✅深圳绿景白石洲璟庭✅
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一、项目概况
绿景白石洲，位于深圳南山区的核心地段华侨城片区，是深圳市南山区的一项重大城市更新项目。该项目集商业、办公、酒店、文旅、居住于一体，旨在打造一个500万㎡无边界共享城，成为城市的新目的地。其中，首发一期为绿景白石洲·璟庭，建筑面积约47.5万㎡，主力产品为建面约110-187㎡的住宅。
二、地理位置及交通
绿景白石洲位于深圳南山区的核心地段华侨城片区，是深圳城市发展主轴——深南大道与大沙河创新走廊的十字交汇点。这一地理位置使得项目能够依托华侨城人文艺术城区，链接后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地四大总部基地，聚合城市发展能量。
绿景白石洲南山·绿景白石洲璟庭
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交通方面，项目周边轨道交通四线二站两枢纽，包括地铁1号线、2号线、20号线（建设中）和29号线石洲北站（建设中），无缝覆盖更新片区。道路交通方面，项目自身拥有三纵三横路网，对外连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道。此外，项目还能快速畅达西丽高铁站（规划中）、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等，形成多枢纽立体交通网络，海陆空无界链接。
三、周边配套
1、教育配套：项目周边聚集了多所优质学校，包括沙河小学、南山第二实验学校等。项目自身还规划有4所幼儿园共57班和3所九年一贯制学校共90班，这些学校都将在一期建成时共同交付。
2、医疗配套：楼盘3公里范围覆盖香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等康体医疗资源，其中沙河医院距离项目仅为百米之内，为业主提供一站式高品质健康诊疗服务。
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3、生态配套：项目周边生态环境优美，拥有约3.4平方公里中央公园、约24万㎡燕晗山郊野公园、约68.5万㎡华侨城国家湿地公园等多个大型公园，共同组成深圳超级公园带，为业主提供清新的空气和宜人的居住环境。
4、商业配套：项目自带超40万㎡城市旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区Mall等全业态、全场景，为业主提供便捷的购物、旅游、文娱等生活体验。
四、户型赏析
绿景白石洲一期主力产品为建面约110-187㎡住宅，户型多样，满足不同家庭的需求。
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118㎡户型为横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦；
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125㎡户型有A、B、C三种设计，均拥有宽敞的居住视野和私享化的主卧设计；
187㎡户型为横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风，南北双阳台设计，一面晾晒收纳，一面休闲享受。
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五、项目优点
1、核心地段：绿景白石洲位于南山区的华侨城片区，这里是深圳城市发展主轴——深南大道与大沙河创新走廊的交汇点。项目紧邻世界之窗和欢乐谷，无论是购物还是娱乐，都非常便利。
2、交通便利：项目位于深南大道和北环大道之间，自驾出行极为方便。此外，地铁1号线白石洲站和2号线世界之窗站距离项目不远，未来还有地铁20号线和29号线规划经过，交通网络四通八达。
3、生态宜居：绿景白石洲靠近大沙河湿地，周边还有多个公园，如华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等，空气质量优良，生态环境优美，是都市中的一片宁静绿洲。
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4、稀缺住宅：作为片区内为数不多的新盘，绿景白石洲的住宅供应较为稀缺，特别是小面积户型更是供不应求。这对于寻求高品质生活的购房者来说，无疑是一个难得的机遇。
5、强大配套：项目自身规划了约40万平方米的商业空间，涵盖国际购物中心、立体生态街区等多种业态，未来将成为繁华的商圈。周边还有万象天地、益田假日广场等知名购物中心，生活便利度极高。
六、项目瑕疵
1、建设周期长：作为旧改项目，绿景白石洲的建设周期较长，短期内可能会有噪音和粉尘的影响。
2、高容积率：项目的容积率高达10.3，超高层建筑较多，高峰出行可能会受到一定影响。
3、户型设计：虽然户型面积多样，但整体设计相对中规中矩，没有特别惊艳的地方。
4、复杂业态：项目包含回迁、公寓、住宅等多种业态，居住环境可能不够纯粹。
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