广州首张全市“跨区房票”在荔湾兑现
近日，据珠江实业集团消息，广州首张全市“跨区房票”在集团旗下珠江·广钢花城楼盘成功兑现。
作为全国首个推行“房票安置”的一线城市，这是广州继今年1月出台《广州市房票安置实施方案》，以及9月28日正式发出全市第一张市区联合的“跨区通用”房票后，广州推行“房票安置”工作的又一标志性事件。
据了解，该兑现房位于荔湾区广钢花城，是一套114平方米的户型单位。
珠江广钢花城地处广钢新城站旁，在地铁出行上，开通后将会串联了越秀、荔湾、海珠、天河和白云五个主城区，大大提升业主出行的便捷度。
同时距离项目约700米的10号线广钢新城站2站直达海珠， 首段（西朗-石牌桥）预计2025年开通（根据广视新闻报道：广州地铁10号线首通段全线实现电通，有望在2025年率先通车）。
在生活配套上，珠江·广钢花城拥揽白鹅潭资源利好大聚集，出门向右的星河CoCo park集中商业（已开业），沿江而上的黄沙新水产市场(已竣工验收) 、广船滨江综合体(在建)、 “三馆合一”艺术中心（已投入使用）、聚龙湾太古商业项目(在建)、华润万象系商业(在建)等城市级别的公建以及商业配套，将为片区注入强大的发展动力。
图源：广州合富
在教育配套上，珠江广钢花城周边约2公里范围内集聚多所优质小学，如：芳村小学东沙学校、芳村小学新东学校、芳村小学南漖学校(芳村小学创始于1905年，荔湾名优学府)。
另据市场报道，珠江广钢花城67㎡三房一卫的房子仅需220万起即可上车，在荔湾来说这算是总价比较低的了，最近加推的3栋和4栋。其中3栋86㎡的户型总价大概在260万;4栋79㎡户型，北向4房总价在240-250万，89㎡南向4房户型总价在280-300万，114㎡南北对流5房户型总价在380-397万，400万内的房源选择也是非常多的。
图源：珠江实业集团官微
广州房票全市通用，超300盘可选
在11月12日，广州正式发文，！
据阳光家缘网站显示，目前广州超过300个新盘在售，这些项目都已纳入“房源超市”。
更多在售项目信息，大家可在“阳光家缘”网（https://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy）查询；或在广州市规划和自然资源局公众号“微服务”-“掌上房票”进一步了解。
图片来源：广州市规划和自然资源局公众号
值得一提的是，今年9月，广州市土地开发中心和天河区土地开发中心在广州国际金融城东区拆迁安置中发出全市首张市区联合的跨区通用房票，标志着广州房票“跨区通用”进入实质性阶段。
不过，据此前各区意愿摸查显示，原权属人对跨区使用房票的意愿普遍较低。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，扩大到全市，能提高供需匹配度，有利于增加房票应用场景。
同时，他建议政府能在税收减免、房企能在项目让利上做一些政策扶持，这样能提高房票的接受度。
另外，房票能否大规模落地也与村民对房票安置的接受度、被拆迁房屋货币化评估价值等有关。他建议街道、社区等加大宣传的力度，让被拆迁户认识到，过去高额的补偿不可持续，继续坚持的话会造成各方共输的局面，从而达成房票安置的共识。
房票的发行，能缩短旧村改造周期，减少原地安置，提升旧改项目品质，同时也能推动商品房去库存，是一举N得的表现。
但房票在全市通用实施效果如何，仍需时间验证。
新闻知多D：
广州11月二手房网签11418宗
11月28日，广州市房地产中介协会披露数据，11月政策刺激效应持续，全市二手住宅网签量突破1.1万套，创下自2023年4月以来的新高。
11月（统计周期：2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万平方米，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%。
1~11月（统计周期：2023年12月26日至2024年11月25日），广州市二手住宅累计网签99287套、987.22万平方米，同比分别增长0.08%和下降0.12%。
来源：珠江实业官微、广州合富、广州乐居等
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