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【北京城建·望京国誉府

★国匠新著·誉启望京 ★

★建面约180-200-220㎡墅质洋房★

★定义望京高端人居生活★

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【基础信息】

☆产品类型:城市低密大平层

☆产权性质:70年商品房住宅

☆建筑风格:唐朝建筑风格

☆户型面积:约180㎡/200㎡/220㎡四居

☆建委指导价:8.9 万/平

☆交付标准:工业化简装

☆占地面积:约3.98万㎡

☆建筑面积:约5.58万㎡

☆总楼栋:10栋,期房8栋,现房2栋(5#10#)

☆总户数:298户,在售234户

☆总高:8-9层(标准层 3.25 米,首层 3.35 米,顶层客厅挑空 4.85 米)

☆物业费:9.98元/㎡

☆楼间距:35-65米

☆车位配比:1:1.4(421个,具体价格待定)

☆采暖:地源热泵,55元/㎡包含全年制冷制热

☆容积率:1.4

☆绿化率:30%

☆开盘时间:2024年1月24日

☆交房时间:2026年9月30日

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装修品牌:德系一线国际品牌(厨电嘉格纳,博世,橱柜柏丽,卫浴五金高仪,唯宝马桶,劳芬浴缸等等)

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地址:朝阳区奶西板块,新阿里总部西侧

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【项目优势】

价格倒挂

区域内9万+项目空白,中产阶级“轻奢豪宅置换”属性,区域内改善项目稀缺及新房二手房价格

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户型展示】

1.项目均为8-9层洋房,共计298套。

其中180户型158套,200户型108套,220户型32套(220m²此次不推售)

2.户型图

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3.户型楼栋排布参考图

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【区域配套】

1、望京CBD,聚合科创产业发展势能

项目所在位置近邻望京科技总部核心区,承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间,也是国务院十二五、十三五重点规划,投资了300亿打造的万亿科技总部区,该板块未来将集高端的商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、品质住宅、低密度的花园办公六大业态结合
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2、十大森林公园环绕,城市天然氧吧

项目周边拥有万亩绿地,两大水系环绕(温榆河和清河),温榆河湿地公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等十大公园环抱,更值得一提的是项目独有后花园:温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造,总占地达到44平方公里,是亚洲最大的生态景观湿地公园,绿地面积相当于6.5个奥森,15个朝阳公园,项目周边空气湿度,负氧离子含量极高,是非常宜居的天然氧吧。

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3、阿里北京新总部,带动区域发展

占地47万平米,地上建筑面积25万平米,总投资额68.9亿,于2019年12月17日动工,预计2024年年初投入使用,进入杭州+北京“双总部”运营模式!此次将北京20多个办公地汇集在新总部,也带来更多的阿里上下游企业,带动整个区域的未来发展。

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四、四横六纵接驳多轨道,快速通达城市高能板块

5km丰盈生活圈,聚合全维资源重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢,六纵四横四轨快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈,以超强的区域连接力实现高效出行。

四横:京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵:来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

四轨:13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站。

快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈。

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【繁华商业】龙湖北苑天街、新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界、宜家家居、赛特奥莱
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【高端娱乐】16座高尔夫、马术俱乐部,红砖美术馆等9大艺术场所

【医疗资源】望京医院、中日友好医院、和睦家医院、美中宜和医院、规划投资60亿嘉会国际医院

【优质学府】本项目东侧即规划九年一贯制朝阳外国语学校。

景山学校朝阳校区、八十中、九十四中、芳草地国际学校(东洲校区)、陈经纶中学,囊括16所国际学校(京西国际、英国哈罗国际、ISB、鼎石、德威等)

【关于学校最新消息】

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