房地产业当下仍是我国的支柱产业，经济也需要其支撑。|劳动密集型产业|宏观调控|房地产业|支柱产业

20 世纪 90 年代末亚洲金融危机过后，我国房地产业在规模上迅猛发展。在约 20 年的时间里，总体上处于供需两旺的态势，充分彰显出支柱产业的显著地位和全面特性，极大地改善了全民的居住条件以及全社会的办公、商业条件。

然而，由于房价上涨引发了舆论压力，国家对房地产业的调控持续加强，民间和学术界对其支柱产业的地位也出现了强烈的否定倾向。支柱产业的表述在文件中逐渐不见了踪影，但理论和实践均已表明，房地产业当下仍是我国的支柱产业，我国经济也需要其支撑以实现继续稳定、健康和可持续发展。这里有三个原因与大家分享。

第一，就提振经济增长和稳定社会秩序而言，需要房地产业持续发挥支撑作用。从我国当前的状况来看，只要房地产市场无法有效恢复健康发展，许多人就会失业，并通过产业关联致使更多人失去工作或收入降低，各种违约现象会增多，信贷质量会下滑，经济秩序会受到威胁，治安会变差，民间纠纷与冲突会大幅增加。所以，没有房地产开发与交易秩序的恢复，良好的经济与社会秩序就难以保障。

第二，从稳定财富价值和恢复大众信心的角度出发，需要房地产业继续发挥提振作用。在我国，就家庭而言，房地产价值大概占家庭财富的七成左右，其价格上涨会产生财富效应，业主的净资产增加，投资与消费信心会增强，家庭支出会上升，全社会的交易也会增多，进而对经济增长起到推动作用。所以，从稳定财富价值和提升大众信心的角度来看，确保房地产业稳定、健康发展极其必要。

第三，只要经济存在波动，就需要进行宏观调控，而房地产业则是调控的重要着力点。房地产业属于资本密集型产业，并且通过前向、后向和侧向的关联，构建起了立体化的产业链网络，对 GDP 增长和财政收入的影响十分显著。可以说，就我国经济发展而言，房地产牵一发而动全身。