卓越珺奕府，坐落于深圳市龙华区布龙路与和平路交汇处，地处繁华的龙华商业中心超级商圈，拥有极佳的地理位置和巨大的发展潜力。项目距离地铁4号线龙胜站仅500米，毗邻6号线元芬站，交通便利。
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基础资料
开发商：卓越地产
占地面积：4.6万㎡
总建面：31万㎡
产权：70年(21-91年)
总户数：2136 首批735套（商品房1821套，回迁315户）
面积：80㎡3房1卫，89㎡3房2卫，106-113㎡4房2卫
车位比：2343 1:1.09
梯户比：3梯6户/3梯7户
价格：4.6-5.4万
交楼标准：精装
物业公司：卓越物业
物业管理费：5.5/㎡
容积率：6.5
绿化：40%
交楼时间：2027年3月1日
建筑类型：住宅
层高：2.9米
使用率：76-77%加赠送85%
楼层高：48-49层
栋数：7栋住宅+1栋幼儿园（首推1栋1/2/3单元）
水电：民水民电
开发商电话：400 811 3080
学校：高峰学校，元芬小学，龙华中学，龙胜实验，锦华实验
为新中产升级理想人居
[中芯]龙华中轴，红山生活圈
[蝶变]近千万方旧改焕新
[速率]4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）、深大城际线等
[全维]商业/文体/教育/景观全维配套无短板
[谧境]约2.3万㎡方正格局大社区园林
[全龄]多维全龄社区共享空间
[舒朗]舒适户型，车位充足，片区稀缺
[品质]卓越奕式3.0迭新作品，再立品质标杆
交通配套
距离4号线龙胜地铁站约500米，距离6号线元芬站约800米，另有深大城际连接；临近主干道布龙路，福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域；
商业配套
项目自带：约2100㎡都会商业；港铁颂荟TIA MALL直线距离500米；
壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等商业在3km内。
文体生态配套
楼下有约2.3万㎡的公共园林空间，旁边有阳台山森林公园登山口陶吓入口；市政配套有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)，八大场馆。
项目优缺点分析
项目优点：
1、刚需入手门槛较低，预计在400以内三房
2、交通出行便利，轨道有龙胜站500m范围内，2026年开通33号线，陆路交通和平路直上福龙通达南山福田
3、品质社区大园林，没有那么多粉尘及噪音，因为不临和平和布龙两个主干道
4、卓越的楼颜值、品质均在线，在众多开发商当中卓越算是比较用心钻研产品的
5、对口中学高峰学校，多年来稳定区前四的水平
项目缺点：
1、早晚高峰出行量大，这个时间段四号线比较挤，福龙路比较塞
2、周围竞品颇多
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本项目推广名为“卓越珺奕府"，官方电话：400 811 3080 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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