➢西长安壹号
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项目概要：

楼盘名称：住总西长安壹号

项目地址：北京市门头沟区新城大街与长安街交汇东北角

在售楼栋：38号院3号楼

28号院1号楼余少量43㎡东向和72㎡（东南/东北）

在售面积：43.18㎡（东/西）、58.91㎡南向、51.34㎡北向、71㎡（东南/东北/西南/西北）

成交均价：2.9-3.1万

成交总价区间：115万/套起

首付：全款

产权：50年

交房时间：现房销售

交房标准：毛坯

物业费：3.9元/平•月

水电气情况：商水商电(水9块/吨；电0.92元/度）

占地面积：65万平方米

绿化率：30%

容积率：4

层高：loft：4.2米

总层数/梯户比：188-3号楼20层/4梯16户

供暖：45元/平采暖季以内

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65万平米都会综合体

集商业、写字楼、商办于一体

多元业态，际遇世界万千精彩

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地理位置：

项目位居新首钢滨河地区，拥灵山、百花山、妙峰山、永定河、潭柘寺、戒台寺等自然人文胜景，拥43座公园，约占全市公园总数1/8，绿化率达64.27％，绿意、鲜氧环抱。

交通配套：

西长安壹号坐拥S1、R1线(规划中）双地铁，约150米直达地铁双站点，举步即畅行；S1线可换乘６号线、R1线（规划中）、11号线西段，通达城市中心区域；2019年9月长安街西延线全面贯通，西长安壹号居长安街西首，坐享区域发展、交通升级的双重利好，步行约百米即达长安街，由此畅行京西，接轨全城。

周边配套：

商场：咫尺龙湖长安天街，周边大悦城、新型奥莱（规划中）等繁华商业围合，自身配套约10万平米商业，购物、餐饮等需求一站式满足，约3km抵达新首钢，畅享潮流商业、时尚娱乐休闲场，体验乐活京西；卫生院：卫生院成功交付，细心看顾家人的健康，用身体的活力健康，纵享世界的美好。学校：自建社区幼儿园，牵挂业主的幸福期许，助力孩子快乐成长，让美好始终相伴。

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43平东/西向 120万，楼层可选

58.91平 南向 少量剩余 175万起

71平 东南/西南/东北/西北向 220万起

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。
其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。