房子不好卖，开发商拿地的积极性越来越弱，地方卖地收入锐减，于是乎，人们对房产税落地的预期又提前了。毕竟房产税确实有几大好处：
1. 征收房产税可以促进房地产市场的稳健发展。
过去投机炒房现象屡禁不止，导致房价一路猛涨，普通老百姓买不起房。
如果引入房产税，就可以大大增加炒房客们的持房成本，抑制投机性购房行为，引导房地产市场回归居住属性，保障房地产市场的健康稳定发展。
②征收房产税还可以调节社会财富分配，缩小贫富差距。
比如，针对房子多的家庭多缴纳税收，这些税款可以用于改善公共服务、提高社会福利水平，还可间接惠及中低收入群体，促进社会公平。
③为地方政府开辟新的和稳定的税源。
一直以来，我们很多地方高度依赖土地出让收入，来支撑其财政支出。但随着市场调控，销售下行，土地收益锐减，增长空间也已经有限，而开征房产税就可以缓解因土地收益锐减导致的压力。
说白了，房产税可以增强财政的可持续性。有助于减轻地方对土地出让收入的依赖程度，并降低其面临的财政风险；
至于具体什么时候落地实施，上次全会上，国家已经提到了要完善房地产税的税收制度，并在文件中还明确了：“到2029年完成本决定提出的改革任务”。
业界以为，这个消息明确了：房地产税的出台，已经开始了5年的“倒计时”周期，而且具体的政策可能很快也将落实。
但毕竟房产税关乎到大家的持房成本，说白了，很可能就要增加每年的支出，所以，当前大家更为关注的是：
房产税到底要怎么收？接下来会不会对普通人的生活造成太大影响？我们老百姓又该如何做到未雨绸缪？
01、
房产税怎么收？会影响我的钱包吗？
政策层面已经说了，明确“到2029年完成本决定提出的改革任务”，行内行外都觉得，这也就意味着，房产税离我们越来越近了。
有行家预计，如果确定是这个时候出政策，再算上完善到立法，然后到全国范围内推广，鼓励2035年之前有望落实。
那么，会怎么收呢？
有人觉得，可以按试点城市上海的标准，人均60平米来计算，多出都算超标，都得缴纳税收。
不过有财税专家认为，免税面积可以设置在40平米，只要超过了这个面积，就可以缴纳房产税。税率可以设置在1.2%。
如果照这个方案，100万市价的房子，每年就要缴纳1.2万的房产税。可见，房产税对于普通大众的负担还是不小，考虑到这项税收并不是一锤子买卖只交一年，而且从此落地政策年年都要交，这也就意味着。长期下来可能还会影响到普通人的生活品质。
目前，有关于房产税还在机构讨论环境，至于具体怎么个税率，多大面积免税，还得等到后期出台政策。
但是从一些专家的预测来看，面积小的家庭，显然不受房产税的影响。但是对于面积大的家庭，压力就会提高，而且面积越大的家庭，压力就更大。
而且，就目前来看，绝大多数家庭都可能陷入压力中。
毕竟很多家庭购买面积确实超人均面积，而且中国绝大多数家庭都是贷款买房，家底用于付了首付，还要承担几十年的房贷。如果再在此基础上增加房产税的负担，生活怎能不感到压力？
而且，实际操作过程中，也会存在很多特殊情况，比如有的单身人士住房面积100平，但同样是贷款买房，也不富裕，他们要一个人承担几十年的贷款压力还要额外交税，负担就更重了。
还有，有的三口之家，老伴去世、子女成家，一个人守着偌大的空房虽然没有房贷，但是也没养老金收入，这种情况下他们也要承担税收压力，岂不是老年生活也更痛苦？
02.
大家应该如何去应对呢？
如果房产税不可避免，唯一的做法不是排斥，只能积极应对：
①了解自己的房产情况，及合理预判可能面临的税收，并合理规划家庭财务。
②关注相关的政策动态，及时了解最新关于税率消息，做到及时应对。
此外，我们的建议，大家可以参考一下：
一旦房产税开征，很有可能：只要超过了规定的面积，不管你的房子是自住还是出租，亦或者房子一直空着，就都要缴税，谁也逃不掉。
基于此，建议如果你手上有多套房子，趁现在还有时间，可以可以重新规划一下自己的房产，是继续持有还是及时变现？这些都要提前做好考虑。因为一旦房产税落地，届时动辄每年数万元的税收，压力自然是要骤增的。
总之，通过合理规划来做出更适合自己的置业决策。这样才能在不断变化的市场中，更好地守护自己的“钱袋子”。
（文中图片来源于网络，侵删）
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