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中央别墅区 天竺别墅区核心位置 懋源高端别墅 全新上市 ——传奇之地、再造传奇——
项目简介：
懋源璟橒售楼处电话：400-991-5670【官网】项目择址30年中央别墅区正源天竺核芯，距首都国际机场仅5公里，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺；10余所国际学府环伺，涵养中国孩子起跑线上的世界观；毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地；高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享；荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。
懋源不负土地与人文的敬畏，不断创新产品定制模式，已经形成了五璟三台的高定地产版图，此次只为城市塔尖而来。
传统礼序·极致考究之下的生活礼遇
“奢侈，不再是镶金贴银的浮夸，而是基于极致生活方式的功能尽现。”
璟橒平墅产品精研城市奢侈改善家庭的生活方式。基于生活方式定位功能、基于功能考量空间、基于空间定制配置。打破市场对于300㎡大格局的认知。采用LDKG一体化理念，将餐、客、厨、庭院组成一体化互动社交空间。以沉稳有度、中正大气的中厅布局带来尽显从容的生活体验。
璟橒通过对高端改善家庭的深入洞察，真正的把别墅功能空间平层化，每个功能空间都极致落位到一层，其奢阔程度毫不逊色于别墅产品。
超140㎡的一体化无界交融空间
在平墅的空间设计上，区别于传统300㎡的规划，做到客厅8.1m超大面宽，这在北京市场上是极其罕见的。将餐、客、厨、庭院组成超140㎡的一体化互动社交空间，打破空间隔断，通透融合视野开阔，实现奢侈尺度的家庭休闲、社交交流。
2.5M进深罕见露台规制，“露台”质变“空中庭院”
2.5M进深的空中庭院，在空间尺度和使用功能延展上让“台”从量变到质变，功能发生本质变化，成为真正意义上的“空中庭院”。2.5M进深规格的设计在北京绝对罕见存在，约40㎡的空中庭院，通常在国外的高端豪宅上才有这样的配置。
1.7M玻璃幕栏板围合庭院四季
其次是1.7M高的玻璃幕栏板。1.7米的高度，半封闭式庭院，将室内与城市自然景观相融相生，将四时景色融入室内生活。同时承担起了墙体的作用，有效规避北方特殊季节阶段气候变化而带来的风沙影响，让空中庭院在北京真正做到四季可用。
把庭院引入公寓，让公寓真正享受别墅生活
与此同时，把庭院引入公寓，让公寓真正享受别墅生活。
于奇数层打造北向观景私宴庭院，在视觉上与家庭厅相连，将自然引入室内。于偶数层打造南向沐光休闲庭院，超长景深和窗外的自然风光相融合，饱览室外多重景致，是贵客到访对谈的绝佳之地。
基础信息：
【楼盘位置】中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧
【所属区位】中央别墅区正源-天竺板块
【占地面积】36324.22㎡
【建筑面积】58618.75㎡（地上）
【容积率】1.6
【总规划户数】217户
【产品类型】平墅、叠墅、合院
【产品面积段】300㎡起
【产品总价】2500万-4000万
【交房标准】精装
【绿化率】30%
平墅：约300㎡
叠墅：约300㎡
合院别墅：约520㎡
合院别墅产品，懋源·璟橒坚持原创性得运用“别墅功能分层化”设计，精研首都高端人群生活特点，对合院空间分设主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观餐厨层、生活娱乐层，将每一层功能的纯粹性和尺度推向了极致，使得璟橒的合院产品拥有比肩周边丽字辈别墅的居住体验感。
周边配套：
学校：自建幼儿园、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、青苗国际双语学校、京西学校、鼎石国际学校等十余所国际学校
交通：约4公里抵至首都国际机场，约1公里抵达机场高速杨林出口，近距燕莎使馆区，与望京商圈、国贸商圈、中关村商圈等繁华坐标快速联动。
休闲：黑骑士球员俱乐部、翡翠湖国际康体俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、春晖园度假村、皇冠假日酒店等
商业：荣和广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店、北京赛特奥莱等国际化商业中心集聚
医疗：和睦家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）等高端医疗机构
金融：中国工商银行、中国农业银行、建设银行、交通银行、中国银行等
公园：北京温榆河公园，天竺郊野湿地公园，罗马湖等自然景观，筑就以自然为屏障的品质生活。
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