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项目基本信息
项目名称：侨鑫·保利·汇景台
项目地址：天河区汇景路（科韵北路西侧）
总占地：约6.4万㎡
总建面：约9.4万㎡
在售价格：13—14万
在售楼栋：1.2.6.9.10.11.14栋
交楼标准：顶级豪装➕六恒系统
梯户比：1:1
交楼时间：现楼-年底-明年
容积率：1.9
绿化率：35%
管理费：15.63元/㎡/月（含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费）
侨鑫保利汇景台是汇景新城的一部分，也是该项目的最后一个组团。作为一个豪华住宅项目，它拥有出色的设计和高品质的建筑。项目的规划和布局旨在为居民提供舒适、便利和豪华的生活体验。
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【主推户型】
✅1号楼（12F）2T2
01234方四房三卫 02238方四房三卫
✅2号楼（12F）2T2
01238方四房三卫 02234方四房三卫
✅6号楼（12F）2T2
01290方五房三卫 02290方五房三卫
✅9号楼（12F）2T2
01277方五房三卫 02290方五房三卫
✅10号楼（12F）2T2
01290方五房三卫 02277方五房三卫
✅11号楼（12F）2T2
01232方四房三卫 02240方四房三卫
✅14号楼（12F）3T3
01195方四房三卫 02190方四房三卫 03172方四房三卫
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项目规划包括14栋12层的小高层，共有408户。户型面积段在123-352平方米之间，主要是三至五居室。
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在户型设计方面，汇景台将提供8套顶级复式户型，使用率达到85%。此外，该项目的户型还将拥有3.15米的层高，这将成为户型设计的亮点之一。
整个小区都是板楼设计，其中1栋和2栋都是2梯2户的大平层，而3栋和4栋则是3梯3户的大平层。由于公共空间的巧妙设计，每户都可以达到独梯独户的效果，从而提高了居民的隐私性。
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小区园林总面积为3.5万平方米，其中中央区的负一楼设有大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区。
建面约239㎡的户型拥有一个宽度为8米的阳台，而建面约242㎡的户型则拥有一个宽度为8.4米的阳台。这两个户型的实用率为83.6%。
实用率是指住宅单位中实际可使用的面积与总建筑面积之比。在这种情况下，实用率为83.6%，意味着户型中有83.6%的面积是可以实际使用的。
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123㎡的面积段在广州推出了一种三房户型，卧室空间较为宽阔，并配备了独有的恒适系统。这套恒适系统可以在恶劣天气条件下保持房屋的居住舒适度，并且在广州是首次推出。
此前，想要拥有这套恒适系统的产品只有172㎡和238㎡的大平层，总价都在2000万以上。而现在推出小户型，门槛一下子降低了600+万，因此具有很大的吸引力。
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这意味着购买这个123㎡的三房户型，您可以在较小的面积范围内享受到恒适系统带来的舒适居住体验，而且价格相对较为合理。这对于那些希望拥有恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境的购房者来说，是一个很好的选择。
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