买房讲究时机，而购房的每一个重要选择也同样重要，尤其是对于那种第一次买房的人来说，可能面临的困难就比较多。买房和买车很像，但是又不太一样，比如有的人花了二十多万买了一辆车，结果有一次车子被刮花了，一直舍不得开，放在地下停车场落灰，由此他非常后悔，花了钱不说，一步到位的车子还格外的珍惜，学了驾照就没有上路几次。买房也是如此，如果一步到位，万一出了问题得自己担着，而且一步到位，买到心仪的房子，手里的钱可能所剩无几了。所以，什么都有一个过渡期，买房也是如此，没钱或者是什么都不太懂，就一步到位，买了一辈子只能选择买一套的房子，最容易后悔。
有些人买房为了面子，想第一次就买一套大的、地段好的房子，然后请朋友亲戚们来家做客，为了就是让人家看你买了多好的房子，但是背后的痛苦还不是得自己承担？一个聪明的人，在买第一套房的时候会精打细算，而且不要以为这辈子就这一套房了，可能以后条件好了，你还会换房，现在的二手房可不比新房便宜。
首次购房，为的不是投资，但是也要抱着投资的心理去挑选房子，不过也要量力而行。首次购房，为什么建议买不到90平米的房子？两点好处很重要。
好处一：省钱
90平米的房子不算大，但是对于一个三口之家来说，完全是够住了，卧室小一些，还可能做到三室一厅的那种。因为面积不到，所以价格比较低，第一套房买面积小一些的房子，最明显的就是可以省钱。
其实还有一点可能很多人不知道，面积越大，交的契税也就越多，而在规定上，一般超过90平米的房子，契税标准又是另外一套了，所以90平的房子刚好是一个临界点，要么买9-平米以上的房子，要么买90平米以下的房子，买个刚刚好90平米的房子，那就是亏了。所以，如果给你这么几个选择，建议选择90平米以下的房子用来过渡，在物业费、房子费、契税上面都能省下不少钱。
好处二：好卖
90平米以下的房子不仅可以省一笔钱，而且也比较好卖。既然是买来过渡的，自然需要以后比较好出手，如果能升值，那自然是最好了。而90平米的房子，可以满足现在很多独生子女的需求，也能满足一家三口甚至四口的需求，在市面上是比较吃香的。
90平米左右的房子好卖，也是因为二手房买家对房子的面积不会要求多大，有买大房子的钱，他们还不如去买新房呢，所以在二手房买家这里，小户型的房子反而比较吃香。
其实，现在很多年轻人买房，首套房也比较适合买100平米以下的，因为现在市面上100平米以下的房子也有很多，重点是看地段。比如在一个三线城市，笔者的朋友买了一套学区房，均价9千多，学区房的好处不用多说。然后他的朋友买了一套同样均价的房子，却不是学区房，只是地段好一点而已，后来他的朋友很是羡慕他买的房子。所以这也告诉我们，房子不在“大”，也不在“多”，而在于地段好。年轻人总的为以后的孩子考虑，买套小点的学区房是最好的。
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