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楼盘概况单价： 14000元/平方米

楼盘概况总价： 151-167万元/套

物业类别：普通住宅 大平层 住宅底商 购物中心 商业

项目特色：品牌地产低总价小户型不限购

建筑类别：板楼

装修状况：暂无

产权年限：普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,住宅底商产权为40年,购物中心产权为40年,商业产权为40年

开发 商：温州市美绣房地产发展有限公司

楼盘地址：洞头区瓯绣大道与霓鹏南路交叉口

占地面积：108558㎡

建筑面积：444349.0㎡

容积率：2.9

绿化率：35%

地下车位：3100个

总户数：2768户

项目基础信息

【 项目概况 】：总占地163亩，温州美的君兰锦绣售楼处电话400-678-8669接通后输入6666【营销中心】✅✅总建筑面积约44.7万方，共28幢高层，层数为23-26层，层高约3米，总户数约2739户，是瓯江口首个智慧未来社区

【 外立面 】：大面石材及铝板，局部金属漆

【 开发商 】：温州市美绣房地产发展有限公司

【 物业 】：美的物业

【 户型 】：建面约89㎡、建面约110㎡、建面约119㎡、建面约125㎡

【交付时间】：2024年12月

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二：已推售楼栋：1#、5#、9#、10#、13#、14#

得房率：80%～90%

物业费：美的物业，住宅2.5元+0.5元能耗费，商业4元+0.5元能耗费

人车分流（局部）车位：1：1.19

二：项目区位

瓯江口新区板块区位图

在温州市区“东拓”、“北跨”、“南联”发展战略之下，瓯江口占据龙湾、乐清、瑞安、洞头的中心位置，虹吸全城人流。温州美的君兰锦绣售楼处电话400-678-8669接通后输入6666【营销中心】✅✅

五维立体交通

轻轨S1线、S2线（规划）实现瓯江口与瓯海、鹿城、龙湾、乐清高效链接；南口大桥串联龙湾、瑞安；北口大桥直通乐清，虹吸大量人才。瓯江口南临龙湾国际机场、温州高铁东站（规划）、东近元岙深水港区，造就温州东部新中心。

三：区位配套

美的君兰锦绣所在项目区位图

本项目正居瓯江口未来岛芯的位置，温州美的君兰锦绣售楼处电话400-678-8669接通后输入6666【营销中心】✅✅首个智慧未来社区。项目拥享“教育/医疗/商业/景观/交通”全方位高能级配套！

注：交通配套信息来源于温州自然资源与规划局官网数据，市政配套信息来源于温州自然资源与规划局官网数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

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