福州【中海晋安湖叁号院】【已认证】
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刚刚，2024年福州四城区第七场土拍落幕。原计划出让36幅地块，然而在开拍前，6幅地块被顺延了。而即便如此，30幅地块，起拍总价132.4亿元，依旧创下福州近年单场土拍金额新高。
土拍吸引了福厝置地、福州建总地产、碧全置业等30余家房企参与，热闹非凡。除3幅流拍外，剩余27幅地块总成交金额123.68亿，最高楼面价为省林业厅宿舍旧改地块，达约31010元/㎡。
▎27幅地块成功让，合计揽金123.68亿
此次土拍，30幅地块中，住宅地块达到16幅，占比过半。其中，鼓楼4幅、台江3幅、晋安8幅、仓山1幅，四城区均有地块上架，可谓一场难得“盛宴”。
主城核心鼓台地块的集中推出备受关注，如省社科院宿舍地块、省林业厅宿舍地块、省委党校住宅区地块、省物构所宿舍地块、凤凰新村周边地块等，一次性“上架”如此多幅市中心地块，亦是十分少见。
土拍现场，福厝置地、福州建总地产、福州工业园区开发集团、福州海悦建设、碧全置业等积极举牌，其中不乏拿地两幅以上的，例如福厝置地、福州建总地产均揽下三幅地块。最终，整场土拍，除3幅流拍外，剩余27幅地块顺利出让，总成交价123.68亿元。
晋安湖中芯·建面约100-143㎡纯改善宽景湖居
【项目地址】福州·晋安湖中芯·三创园CBD
【项目概况】项目分为四个地块开发，物业类型含有住宅、商业、商服，且南侧配有幼儿园。占地约6.2万，建面约17万㎡，容积率2.02，绿化率30%，城芯低密百亩大盘，纯商品社区
【主力产品】湖畔景观高层、东二环宜居宽宅
【物业公司】央企物业-中海物业
【装修状况】精装交付，拎包入住
【自然环境】约2000亩晋安生态公园，由晋安湖公园、牛岗山生态公园、鹤林生态公园三大公园组成
【品牌实力】
｜工科中海 中资央企｜
中海地产隶属中国建筑，以工程建筑起家的千亿级中资央企，2021年位列世界500强第13名
43载沉淀，业务布局内地90+城市，足迹遍布美国、英国、澳大利亚等多个国家
2020年，实现销售额3607亿，全国单盘销售前15名中，中海独占6席
“三道红线”政策中，少数三项指标均达标的“绿档企业”，企业发展稳健
项目简介
福州改善看东区，东区就选晋安湖，头排惟此叁号院！
中海·晋安湖叁号院由央企中海匠心打造，位于东二环晋安湖中央公园板块。
项目三大核心卖点：
【一线湖境】头排湖景，约百米晋安湖公园，步行可达的一线湖居生活；
【一线配套】享受东二环最核心的全维配套；百米地铁口，4号线“换乘王”；约1km东二环泰禾广场；近临榕博教育，毗邻福州硅谷“晋安湖三创园”
【一线产品】央企中海打造的低密精装住区，三大湖居产品约100/105㎡稀缺宽厅大三房，约125㎡全能光合大四房，约143㎡头排瞰湖大平层。
福州销冠红盘，央企现房（项目B1地块），中海·晋安湖叁号院，一线晋安湖，惟此头排座席，限量抢藏中！
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