东湖新城TOD地块挂牌！|东湖新城|住宅用地|商业设施|挂牌

东湖新城TOD地块挂牌！

武汉市确定了首批盘活存量用地计划后，进一步盘活闲置低效存量土地，化解房地产市场风险，助企纾困，加快化解地方融资平台债务风险，化解金融风险，保障房地产市场平稳健康发展。11月22日，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式继续出让13宗地块的国有建设用地使用权（武告字（2024年）22号）。

P（2024）149号地块位于洪山区东湖新城团结大道、信和东路、沙湖港北路、信和西路围合区域东湖新城TOD地块。

规划总用地面积为70230平方米（其中，居住用地57284平方米；商业服务业设施用地8804平方米；绿地与广场用地4142平方米，以实测为准）；规划用地性质为二类居住用地、商务设施用地、商业设施用地、防护绿地；土地分类为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、公园与绿地；最大计容建筑面积控制在314300平方米以内，其中，居住建筑不大于258600平方米、商务不大于50000平方米、商业不大于5700平方米。I-01地块规划用地面积为16105平方米（其中，居住用地面积15125平方米、防护绿地面积980平方米，以实测为准）；规划用地性质为二类居住用地、防护绿地；土地分类为城镇住宅用地、公园与绿地；最大计容建筑面积不大于77000平方米。I-02地块规划用地面积为21611平方米（其中，居住用地面积20748平方米、防护绿地面积863平方米，以实测为准）；规划用地性质为二类居住用地、防护绿地；土地分类为城镇住宅用地、公园与绿地；最大计容建筑面积不大于74600平方米。I-03地块规划用地面积为15953平方米（其中，居住用地面积5636平方米、商务商业设施用地8804平方米、防护绿地面积1513平方米，以实测为准）；规划用地性质为二类居住用地、商务设施用地、商业设施用地、防护绿地；土地分类为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地、公园与绿地；最大计容建筑面积不大于90300平方米，其中，居住建筑面积不大于34600平方米、商务不大于50000平方米、商业不大于5700平方米，其中商业建筑面积包含1处已建商业建筑，工程规划许可面积4121平方米。I-04地块规划用地面积为16561平方米（其中，居住用地面积15775平方米、防护绿地面积786平方米，以实测为准）；规划用地性质为二类居住用地、防护绿地；土地分类为城镇住宅用地、公园与绿地；最大计容建筑面积不大于72400平方米。国有建设用地使用权出让年限为70年、40年、50年。