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【富力富云山】

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区域价值的兑现离不开产业与人才的集聚。

白云新城作为总部经济集聚区，全力加速兑现总部配套，目前各大总部大厦陆续拔地而起，总部经济圈已初见雏形，其中白云金控大厦、白云绿地中心、南航大厦、宏鼎大厦、广州建华中心等总部经济大楼已全面兑现，“城市的天际线”已展露锋芒。

富力·富云山作为为白云区陈田村的旧改，属于白云新城中央居住区，以200万㎡的大城规划奠定了无可撼动的地位，以顶尖的产品设计，将接纳海量的人才集聚和居住。
它规划10大住宅组团+5大商业组团（超50万㎡商业综合体）+2大教育组团（自建7所学校）+1所山景中央会所+1所社区公园，以极致的配套、住宅规划，构建全新的奢华生活圈。

基本信息

总建面：1995400㎡

总占地：626000㎡

（10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团、1所中央会所）

总户数：A组团886户

总栋数：A地块5栋

绿化率：35%

梯户比：3梯4户、4梯5户

层数：31/46

车位比：1:1.2

物管费：4.59元/㎡

交通配套

项目距江夏地铁站-C口679米，距离地铁萧岗站不到1公里，项目周边3公里范围内拥有双地铁线路，广州白云站也仅3.5公里，15分钟即可抵达越秀老城区，20分钟直达珠江新城。项目紧邻主干道和高速公路，无论是市内通勤还是省际往来，交通十分便捷。

教育配套

富云山自建7所学校，可谓教育BUFF叠满，让孩子的教育不再是个问题。

目前九年一贯制学校小学部已落成，与A组团仅一路之隔。

另外，A区幼儿园已落成、九年一贯制学校（中学部）已全面封顶，加速大城教育兑现进度。

中小学资质预计会在执信或者广外之间产生，目前还没确定，最终以教育局公布消息为准。

引进的机制是什么样的，目前暂未公布，不过拥有九年一贯制学校，就是极大的加分项了。

白云区名校不少，但是要入读九年一贯制学校，保证升学的连贯性，属于凤毛麟角般的存在。

生活配套

项目自带3400㎡私属中央会所“云山印象馆”已经落成，未来将配置24h时尚健身室、会客厅，以及一整层的泳池会所（已实景呈现），云山生活未来可期。

其他配套也同步加速兑现中，其中超50万㎡高端商业综合体已首栋封顶，1万㎡的中央公园、1km环绕市政绿化公园已启动建设。

3公里，三甲医院环伺，广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院、第八人民医院（嘉禾院区）等三甲医院

项目落位云山西麓，直面摩星岭，距离白云山仅60m

在售楼栋+户型

首推A组团（楼王组团），A组团共有5栋楼，其中，A1、A2栋均为现房发售，即买即入住。

户户直望白云山，5栋山景大平层住宅，31-47层，东南向15°错落排布，直面主峰摩星岭

【A1-01/02户型】建筑面积约120㎡三房两厅两卫

【A1-03户型】建筑面积约180㎡四房两厅三卫

【A5-01/02户型】建筑面积约120㎡三房两厅两卫

【A5-04户型】建筑面积约140㎡3+1房两厅两卫

豪宅标配，全球品牌荟萃，用材精挑细选，采用集团住宅体系内最高端的装修标准，国际知名精工品牌，引进先进智能化设计，保障居住安全便捷

外立面三年反复打磨，采用大面积玻璃，石材幕墙等材料

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。

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2024年11月26日广州房地产最新消息：

近10天时间里，广州四度出台稳楼市政策，内容涉及研究购房可落户、全市范围内“收储”、取消普宅非普宅标准以及增加公积金贷款额度等。

11月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策的通知》，措施涵盖调整贷款最高额度、首付比例、贷款年限、租房提取限额等方面。

提高贷款最高额度方面，一人申请的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。此外，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

据悉，与此前公积金贷款政策相比，广州本次调整后的家庭申请贷款最高额度明显提升，由原来的120万元上升至160万元；生育二孩及以上家庭的最高额度由原来的156万元提高至224万元。

“广州作为一线城市，房地产市场发展仍具有较大发展潜力，政策持续宽松及优化，将有助于促进楼市筑底回稳。”一位房地产行业分析师称。

“由于目前广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，提高公积金贷款最高额度不仅有利于降低购房贷款利息支出，减轻购房者月供压力，也有利于提振刚需和改善性购房积极性。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

值得关注的是，广州近期密集出台楼市政策，成为一线城市中政策放松力度最大的城市，并有望打响一线城市放开购房落户第一枪。

11月18日，广州市发展和改革委员会在官网发布关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告，其中新增安居乐业入户类别，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。

与此同时，在供应端，广州扩大了“收储”范围，广州国资企业将进场收购存量商品房用于保障房。11月18日，广州安居集团发布公告称，拟在全市范围内征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目，征集面积在90平方米以下的房源。