编者按：大型商业配套，是购房者购房时重要选择之一。近年来，沈阳大型商业综合体四面开花，逐渐进入“多商圈时代”。
在《沈阳市于洪区十四五规划》发布资料显示，在沈阳市建设国家中心城市的背景下，基于于洪区现有基础，未来几年，于洪经济社会发展的总目标是打造沈阳智能装备基础制造和现代商贸物流配套服务区 、城乡融合发展重要片区 、 都市现代农业示范区。总任务是打造沈阳国家中心城市建设西部重要产业集聚和城市拓展空间。
重点商贸文旅项目：奥悦冰雪及水上体育公园、亿合城商业广场、吉利湖街宸宁时光城、宏发18号商业项目、益格商业等等。
最新实景图（2024.11月）/来源：栋察楼市
此前，在沈阳政府网留言板显示反映于洪新城这两宗商业项目（宏发18号商业项目、益格尚品汇）多年未建设完成情况。而近来这两处商业确实迎来新的进展！
“破茧成蝶1号”---宏发18号商业项目
栋察楼市/制图
该位置位于沈阳市于洪区原（大江户）现（佳沃生鲜）斜对面，于洪新城宏发18#商业项目。就该地理位置来看周边被本土房企宏发及瑞士风情小镇包围。
最新实景图（2024.11月）/来源：栋察楼市
最新实景图（2024.11月）/来源：栋察楼市
该项目位置特别好坐拥在十字路口旁，且区域内成熟小区较多，生活氛围浓厚，无需开发地块。
最新实景图（2024.11月）/来源：栋察楼市
最新实景图（2024.11月）/来源：栋察楼市
笔者当日实探发现，该商业大体外形已清晰可见，工人们紧锣密鼓的施工中，正在做玻璃的调整。
笔者查阅此前相关新闻报道显示，该位置也将落地一家假日酒店，非常适应沈阳目前文旅的发展节奏！从发布的鸟瞰图上看，酒店挂的是假日酒店的logo。不过还不能具体确定是洲际酒店旗下的哪个品牌。
栋察楼市/制图
据悉，益格尚品汇项目位于南阳湖街与仙女河路交汇处东南侧，规划用地性质为商业用地，面积为15511.55平方米。 该处前身为迪卡侬于洪新城店。
最新实景图（2024.6月）/来源：栋察楼市
该商业综合体外部雏形已出，工人们依旧紧张的忙碌建设中，建设速度可谓是十分顺畅，随处可看见工人的背影，建设完成也是指日可待！
益格尚品汇周边小区众多，如万科四季公园、益格俪景、益格筑景、益格风情湾、于台小区、天空之城等等。未来，随着该商业体的建成，周边居民无疑将受益。
于洪这两处商业终于“破茧成蝶”距离开业又近了一步！！！
写在最后：从区位来看，这里紧邻沈阳二环，是目前沈阳三环内为数不多的规划清晰、并仍有较大量土地可开发的板块。
除此之外，该区域同时也紧邻和平老城、铁西老城、张士、经济技术开发区，尽享各板块利好。从自然资源来看，该位置位于浑河北岸，是目前沈阳浑河北岸潜力较高，均价较低的热门区域。
从居民出行的角度来看，二环、三环、沈辽路快速路、阳光路快速路，为板块形成了两横两纵的快速路网，畅达全城。
目前，于洪新城有碧桂园银河商业广场、阳光100凤凰街等集中商业，但无论是体量、业态全面度、品牌丰富度等方面，均存在不足，难以满足区域居民购物休闲的需求。这两处商业未来最终建成也将为带动周边居民的消费力为区域再添利好！
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