2021年上半年的房地产市场怎么样？热火朝天吧，那么2021年下半年的房地产怎么样开始逐步的降温从100度降到了60度，然后经过了三年时间，现在可能只有0度。
那么在2024年5月份之前的房地产大概率都是负度的，因为懂的都懂，靠517政策以及最近这这两个月政策给力的情况下，才推动了整个市场回暖。
目前房地产的大格局下不同层次的城市，房地产的走势差异化是很明显的，也就是说会出现一边城市上涨，另外一边城市下跌而且涨的会继续上涨，上涨到不可触碰高度，而下跌的城市也正如马云所说的会出现白菜价。
根据10月份公开的数据显示，大城市有两个上海和深圳的房价，似乎出现了止跌的现象了，而4个一线城市整体的成交量也出现了回落成交量回暖了，大家对于买房这种信心开始慢慢地回归。
当然数据是向上走，但不要忽略一个很大的重点，就是像深圳虽然10月份的二手房成交量有8000多套，但是深圳的近一个月二手房挂牌量却新增了5000多套，所以成交量上涨，挂板量也上涨去库存周期并没有出现大幅度的缩减。
2024年这一波也许还会有人撑不住，毕竟两三年前做的经营性贷款或者是其他的一些抵押贷款基本上到期了，或者是现在经济等多方面影响，导致自己的回款收入出现大幅度的减少，供不起房，未来这半年时间有很大一波人爆雷的也就是说市面上二手房挂牌量也许还会急剧的上升。
对于这一波房价的调整，很多人确实是受到了冲击，全国平均房价虽然说是下跌了23%，但是有很多区域或者是城市或者是小区平均房价下跌都能达到30%以上的，我见过最猛的下跌已经达到了65%。
当然房地产是不可能无止境下跌的，当下跌到一定程度的情况下，价格还得是会上涨，当然如果还想靠房地产来发家致富的话，相对来说就是比较困难了。
房地产的格局基本上就已经是定下来的了!
大城市的房价即便下跌了未来还是有金融属性所强行支撑，没有为什么，因为大城市不管是在现在还是未来，都是会有人口人员不断的来到这次城市发展，有人就是有需求有需求就是有购买力。
至于小城市，那么未来整体的金融属性几乎是等于没更多的回归到居住属性，而特别是在那些年房价疯狂上涨的，在老家买了房的，如果不是长时间居住的这些房产，其实意义真的不是特别大，能卖的就早点卖掉。
当然小城市的房子是根据自己的居住需求来的，如果经常都住或者是长时间在这边发展的，当然是可以留着的，要不然未来这些房子流动性是很差的。
对于房地产的格局，就不要抱有太多的希望了，我们更应该用平稳的心态去看待这些价格上涨或者是下跌，对于绝大部分普通人来说都没有太大的关系，要么就是买了房子的就没办法了，只能继续供，如果没有买房的，那么也可以等等再买也不着急，因为市场的价格不会一下子上涨太猛或者是甚至不会上涨了。
国内有个经济学家是这样说的，未来全国20%的房产，20%的区域，20%的开发商才有空间可持续发展，其他的更多的都是成为“懂的”。
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