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山西建投拿下的地块目前已经启动，案名为建投国贸瑨上，和当初一起竞拍的厦门国贸合作，由国贸操盘

瑨上位于通州的宋庄板块，这个板块之前也说过很多次，优劣势很明显，板块发展清晰，不仅是市政府二期的迁入，还有安贞医院、山姆会员店的落地以及十一学校的进入，这个区域的配套很完善。

但是交通不太方便，没有地铁，未来规划的也比较远，而且住宅区距离配套也有点距离。➢建投国贸瑨上售楼处电话：400-100-5998【官方】

项目分两个地块，共规划了15栋洋房，一梯两户，4-8层，层高2.95米，车位配比1:1.3，共542套房！

该项目户型为62-139平的两居至四居，得房率84%左右，精装修交付，附带智能家具家电，销售指➢建投国贸瑨上售楼处电话：400-100-5998【官方】导价4.7万/平，不过实际售价应该会和金地壹街区一样4.5万左右。

北地块较为方正，楼栋排布的也比较整齐，共9栋4-8层的小洋房，容积率1.8。从规划图上看，大部分南北朝向而且较为方正，小部分东西排布的是刚需小户型，还有一些楼栋貌似是要做复式或者上跃结构。

楼间距大部分都是36-40米，只有2号楼和5号楼较近，但5号楼是楼王，楼层也低，到没什么大影响。而且这个地块南边就是公园绿地，南侧一排楼哪怕低层的视野采光都会很好。但要注意一下8号楼2单元的南边和9号楼1单元的东边有个化粪池这个不利因素。➢建投国贸瑨上售楼处电话：400-100-5998【官方】

南地块也是4-8层的洋房，容积率1.6，虽然略低北地块，但是楼间距却越要更紧凑一点，选房的时候一定要注意视野和光线的问题，还有就是南地块的4、5、6号楼为自采暖。

南地块倒没看出要做上跃，应该都是平层，下跃不好说会不会有，不过和北地块相同的是也有少量东西向的楼栋排布。➢建投国贸瑨上售楼处电话：400-100-5998【官方】

户型

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。
其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。