的号了，先道一声恭喜。接下来可能就得纠结一下哪个户型更合适了。

刚好今天有位预算2500万左右的客户让我给一些建议，选择哪个户型更好，我就根据我的专业和经验给了一些建议。

如果刚好你也是想把总价控制在3000万以内，纠结户型的选择，可以看看这篇文章。

如果实力强，可以买200平往上的南北户型，具体如何选，我也会再发文章分析。

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

▲国安府实景图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

▲国安府实景图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

先说一下结论，如果预算2500万以内，我看了一下，建议选10号楼1单元的C户型和8号楼4单元的C户型：

▲国安府C户型位置示意图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

▲国安府C户型
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

可以优先考虑的具体房号是：

①10-1-702,158.68平，2372万

②10-1-602,158.68平，2372万

③10-1-502,158.68平，2372万

④10-2-702,158.68平，2372万

⑤10-2-602,158.68平，2372万

⑥8-4-402,160.98平，2414万

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

我先说一下这个预算其它150-160户型不被优先选择的理由：

▲国安府E户型位置示意图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

▲国安府E户型
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

①9号楼和11号楼142平的E户型排除理由：不是正规的三居室，西向的书房是天井式的采光，有窗无采光，但是价格14.9万左右，价格还没有低多少，具体可以结合上面的E户型在社区的位置图和户型图看。

▲国安府B户型位置示意图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

▲国安府B户型
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

②8号楼148-155平的B户型排除理由：户型实在太差了，虽然价格便宜，才13万出头，但是不能选，这个户型太影响价值了。

户型整体狭长，三居室里面有一个暗间，虽然说是三居室，但实际上就是一个2+1户型，居住功能受限。

另外，就是客厅居然没有采光，靠餐厅透过来的光线，大大影响价值。所以虽然单价便宜了将近2万，但是在可以选择其它户型的情况下，这个户型建议不要选。

▲国安府D户型位置示意图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

▲国安府D户型
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

③9号楼和11号楼150平的D户型排除理由：也是价格虽然便宜，才12万出头，但是户型太差。西边的2个卧室，厨房基本都是暗的，没有采光或者就是小窗和天井采光。

▲国安府F户型位置示意图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

▲国安府F户型
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

④9号楼167平的F户型排除理由：总价在2700-2800万，单价在17万了，超出2500万的预算。如果预算可以提，建议优先考虑一下这个户型。

这个户型好在南边是客厅和卧室，且客厅和卧室的阳台相连，采光会好，空间感也好。而且不临路，位置安静，又是看园林景观。

东边是两个卧室，位于整栋楼的东南黄金角位置，进深还短。虽然单价高一些，但是住起来会舒服，保值增值性比东西向的更强，市场好起来后往上溢价的空间更多一些。

其它的基本就是100出头的户型，在2500万以内能够买到总价高一些，还是建议买总价高一些的。

那经过上面的分析，发现综合户型和价格，在2500万以内的预算，就是C户型最合适了。

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

▲国安府C户型位置示意图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

▲国安府C户型
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

C户型比B户型好的地方在于，三个卧室是正规卧室，没有暗间卧室，客厅和主卧室都在东侧。客厅是正常的采光，不像B户型餐厅在东侧，客厅要靠餐厅透过的光来维持室内的采光。

C户型在8号楼和10号楼的都有，建议选8号楼4单元02房号的C户型，理由如下：

▲国安府C户型位置示意图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

▲国安府C户型下午采光示意图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

①四单元离9号楼最远，下午阳光从西南方向斜射过来，8号楼的西向整体都会受影响。8号楼8层，9号楼13层，8号楼楼层越低，受影响越严重，8号楼离9号楼越近的单元受影响越严重，所以要远离9号楼的C户型，且尽量选高层。

▲国安府01房号的C户型西向房间下午采光示意图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

▲国安府02房号的C户型西向房间下午采光示意图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

②选02房号是因为，C户型的西向两个卧室有一个错开的梯度，如果选择01户型，靠南边西向的这个卧室会挡住北边西向卧室的采光。

所以，综合来看，建议选8号楼4单元402,160.98平，单价15万，总价2414万。

10号楼1单元和2单元的C户型也可以选，选择这个的理由如下：

①不选1单元C户型端户的理由：单价16.5万了，比中间户高了1.5万多的单价，溢价高了些。（主要是是我没有端户的户型图，不知道多了哪些窗，如果户型特好好，溢价1.5万倒是也值得考虑一下的）。

②选10号楼1单元02房号的C户型，是因为它离11号楼最远，下午西南向采光受影响更小。且02房号的C户型是南边的卧室比北边的卧室短一些，不会影响到北边卧室的下午采光。

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

建议选择的房号是10号楼1单元702,14.95万单价，2372万的总价。

如果这套选不到，可以优先选这个单元02房号5层和6层。

再选不到的话，就可以选2单元7层的02房号的C户型，也就是10-2-702，14.95万单价，2372万的总价。

再选不到，这个楼层，就选剩下的最高楼层。

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

▲国安府C户型下午采光示意图
中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

可以看看我上面发您的下午大致的楼栋间的采光示意图：下午阳光从西南方向斜射过来，所以南北向的9号楼会挡住8号楼的采光，南北向的11号楼会挡住10号楼西向的采光。9号楼是13层，8号楼是6层，11号楼也是13层，10号楼是8层。

我不确定下午从什么时候开始，阳光开始斜射过来照到给推荐的房子上，以及没给推荐的单元和楼层的房子什么时候可以被光照射到，这个要是有条件的话，建议去现场实际观察一下。毕竟，房子需要有光。

C户型之间的差别主要是下午西向采光的差别，虽然说西晒，但是西晒怎么都比没有光线强的。

以上就是我目前能想到的关于国安府2500万预算选房的一些情况，可以先参考一下。

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

1

二期一房一价表

最低单价竟有不足12万的

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

如上的楼栋分布图，图中的5、7号楼为17年底已经交房的一期，共110户，目前二手市价在22-26万居多。

而现在即将价格倒挂开盘的国安府二期，就是图中的1、2、8、9、10、11共6栋楼，550户，主力户型建筑面积东西向约150-160㎡三居、南北向约200-240㎡三居-四居，整体均价15.5万，具体楼栋价格表如下：

项目二期预售信息如下|

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

国安府1#号楼一房一价表132套|

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

国安府2#号楼一房一价表66套|

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

国安府8#号楼一房一价表98套|

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

国安府9#号楼一房一价表72套|

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

国安府10#号楼一房一价表76套|

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

国安府11#号楼一房一价表106套|

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处电话：010-5361 0555【官方网站】

中信国安府售楼处位置：010-5361 0555【预约热线】

中信国安府如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】