北京➢中建京西印玥
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➢户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨备案价丨样板间
中建京西印玥位于房山线广阳城地铁站西侧,直线距离约1.7公里。项目属于五六环之间的一个位置,在长阳CSD、良乡高教园、良乡城区三大板块的交汇处,共享三大板块完善的商业配套以及发展红利。
项目周边交通十分完善,形成了“两横四纵三轨道”的立体交通网络,到丰台科技园站、金融街、五棵松、公主坟、丽泽、西红门等热门商圈都很方便。
其中,“两横”指的是五环路和京良路;“四纵”指的是京港澳、京深、京开和京雄高速;“三轨道”指的是地铁房山线及其北延线、城市副中心线以及S6号线。
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从京港高速20分钟左右可到六里桥商圈;走京深路可以快速到达丰台。
从项目出发骑车16分钟左右可以到达房山线广阳城地铁站。项目西侧是城市副中心线的起始站——良乡站,距离项目3公里左右,骑车18分钟左右即可到达。
并且,目前房山线北延线也已经开通运营,可以直达10号线首经贸站,去市中心更方便;S6号线目前还在建设中,开通后项目周围的交通会更加便利。
另外,项目东侧的京雄高速,预计2022年底通车,运营后进城拥堵问题将得到很大的改善。北京➢中建京西印玥售楼处电话:400-100-5998【官方】
商超
项目周边1.2公里内有生活超市、盒马、屈臣氏、世纪华联、永辉超市以及绿地缤纷城和龙湖房山天街等大型商业综合体,开车10分钟左右可以到达,完全可以满足小伙伴们的日常购物需求。北京➢中建京西印玥售楼处电话:400-100-5998【官方】
医疗
周边1公里处有多家药店和卫生服务站。
此外,距离项目1.4公里有房山中医医院良乡康复医院,1.9公里处有北京中科西苑医院,开车10分钟即可到达。
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教育
项目地处于北京两大高教园区之一的良乡高教园区,周围1公里左右有良乡第四幼儿园、国际培优幼儿园,步行即可到达。
距离项目1.4公里,有长阳中心小学、首都师范大学附属房山学校等,涵盖了从幼儿园到高中,可以满足各个年龄阶段的教育需求。
项目有4种户型,分别为73㎡的两居、83㎡的三居、89㎡的三居和106㎡的四居。二期房源均价大概在4.4—4.7万/㎡左右。
中建京西印玥为纯商品房项目,精装交付。一期的房源交房时间为2023年4月,二期大概在2024年4月左右。
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73㎡两居,价格为320万左右。
83㎡三居,价格为370万左右。
89㎡三居,价格为400万左右。
106㎡四居,价格为500万左右。
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10月17日,城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,提到新重点:新增100万套城中村和危旧房改造,采取货币化安置;商品住房项目贷款全部纳入白名单,年底前白名单规模增加到4万亿。
其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造,改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金,有利于激活市场,有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点;降低了首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策,降低居民的购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差,群众改造意愿迫切。据调查,全国仅35个大城市待改造规模就有170万套,其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次,对条件比较成熟的100万套,通过加大政策支持力度,提前干、抓紧干。主要采取货币化安置,这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子,又不用在外过渡,能够直接搬入新居。同时,也有利于消化存量商品房。
二是年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”,应进尽进、应贷尽贷,满足项目合理融资需求。相关政策发布以来,政策效果已经开始显现,房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄,特别是9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。下一步,住建部将会同有关部门,坚决贯彻党中央、国务院决策部署,一项一项抓落实,把政策效应充分释放出来,更多惠及人民群众。
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