圣和静安公馆为什么突然火了？上海买房为什么选圣和静安公馆?

圣和静安公馆为什么突然火了？上海买房为什么选圣和静安公馆? 圣和静安公馆不仅项目所在的苏河湾板块是一江一河交汇的钻石地段，而且它是板块内当之无愧的性价比之王

实景图

圣和静安公馆为什么突然火了？上海买房为什么选圣和静安公馆?

圣和静安公馆售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

圣和静安公馆更值得一提的是，圣和静安公馆是实景现房

为购房者们在当下的市场环境中，提供了珍贵的确定性，可以说是绝对不容错过的选择

示意图仅供参考

交付确定性MAX

产品实景呈现，交付品质眼见为实

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近年来，一个问题越发受到购房者们重视：哪怕效果图再炫酷，实际交付大打折扣怎么办？

但在圣和静安公馆，你完全不用担心这个问题

项目是实景现房，即买即交付，品质完全可以眼见为实

比如石材干挂的外立面所见即所得，经典的ArtDeco风格沉稳典雅、历久弥新，充分彰显业主的身份与品味

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比如精装地上地下双大堂设计+刷卡式梯控等智能化设施，兼顾了仪式感与安全实用性

刷卡式梯控实景图

又比如已经非常成熟的园林景观绿意盎然、浓荫遮盖，而且人车分流更加安全

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特别值得一提的是，项目为了让业主更直观感受未来的居住体验

不计成本的又打造了全新的意式高奢样板房

1）建面约88.85㎡2房

如今新房市场罕见的舒适大2房设计，充分满足对于尺度感敏感的购房者们

户型示意图仅供参考，不代表最终交付标准

客餐厅大开间设计，使得空间感较同面积很多其它项目显得更大

天花板圆润的弧线吊顶，客厅墙面采用了不少木饰面和颜色协调的皮质包裹

营造出精致、细腻调性的同时，也使得整个家的氛围更显温馨

样板房实景图仅供参考，不代表最终交付标准

U型厨房设计更加实用，既能充分满足摆放各类小家电的空间需求，也为烹饪留足了操作空间

样板房实景图仅供参考，不代表最终交付标准

玻璃移门+金属边框设计，使得室内通透性更佳，也使得视觉上空间更大

值得一提的是，移门的上轨道设计还大大方便了日常的清洁打扫
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样板房实景图仅供参考，不代表最终交付标准

该户型两个卧室均配备飘窗，不仅将空间感进一步拓展，而且还将项目的视野优势充分放大

样板房实景图仅供参考，不代表最终交付标准

此外，该户型还配置又大面积阳台

让阳台不再仅仅是洗衣、烘衣的功能区，而是真正能够亲近阳光，装下兴趣爱好的一方生活天地

样板房实景图仅供参考，不代表最终交付标准

2）建面约141.7㎡3房

该户型非常方正，且几乎没有过道浪费，将每一个平方都用到了真正的生活场景中

超大面宽的横厅设计，更是让尺度感拉伸到极致

值得一提的是，该户型的主、次卧均配置了约270度转角飘窗，能够享受到媲美大平层的IMAX级景观视野

户型示意图仅供参考，不代表最终交付标准

3）建面约65.35㎡1房

该户型无疑是单身贵族和小夫妻的首选，作为1房户型又是非常明显

户型非常方正，客餐厅与主卧全部南向采光，舒适度非常高

而且做到了1房户型比较难得的明厨明卫，厨房还带有工作阳台，将南阳台的使用场景彻底解放

大面积的南阳台和飘窗设计，让业主能够充分享受沐浴阳光的愉悦

户型示意图仅供参考，不代表最终交付标准

可以说从建筑立面到园林景观、公区设计，再到室内空间，都让人感受到了实打实的价值感

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生活确定性MAX

不画大饼，生活方式所见即所得

不同于市中心其它同价段新盘，大多需要等待规划落地

作为苏河湾核心区罕见拥有小户型的新盘

总价千万级买进圣和静安公馆，立即就能享受到内环大平层业主们同等生活配套，不夸张地说就是超值体验

宏观来看，圣和静安公馆享受上海天花板级配套

项目直线约800m内汇集8/10/12号线3条地铁，以及北横通道入口，还能非常便捷转内环和南北高架路

住在圣和静安公馆，就相当于高效链接了外滩、陆家嘴、人民广场、新天地等超级商圈，便捷享受上海天花板级别的城市资源

示意图仅供参考

微观来看，苏河湾本身就是上海城市生活方式的领头羊

整体约4.2k㎡的体量中历史建筑总量达50万㎡，拥有17个风貌保护街坊，170处博物馆、美术馆、文化新空间等文旅资源点位

是中心城区独有的“一河两岸、中西合璧”滨水活力中枢，也孕育出独树一帜的生活方式

1）商业方面

根据“一江一河”的规划，苏河湾东部地区总体商办建面超过约200万㎡，其中主要就集中在圣和静安公馆附近

图片来源公众号上海静安

因此，住在圣和静安公馆意味着，散步就能轻松抵达苏河万象天地、大悦城等潮流网红商业，享受其中极具特色的消费体验

图片来源公众号上海静安

2）教育方面

板块内云集闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学与市北初级中学等老牌名校，为孩子们的成长保驾护航（上文仅为附近教育资源罗列，不代表对口关系，具体以政府相关文件为准）

图片来源公众号静安教育

3）历史方面

苏河湾地区统共保留有上海37处重要文物和历史建筑，记录着近代上海波澜壮阔的岁月记忆，是不可复刻的上海名片

这些历史建筑内部大多被改造成公共设施，成为人们闲暇时可欣赏、可参观、可互动的空间，共同营造出苏河湾古今融合的独特居住魅力

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）图片来源公众号上海静安

4）艺术方面

此外，苏河湾还聚集了一批优质艺术场馆：UCCA Edge静安尤伦斯美术馆、苏富比空间、Fotografiska影像艺术中心、苏河皓司、没顶画廊……

为苏河湾的生活赋予了一种优雅、精致、松弛的气质，这是绝大部分市中心板块所没有、也不可能模仿的

图片来源公众号上海静安

5）生态方面

圣和静安公馆南侧不远处还拥有苏河湾公共绿地，精心布置的花境、精心设计的艺术装置、梯田式的台阶、线性的连桥……

衔接城市与滨水的丰富视觉和步行动线设计，营造出一种独属于上海的别致生活腔调

图片来源公众号上海静安

宏观和微观层面都拥有天花板级的城市配套，圣和静安公馆确定性的给到业主们独树一帜的生活方式

价格确定性MAX

锁定价格避免踏空，且没有额外成本

作为难得的实景现房项目，圣和静安公馆无论对比新房还是二手房均占尽了优势

• 对标新房：圣和静安公馆能够快速入住，不需要承担额外租房等隐性成本
• 对标二手房：圣和静安公馆税费、交易费用更低，把钱真正花在房子本身

而且实际上，哪怕直接比较价格数值，圣和静安公馆已经吸引力十足

1、新房市场

无论是13.25万元/㎡的单价，亦或是约800w起的总价

圣和静安公馆都是整个苏河湾核心区错过不再的价格洼地

数据来源网上房地产

而且你要知道，上海市中心新房房价正水涨船高

高层/超高层的天花板已经被抬高至21万元/㎡，甚至中环的徐汇滨江很快也将出现均价约18万元/㎡的项目

千万级预算想要买进上海核心地段的机会显然越来越少了

2、二手房市场

项目前期的二手房，如今挂牌价格也普遍超过14万元/㎡

圣和静安公馆这批房源均价仅约13.25万元/㎡，且交易费用更低，已经具备一定优势

数据来源链家网

圣和静安公馆这个的价格实属罕见，再不抢就真的要没了

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自11月初契税、取消普宅等政策后，上海楼市不一样了

特别是高端住宅新盘的价格预期，已经起飞

圣和静安公馆作为上海核心地段罕见的实景现房

凭借交付、生活、价格的确定性，成为了当下罕见的优质选择

项目全新建面约88㎡样板房开放

仅剩少量房源，建面约65-142㎡，欲购从速了！