一、资讯见闻：
1、福建9市的常住人口：
福州：846.90万人，增加2.10万人；人口密度约为718人/km²；
厦门：532.70万人，增加1.90万人；人口密度约为3509人/km²；
泉州：887.90万人，增加0.40万人；人口密度约为817人/km²；
漳州：506.30万人，减少0.50万人；人口密度约为401人/km²；
莆田：317.90万人，减少2.00万人；人口密度约为814人/km²；
宁德：315.70万人，增加0.10万人；人口密度约为231人/km²；
龙岩：269.30万人，减少2.30万人；人口密度约为141人/km²；
南平：263.00万人，减少2.10万人；人口密度约为100人/km²；
三明：242.90万人，减少2.60万人；人口密度约为104人/km²；
据统计，厦门的城中村现有居住人口约227万，超过全市常住人口的42.6%，为省内外来人口流入比例最高的城市，这样的人口结构与比例，造就了厦门夸张的房价。
除了福州、泉州、厦门之外，其他各市的户籍人口都远超常住人口。
二、论市场：
本期依然分享厦门二手房成交的最新数据。厦门各区房价，哪里最有前景，一千个业主有一千个答案。
目前，厦门各区的房价依然存在一条隐形的鄙视链。近期的厦门各个区域的二手房真实的成交价位，你们都了解吗？
哪个区域最有前景呢？自己买的>非自己买的。
厦门各热销小区的二手房成交数据，从1.71万/㎡到6.39万/㎡.让你手握一张表，行情全知晓。
总价最高1203万，最低130万。真实成交价与报价之间的浮动比例达：-17.72%~0.46%。
单价5w/㎡以上：
本期5w/㎡以上的5个小区中，3套来自于思明，2套来自于湖里，1套是集美别墅。
思明区槟榔的海晟棕蓝海，6.39w/㎡，296.5w，小户型低总价，成为本期的最高单价；
思明区瑞景的瑞景苑，6.07w/㎡，同样是小户型单身公寓，149w。
湖里区五缘湾的国贸润园，5.46w/㎡，350w，成为本期湖里区的最高单价。
思明区的源昌君悦山，5.35w/㎡，770w，这是本期岛内的最高总价；
集美杏林桥头的中海寰宇天下，三层别墅，5.22w/㎡，1203w，也是本期唯一总价破千万以上的房源。
单价4w/㎡以上：
全部来自于思明区，分别是：文园路的假日万寿公寓、瑞景的万科金域蓝湾、槟榔东里单号区、火车站的时尚国际、莲坂的国际文化大厦、七星路的米兰春天、莲坂的嘉华大厦、禾祥西路的乔永康大厦。
从近几个月的二手房成交来看，凭借成熟的公建配套与学区，纵然房龄较老，但思明区整体在中高价位段，相对稳健。
各个区域的细化数据，如下：
①、思明区：
②、湖里区：
③、海沧区：
④、集美区：
⑤、同安区：
⑥、翔安区：
同样的，也有部分低于2w/㎡的房源，这对年轻刚需群体既想留在岛内，预算又有限的最友好的小区了，“只是想要留厦，有什么错呢？”符合自己需求的楼盘，就是最好的。
二手房作为楼市的晴雨表，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。
热门跟贴