昨儿中午，佳爷跟团队乐神来到了一个新项目的售楼处，这个项目是位于长安街，地铁旁一个使用率极高的满配洋房产品长安华曦府。与开发商营销负责人荆月林，销售经理蔡新一起做了一场直播，多平台同时直播，累计观看数达到了10万+，创造了近期直播的新热度！
这个项目位置在门头沟新城地铁S1号线上岸站北约350米左右，3站地能到金安桥，4站地到苹果园，隔着一个首钢大桥，桥的另一边是单价7万左右的新房，而桥这边多出2公里一平米立省2万多块钱。周边的阜石路、莲石路2条快速路，到海淀、丰台都很方便。直播的时候我们在售楼处门口就能看见龙湖长安天街，北面则是中骏世界城奥莱Mall。交通和配套都没有短板，难怪我们团队中午直播的时候，售楼处都是看房的人。
除了先天的交通和配套优势外，自身产品上的优势也很明显。长安华曦府主打满配洋房，18栋楼总套数581套，所有户型都是一梯两户带电梯且南北通透的产品，78平是2+1户型（可三居改两居），96平三居、118平三居或四居、135平四居。容积率1.8，10~11层，物业费4.98元/㎡/月。交房时间预计是27年年中。直播过程中，我们能看到一些满配做的确实不错，比如180度开启的窗户、弧形柜体暗藏收纳空间，中央净水设备、中央空调、地暖、各种柜体标配，用佳爷的话感觉一个样板间可以聊1个小时，足以看出项目的用心程度！
开发商做了4个样板间，78㎡三居，96㎡三居，118㎡三或四居，南北向，都有“黑科技”。基础得房率约80%，实际使用率约90%或更高。最直观的就是78㎡能做三居，且每个卧室都有充足的空间。直播间粉丝说看完118㎡样板间，觉得实际像130㎡，这玩意儿真不是夸张，各位可以来项目实地感受下。
项目分东西2个区，共581户，首期就开东区加西区1栋楼，所以房子真的不多。各位抓紧吧！佳爷的建议是优选小区的西边户，带270度转角落地窗的那种户型，好楼层可以看到定都阁。78㎡三居总价不到400万，96㎡三居不到500万。您如果是预算有限，首次改善的朋友，想买个118平以上的大户型，海淀丰台工作的朋友，都可以关注下这个项目。本地置换的购房人不会少，所以500多套房真不算多，门头沟已经很多年没有新项目了，周六我们会组织看房活动，感兴趣的朋友不妨过去看看，佳爷房谈粉丝会有独家优惠，佳爷会帮您选到符合心意的房源的！
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