我不太建议大家在 2025 年买房，为什么这么说呢？

自 2024 年起，楼市已步入横盘期。从 2020 年开始，楼市迎来了最为严厉的一系列调控，像给二手房设定官方指导价，给开发商划定三道红线，给银行立下两道红线，还有棚改转为旧改等等。这一系列举措都表明，大量资金不能再涌入房地产市场。时至今日，开发商的债务问题仍未解决，像公摊以及预售模式等也都未曾改变。

那么当下买房会面临怎样的状况呢？

可能会遭遇房子贬值、房价下跌，还有可能无法按时交房，甚至房子变成烂尾楼。在当前社会，买房时要看自身需求，如果你一直在城市发展，并打算在此定居，那么可以基于这种需求，适当去寻觅性价比高的房子。毕竟当下的房产市场已转为买方市场，市面上房子众多，咱们挑选满意且性价比高的就行。

但倘若你还想把钱投入房地产市场，觉得当下房价处于最低点，能低价入手房子，未来几年靠房子赚钱，那这种想法就错了。毕竟房产的逻辑已然改变，如今强调“房住不炒，租购并举”。未来房产的金融属性会进一步被削弱。也就是说，除了核心地段的房产依旧保值，其余 90%以上的房子都会逐渐贬值。

而且未来房价会两极分化，大城市随着人口增加，房价或许会有所上扬，然而众多三四线城市以及人口大量外流的城市，房价会回归居住属性。所以，买房前一定要深思熟虑。

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