联发臻著雅居的价格及优惠活动如下：
备案均价：约7.33万/㎡。总价区间在542-696万/套。
优惠活动：折后单价5.75万/㎡起，总价477万起即可上车精装3房2卫。
户型及总价：在售建面约81-91平3房，其中81㎡户型总价499万/套左右，91㎡户型总价580万/套左右。
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以下是深圳联发臻著雅居楼盘的详细介绍：
一、基础信息
- 楼盘名称：联发臻著雅居
- 楼盘均价：73,300 元 / 平方米
- 主力户型：81㎡和 91㎡的 3 房 2 厅 2 卫
- 总价范围：542-696 万 / 套
- 开发商：深圳联臻房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳联粤物业服务有限公司，物业费为 5.3 元 /㎡
- 产权年限：70 年
- 占地面积：8973.71㎡
- 建筑面积：64,166.20㎡
- 规划户数：354 户
- 总楼栋数：3 栋
- 交房时间：预计 2026 年 3 月
二、户型介绍
建面约81㎡ 3房2厅2卫：
建面约 81㎡的户型为南北通透设计，在当前新房市场中较为罕见。不仅做到了三房，还配备了两个卫生间，空间利用充分，还设置了不计面积的设备平台，保障空调外机的安装安全，同时节约室内空间。各空间无暗室，客餐厨一体，整体对流通透，且改造自由度较高，客厅和临近卧室非承重墙设计，可以改为横厅布局，装修和功能上灵活多变。
建面约91㎡ 3房2厅2卫：
建面约 91㎡户型方正实用，动静分区，竖厅对流布局。约 6.25 米面宽大阳台，这个尺度在市面上较罕缺。除了具备和建面约 81㎡一样的较高得房率、设备平台等特色外，客厅位置设置了 “C 型” 双开门冰箱位，释放厨房空间的同时，解决冰箱在客厅摆放不美观的问题。整体户型使用率约 81%，得房率上相当出色。
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三、交通出行
联发臻著雅居交通便利。项目所在上塘片区有地铁 4、6 号线交错，距离 4 号线上塘站约 1.1 公里，距离 4/6 交汇站红山站约 1.6 公里，可快速到达深圳北站，通过高铁 1 站直达香港西九龙。周边有民塘路、福龙路、布龙路等主干道，自驾出行相对便捷。此外，随着地铁五期规划的推进，将新增 25 号线和 27 号线，进一步提升出行便利性。凭借红山中心的地理位置优势，项目坐拥五横五纵路网，无论在前海、南山还是福田、罗湖工作，通勤都非常方便。
四、教育资源
联发臻著雅居周边教育资源丰富。小学学区包括龙华实验学校和和平实验小学，初中学区则是龙华实验学校和东北师范大学附属深圳龙华学校。此外，项目周边 2 公里范围内还分布着民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府。龙华区实验学校是一所九年一贯制学校，在龙华区教育资源中处于第一梯队，拥有优秀的师资力量和丰富的教学资源。项目周边的学校为业主子女提供了丰富的教育选择和良好的学习环境。
五、商业配套
大型购物中心：步行1020分钟可到达红山6979、Costco（在建）、天虹购物中心、AT MALL上塘荟等，开车10分钟可到达龙华最大的购物中心壹方天地 。
自带商业：项目自带2000㎡配套商业街区，并紧邻星河COCO GARDEN购物中心 。
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六、文体设施
周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆（预计今年投入使用）、深圳图书馆北馆（预计今年投入使用）以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等 。
七、医疗资源
项目近邻总投资26亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资43亿元的三甲医疗综合新华医院 。
八、生态环境
红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近 。
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综上所述，联发臻著雅居作为深圳龙华区的一个楼盘项目，具有多方面的优势。户型设计合理，满足不同家庭的需求；交通便利，可快速通达深圳各地；教育资源丰富，为孩子的成长提供良好的环境；商业和休闲娱乐设施完善，满足居民的日常生活和娱乐需求；周边生态环境优美，提供了舒适的居住氛围。无论是自住还是投 资，联发臻著雅居都是一个值得考虑的选择。
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