静安内环内公园艺术奢宅，万科中興傲舍二期已开盘，当天去化率82%|万科|中兴|中興傲舍|公园|内环|艺术奢宅|静安

11月24日，静安内环内高端终改新盘万科中興傲舍二期3#楼盛大加推，点燃市场抢藏热潮。一期热罄50亿珠玉在前，二期83套房源5天内火爆认筹，认筹覆盖率120%。开盘当天成交68套，18.2亿。累积58天热销68.2亿。凭借其核心地段、城市焕新、国际艺术先锋设计及商业格局，再次加推备受热捧，销售成绩斐然，以“现象级红盘”实力，再掀新静安置业热潮！

本次推出的二期3#楼央景楼王新品，建筑面积约170-276㎡，均价约13.3万元/㎡！拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。有内环内非常罕见的洋房产品，占据社区更核心位置，楼栋东侧就是社区主大堂+阶梯型绿化，西侧临近社区副大堂。可通过约10米挑高酒店式落客区直接进入。

除南向约4500平的中央景观之外，西侧紧邻核心水景花园，东侧紧邻哲人小径，风归之林和珍禽异兽两个核心景观组团也分别位于两侧。

该楼栋不仅有更出众的立体景观视野，户型也进行了升级：涵盖6个全新户型，包括经典户型建筑面约180㎡大三房，建筑面积约200㎡全套房产品，建筑面积约250㎡四房。

其中，建筑面积约276㎡强功能4+1房，这一户型充分展现出了项目在高端住宅设计上的卓越水准。

尤其是4+1房的空间尺度、可根据家庭成长需求调整功能；两梯两户的配置，为住户提供了专属的私密感和尊贵感。在入户门的位置，设置了专属于业主的镇宅位，玻璃壁龛可放置业主私人艺术收藏。入户门为高定装甲门，搭配机械马达锁。

边套有约270°景观，室内约3.15米的层高让整个空间显得更加开阔大气。三面采光的设计，使得室内光线充足，拥有出众的景观和视野。超大的KDLB公区是一大亮点。这个公区面积约69㎡，几乎相当于市面一套房子的大小。

双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求。

在材质方面，地面选用天然奢石-宝格丽兰，十字拼接，西厨及壁炉选用经典法式奢石-山水白，在设计手法上，配置石材踢脚、墙面线条与叠级等西方古典语言，营造轻法风情。中厨采用的blanco花岗岩水槽，嘉格纳三件套交付>

双套房的设计满足了家庭成员对于独立空间的需求，豪华主卧带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套。

材质上，主卧地面为人字拼实木复合地板，背景墙采用弧形皮革包裹，阵列式排布。主卫墙面石英白奢石，龙头汉斯格雅高端雅生龙头、马桶浴缸劳芬，淋浴及马桶整面奢石材料，整体空间呈现暖白色系打底，延续轻法墙板语言。

超级收纳体系，通过精心设计的收纳体系，包括玄关行李间、独立家政间、客厅收纳柜、主卧男女衣帽间等。

百万中兴城如今面貌已焕然一新，这也是再次热销的重要原因之一，回望万科在中兴城的十年城市更新路，全新城市界面已然落成。中兴城是万科在区级层面与政府的规划共识，双方致力于与静安共建“10分钟生活圈”的超级样板。约100万方的城市更新蓝图，在10年之中持续展开着一场焕新运动。

从2014年开始，万科进入中兴城片区，开启居住与生活服务的焕新；2015年，万科收购上置雅宾利项目；2016年，万科物业主动参与静安美丽家园老旧社区升级改造；2017年，与静安政府共同修复商务印书馆第五印刷所旧址；2020年，引入意格设计对中兴公园进行整体更新提升设计；2022年，中兴路壹号东地块交付，国际先锋的生活方式在这里徐徐展开。近期，项目周边新建小学由官方传来进度消息，即将于2025年6月30日动工，暂拟引入静安一中心小学优质教育资源品牌。

2024年，为打造中兴城最后一块拼图—AUTHOR 中興傲舍，万科汇聚了17位全球顶尖设计大师，跨界共创，融合世界级中心城区的领先规划理念，打造令人耳目一新的“未来城市理想单元”中心版。为有全球视野与眼界的“洄游世界人”营造国际化生活方式。

项目二期持续热销的核心原因之二，必然是其商业、全球设计带来的生活方式改变。项目在商业打造上巧妙融合了“像上生新所”一样的街区型体验商业、高端住宅、甲级办公和中心公园等多样生活与文化空间，形成和谐共生的城市生态圈。

家楼下的约3万平方米主理人式商业街区也已经在施工中。涵盖了中央景观花园、树屋商业中心、城市露台、食集（在建中）、高端办公配套、公园街区配套、精致生活配套等23项配套及景观。目前已有21家先锋商业品牌意向签约。如上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro、電力宠物百货、电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等等。位于项目商业东北角的米其林食集也即将开放。与项目一街之隔的约3.5万方中兴公园，拥有不可再复制的稀缺资源，共同编织出丰富多彩的国际大都会生活图景。

另外，上海顶级豪宅的标配——多元公共空间，中興傲舍完全按照客户群的生活方式进行匹配，打造了超4000㎡公共空间，也在上海一众豪宅中脱颖而出。包括3个地上礼宾大堂约750㎡，5个架空层约1700平，涵盖【会客厅】、【化妆间】、【茑屋图书馆】、【私人画廊】、【游戏室】等功能，地下入户大堂1750m²>

二期热销的3#楼除了央景与户型升级，物业服务方面也做了升级，不仅延续了在中興路壹号受欢迎的外墙清洗、宠物代遛、护校服务、会所的泳池及健身等定制化的服务，这次更为业主提供了类酒店式的高端物业服务体系，焕新升级了兴CLUB PLUS权益体系。

中興傲舍打造的约2000平“一间美术馆”会所，为业主带来了艺术展览、日咖夜酒、健身、社交、游泳、理疗等多功能服务。每个空间，都是万科对于代表静安生活方式的浓缩——文化与时尚，烟火气与精致，活力与运动的交叠。

此外，中興傲舍服务升级了【兴CLUB PLUS】权益体系，推出上海豪宅成熟化社群运营升级版。将上海先锋新锐主理人、雅宾利、中兴路一号业主与中兴傲舍未来业主整合了起来，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区。目前已成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群，未来预计发展到20个社群。另一方面，还链接外部资源权益来丰富业主生活，荟萃国际经典艺术家藏品、当代新锐艺术家之作、设计大师的美学盛宴，为生活注入更多艺术气息。