11月25日，中信、新湖、融创共同在上海举办产品发布会，黄浦亚龙地块正式命名为上海壹号院，将于今年底入市。作为上海核心风貌区的重点更新项目、黄浦区的重要工程，这一新进展备受市场关注。
上海壹号院位于黄浦风貌核心区域，在上海12处风貌区中，是硕果仅存的占地超百万平方米历史风貌区。项目与新天地的直线距离约400米，毗邻豫园、外滩等多个上海核心坐标。项目建设体量43万平方米，其中总风貌建筑体量超过7万平方米。
在本次产品发布会上，中信金融资产上海自贸区分公司总经理助理陈卓琪表示，以全新壹号院为起点，三方将合力打造一座上海核心风貌区的地标作品，为上海这座充满历史底蕴、兼具海派与国际的大都市，塑造一座风貌更新的“里程碑作品”。
“上海壹号院是上海中心城区现有最大体量的风貌更新航母级作品，有着极其丰富的历史信息溯源，堪称一部上海风貌更新设计的百科全书。”上海亚龙古城房地产开发有限公司总经理冯希蒙说，希望发挥城市更新的优势，为上海留住这份独有的风貌。
市场层面，对这个重磅城市更新项目也期待已久。笔者了解到，项目团队前后共计投入10年时间的精心规划与努力，还集聚了以中国科学院院士郑时龄领衔的近百位风貌专家、文化顾问、业内设计大师，旨在让建筑作品更好地承载老城厢的文化价值及传承责任。
上海亚龙古城房地产开发有限公司执行总经理尹雄阐释了项目的产品理念。他说，“对这片独特的土地而言，它所承载的文化价值和传承责任十分重要，因此我们贯彻始终的理念，就是为上海定制出代表世界顶级城市的封面作品。”这个项目有融创TOP级产品系“壹号院”的基因，同时也立足历史，有机融合当代居住与审美需求，有望成为一座最具海派文化的壹号院。
据悉，上海壹号院精细提炼了百年风貌建筑的审美元素，运用到高层住宅上,多个风貌建筑构件也将按原样式制作和整体保留再利用。项目立面则尝试将Art Deco立面美学进行转译，通过铝板、玻璃与陶板多色调材质的结合，采用“金镶玉”手法进行穿插组合，让传统建筑的肌理向上生长，塑造城市天际立面。
在寸土寸金的新天地，一个大尺寸的生态绿地，无疑是一种奢侈体验。上海壹号院设计了丰富的游园空间，将打造一座面积达8200平方米的海派公园，项目还从世界知名园林中汲取灵感，打造十字中央观景轴线、五大主题花园，还原出浓荫深处见门庭的新海派生活体验。
伴随高端住宅消费越来越年轻化，家庭结构越来越简单化，上海壹号院团队敏锐洞察到市场需求变化，在室内空间的设计上做了充分考量：超300平方米的户型，全边套设计，3套房卧室全南向；约100平方米的餐客厅空间，270度全落玻璃的窗景打造，配合曲面玻璃，把景观视野和居住舒适做到了极致的和谐。
如果说好的产品是品质生活的硬件基础，好的服务则是维系美好生活的必备软件。基于上海壹号院本身风貌建筑的特殊性，融创服务将配备古建筑养护工程师，配置具备相关经验的上海桃花源/苏州桃花源物业服务团队，对社区内的一草、一木、一砖、一瓦，如老杉木、青砖、瓦片进行专项养护，提供专业且有温度的物业服务。
上海壹号院的正式亮相，正处在上海高端住宅市场分化的大背景下。一位市场人士分析道，上海高端住宅市场虽然上半年很火，但下半年出现分化，无论是总认筹率，还是开盘当日去化率，均有不同程度下滑。能持续热销的项目，都是凭借过硬的产品力，在激烈的竞争中脱颖而出。其中，中信与融创合作的另一个项目外滩壹号院二期，在今年内三开三罄，次次都是开盘当天清盘，创下累计销售215亿元的好成绩，也有力证明了好产品的市场号召力。
上述市场人士指出，伴随高端住宅市场两极分化的不断加剧，核心板块、稀缺资产、产品的均好性，将成为购房者置业的重要考虑因素。对于上海壹号院而言，占据上海核心的城市资源，更有壹号院超高品质的产品及服务加持，在年底上市，将会掀起一股热潮。
栏目主编：吴长亮 文字编辑：田栋 图片来源：活动主办方
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来源：作者：陈言
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