交汇点讯 11月28日，南京2024年宁出第17号和2024年宁新区出第05号公告，共计5幅宅地出让，总用地面积约22.5公顷，起拍总价51.5亿元，成交总价51.53亿元。其中：鼓楼滨江推出的板块内首幅低密度高品质宅地，由民营企业绿城房地产集团小幅溢价竞得；民营企业杭州滨江近年来首次参与南京土拍，竞得江北核心区山姆旁宅地。

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该批地块中，鼓楼滨江G51地块、建邺江心洲G50地块容积率均低至1.05，均为目前片区内推出的容积率最低住宅用地，且均临近滨江岸线。容积率1.05距自然资源部“建议取消（土地拍卖）远郊区容积率1.0限制”，仅差0.05，两幅地块建筑限高24米，有条件建设高品质低密住宅。

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G50地块位于建邺区江心洲岛中部，成交楼面价30700元/㎡。G51地块位于鼓楼滨江片区，临近在建地铁5号线底站方家营站，紧靠拉萨路小学方兴校区。地块内可建设不超过地上总建筑面积10%的商业，溢价0.4%以楼面价20165元/㎡成交。

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杭州滨江联手南京新居竞得江北新区核心区G23地块，成交楼面价17209元/㎡。该地块邻近地铁11号线，竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准；合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。

这是继招商蛇口、中建东孚、万科竞得江北核心区宅地后，又一社会资本进驻江核。南京滨江房产近日新成立，由杭州滨江房产集团股份有限公司、南京新居置地有限公司、南京颢睿投资有限公司共同出资成立，注册资金2000万元，股权比例分别为40.78%、40.72%、18.5%。

新华日报·交汇点记者 刘春

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