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观点网讯：11月28日，深圳市南山区城市更新和土地整备局公示，南头街道南苑新村城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳市万科南苑房地产开发有限公司，标志着搁置14年的南苑新村旧改项目取得实质性进展。

该项目位于南山区南头街道，紧邻1号线、12号线桃园站，因其优越的地理位置和完善的配套设施，备受市场关注。

南苑新村城市更新单元项目拆除用地面积79287.1平方米，开发建设用地面积55966.1平方米。项目用地范围内原包括51栋建筑物，通过权利主体与深圳市万科南苑房地产开发有限公司签订搬迁补偿协议的方式形成单一主体。根据《深圳经济特区城市更新条例》等相关规定，南苑新村城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳市万科南苑房地产开发有限公司。

南苑新村城市更新单元规划已批，项目用地面积共47178平方米，总建面达50万平方米以上。其中，商业用地面积约2.3万平方米，规划容积面积约27.3万平方米，规划容积率11.8；二类居住用地约3.3万平方米，规划容积面积约23.5万平方米；教育设施用地11306平方米。此外，还有公园绿地面积748.4平方米。该项目由1栋60层写字楼公寓、2栋30-40层公寓、9栋33-48层超高层住宅以及1所18班小学、1所9班幼儿园组成。目前，项目部分楼栋已拆除，部分拆除楼栋为业主自发拆除。