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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
项目基础信息
占地面积：8.84万㎡
建筑面积：17.32万㎡
容积率：约2.0
绿化率：约30%
规划户数：1914户
产品类型：5-11层洋房，一梯两户
面积区间：76-109㎡二至四居
交房时间：西区现房（售磬）
东区二期现房
东区三期25年6月
交付标准：精装
物业公司：保利物业
物业费：4.38元/㎡/月
（前两年3.98元/㎡/月）
项目均价：约3.5万/㎡
【在售产品信息】
（82-86-89-107有样板间）
76㎡东西两居一卫：250-270万（分布2期19/20/21/22号楼）
82㎡南北三居一卫：290-310万（分布1期1/2/4/5/8/9/11/12/14号楼，2期1/2/4/8/9/11/12/13/15/16/18号楼）
86㎡南北三居两卫：300-310万（分布1期1-14号楼除去5号楼，2期1-18号楼除去12号楼）
89㎡南北三居两卫：320-340万（分布1期1/3/4/6/7/13/14,2期1/2/3/4/5/7/8/10/17号楼）
107㎡四居两卫：410-430万（分布1期10号楼，2期6/14号楼）
（东地块，西地块）
【得房率】80%-85%
【车位配比】 1:1.3（共2530个）
【项目核心卖点】
首付84万起住精装三居室，青年置业一步到位
76-107㎡二到四居，功能主义极致样本，全线“神”户型
成熟高端低密住区，5-11层河畔洋房
全精装交付，让生活一步到位
社区班车无缝接驳4号线首站天宫院站
永兴河一线水景，“新城市主义”全龄社区规划理念
6+4+3+1全维立体交通，紧邻京开高速半小时直达城芯
周边全龄教育资源，8200平社区专属配套
万亿级南城发展红利，南中轴城市发展主动脉
新机场一环，打造“南望京”，临空发展红利独享住区
60公顷绿色高端服务区
保利、北京建工联袂开发，保利物业资产护航
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【和悦春风七大必买理由】
一、四重区域利好 新北京时代之芯
▏南城优质资源加码
2021年7月30日，北京市人民政府制定印发了《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025年)》，计划五年内在南城完成约5900亿元投资，引入八个千亿产业群、新增13条地铁交通轨道和21所学校。
▏临空经济区利好辐射
以大兴机场为核心打造总投资超2000亿的北京大兴国际机场临空经济区，将布局国际学校、国际医院、中央生态公园、国际消费枢纽、综合保税区等功能。
▏自贸区赋能崛起腾飞
结合自贸区政策，投入1000亿赋能区域崛起腾飞，重点发展国际金融、文化创意、生物技术和大健康等产业。
▏文化生态发展南中轴
十四五规划南部为大国“会客厅”，南中轴及其延长线要结合北京大兴国际机场，建设城市南部国际交往新门户，将带动区域基础设施、生态环境和生活品质升级。
区位示意图
二、永兴河畔 绿色生态纯洋房社区
和悦春风售楼处电话：400-8118-334【官网】项目推窗即享永兴河景，步行可达永兴河公园、体育公园、庞各庄众美公园等，尽享绿意鲜氧生活。
15公里内，大兴滨河森林公园、爱情海玫瑰园、北京野生动物园等休闲公园云集，轻松开启城市微度假！
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三、全维醇熟配套 重塑南城新生活
▏全维交通
距京开高速约800米，距出入口约2公里，开车5分钟可上高速；距离大兴机场高速仅5.8公里，路程仅20分钟；位于4号线南，社区班车15分钟左右无缝接驳天宫院站，现已正式运行。
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▏繁华商业
天宫院、西红门、黄村三大商圈环绕；荟聚购物中心、凯德mall、大悦春风里、宜家家居等大型商场咫尺可达。
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▏社区商业
项目配建约2200㎡社区商业和近1100㎡便民集市，便捷生活配套。
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▏墅区配套
周边多家高尔夫球场、国际会展中心、采摘园、温泉、滑雪场等休闲配套。
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▏学府林立
大兴第十一幼儿园、庞各庄中心幼儿园、庞各庄第一中心小学、庞各庄中学、清华附中附小大兴学校等资源，配建2400㎡幼儿园，翠微小学大兴分校
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▏优质医疗
庞各庄镇中心医院、大兴区人民医院（三级公立医院）、配建1100㎡托老所等。
四、全精装交付，让生活一步到位
▏甄选一线精装品牌
抽油烟机、厨卫五金、台盆、厨具等，全部选用方太、摩恩或同等品牌。
▏高端全屋智慧家居
全屋智能地暖系统、一键灯控系统、四合一智能门锁、门禁可视对讲等；四重社区云安防系统，无接触智慧归家动线，智能系统贴心呵护。
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五、全龄游憩园林 启幕健康生活
社区规划“一廊两区十境”主题园林，一条贯穿南北的商业街，连接东西两区。两区分别以“依海逐梦”和“森居生活”为主题，为全龄人群提供稳稳的归属感。
▏时光之亭 — 共享客厅
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▏海岸密语 — 青年共享
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▏星河漫步 — 长者空间
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▏鲸鱼岛屿 — 儿童主题
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▏元气球场——青年共享
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六、全线神户型 全家庭宜居生活样本
▏76㎡瞰河两居 250-270万
窗即享永兴河一线美景，时尚两居，客厅阳台一体化，主卧赠送飘窗
「82㎡百变三居」290-310万
需性价比首选，超能三居全明空间，可变户型，客厅南卧双飘窗赠送
「86㎡巨幕瞰景三居」300-310万
款网红热选，超7米L型飘窗、270°iMAX转角巨幕，与爱的人尽揽四时美景，奢享阳光与空气
「89㎡全生命周期精妆三居」320-340万
全能空间必选，奢享9.6米南向三面宽，让三代同堂的生活多一缕阳光，LDK（餐客厨）一体化设计，主次双明卫
「107㎡“回”字礼序四居」410-430万
四室规划，一步到位，赋予全家庭成员奢阔的独立空间，主卧套房设计，南向三面宽，向阳面达10.1米
七、【央企上市物业 品牌加持溢价】
国家一级物业资质、央企上市物业品牌－保利物业，具备26年服务百万业主的丰富管理经验，涉足领域广阔，服务定位高端，致力于让每一位业主享受更高品质的居住体验。全国物业企业排名第二，央企物业稳居第一。
▏军队化管理安全无忧
保利物业80%以上的安保人员是退役军人，继承了人民军队纪律严明、作风严谨的优良传统，更具安全保障及高附加值。
▏亲情服务团队模式
实现一站式管家服务，24小时服务热线，使业主通过管家可以协调所有诉求，使业户感受便捷、尊贵的服务体验。
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