2024，无疑是改善置业群体的春天，从国家到地方、从政府到开发商，一轮轮的政策松绑都在释放着极大善意，一次次的产品升级也在不断刺激着消费需求。
回到成都，一提改善置业，必看3.5环，因为这里没有三环内的老旧、也比绕城外成熟，从早年的武侯新城、金融城 到如 今大热的金三、林家坝、白鹭湾、青羊新城……都是证明！
▍ 成都3.5环黄金改善带示意图。制图：成都向上
当3.5环遇到大城西，古蜀文明发源地、3000年人文传承、西贵源远流长，改善置业首选哪里？UP君更看好由金牛大道+西华大道共同构成的“金西黄金主轴”！
它不仅串联起了金牛茶花、国宾、犀浦等热门板块，也串联起了西南交大双校区，高品级人文、高能级产业和高品质配套直接“拉满”，是对西贵的传承与创新，更持续赋新着公园城市时代的理想人居生活！
从天府艺术公园到交大犀湖，你可能对金西主轴上的热门地标早已了如指掌，但你或许还不知道，就在这一主轴上，隐藏着3.5环黄金置业带的“超级彩蛋”——环交大未来公园社区。
它是成都唯一一个以高校命名的未来社区，以西南交大（犀浦校区）为核，以环城生态带、蜀绣公园为生态底，以智能科创产业为本，以公园城市理想生活为坐标的全新超能板块。放眼整个3.5环黄金改善带，环交大未来公园社区都毫不逊色——它给予购房者的待遇都是“高配”！
No.1
区位得天独厚
环交大未来公园社区位于城西3.5环与金西主轴交汇处，不仅坐享金牛、郫都双区红利和成熟高能配套，而且独占西南交大人文之盛，周边还被环城生态公园、蜀绣公园等优越生态所包围，当下与未来、工作与生活、繁华与自然之间完美平衡。
No.2
规划遥遥领先
环交大未来公园社区是 郫都区创新规划建设的7大未来公园社区 之一①，目标就是集中呈现公园城市建设发展成果，让周边资源充分活化、让生态价值高效转化、让美好生活可感可及，打造“人民城市”幸福样本。规划立意高远 ，起步即遥遥领先。
▍图据@郫都发布
No.3
配套高速高质兑现
环交大未来公园社区“3轨（地铁2/6号线、有轨电车蓉2号线）+双环线（三环、四环）+3快线（蜀源大道、红光大道、校园路）”，到城西地标天府艺术公园、欢乐谷地铁仅有5站、开车也不过约9公里路程（据高德地图）；片区内部道路也均已建成，外联内畅非常便捷。
论教育，片区坐拥城西超强K15优质教育体系——从幼儿园到高中全学龄名校，而且从小学到高中均由211西南交通大学+成都头部公立名校之一石室系联手打造、大城西独一无二！
幼儿园——西南交大幼儿园，已投用
小学——石室蜀都犀方路小学（西南交大实验小学），西南交大联手石室，已投用
初高中——石室蜀都交大路学校（西南交通大学实验中学），西南交大联手石室，已官宣，即将动工
各方高度重视+优质资源强势导入，让环交大未来公园社区集领先规划、政策导向、高校资源、产业赋能于一体，其发展潜力和价值兑现力不言而喻，一跃站上了城西发展的头排。
随着业内“带头大哥”的抢滩登陆，这一“超级彩蛋”正迎来全面盛放！
今年10月，环交大未来公园社区传来重磅消息——成都万科携手全资国企“蜀都川投”，以“未来城市理想单元”的打造理念，在板块率先启动“校城一体化示范单元”，落地由公园城市到公园社区的战略项目——锦上扬华！
城西历来就是万科主场。自2006年的加州湾起，成都万科已在城西先后开发理想城、万科城、时光润园等13个项目，仅2018年在城西就卖了80个亿，市占率一度达到50%！
在环交大未来公园社区｜校城一体化示范单元，万科在之前上海落地的“未来城市理想单元”成果基础之上又有创新——“校”“城”“人”高度融合，片区共荣、配套共用、人文共享，打破高校与城市边界，形成资源互通、功能互补的城市理想生活方式。
（下图请横屏观看效果更佳）
高融合度的“校”“城”“人”、高标准的红线内外一体打造、高浓度的社区活力……带给业主的就是更加丰盈的五维生活方式提升——
第一维：被名校包围的成长环境
社区被西南交通大学(犀浦校区)、石室蜀都犀方路小学、石室蜀都交大路学校（规划中）等名校包围，让孩子从小到大都在名校环境中无忧成长。
第二维：浓郁的书香氛围
西南交大（犀浦校区）高知集聚、人文荟萃，社区与高校打破界限，高校图书馆、体育馆等设施将对业主开放，晚上到校园散个步、周末带孩子到交大犀湖观鸟……从此享受纯粹的书香氛围。
第三维：出则繁华、入则静谧
社区直线距离约2KM范围内坐拥4大商圈，住区周边亦有扬华公园商业(在建中)、万家街巷商业街(拟提升改造)以及社区邻里中心(规划中)，出则繁华、入则静谧。
第四维：公园城市理想宜居
社区家门口就是约11亩扬华公园(建设中)，直线距离约2KM是约500亩蜀绣公园，外围更是被约133平方公里环城生态公园滋养，处处皆是低密自然、极富松弛感的生活场景。
第五维：高效立体便捷交通
社区周边三轨交+三快线+双环线的高效立体交通系统，出行非常方便，快捷抵达城市各个区域；内部又有约160万㎡道路步行系统，人车和谐共处。
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携最先进理念王者归来，万科选择西贵主城、人文高地、自然之所打造锦上扬华，只为改善需求的黄金时代而来，方方面面都体现出超能级的产品力！
在万科的最新产品序列中，“锦”系定位面向城市新中产的东方美学式人文雅宅，新规一号作品+ “锦系”西南首作，锦上扬华C位出道，更是城西近年来非常罕见的近百亩大盘规划——
锦上扬华占地约78亩，加上红线外整体打造合计近百亩，近百亩大盘也就意味着更多的公共空间和更舒适的生活，比如红线外一体化规划建设的扬华公园、扬华公园商业、扬华书屋等丰盛配套，在政府优质规划的基底上，营造出更丰盈的生活方式。
颜值方面，万科有着独特手法，作为“锦”系西南首作，锦上扬华对标日本京都三井酒店，联袂四大全国优质设计机构 （上海方纵建筑设计、蓝调国际CBULD、TOMO东木筑造、天翊设计） ， 整体运用黑、金、木元素，将屏风、壁灯、奢石等东方隐奢饰品作为点缀，以蜀锦为引贯穿项目设计，呈现出现代东方的美学风格。 虽然目前 产品信息 还不多，但是仅从少量流出 的 谍照来看，无不 令人心生向往——
比如超有仪式感的五进制归家礼序，从一进迎客前院到五进酒店式大堂缓缓铺陈开来，而且是整个城西非常稀缺的可以直接公园归家的社区。
比如红线内外一体化打造近5万m²自然画境，致敬西南交大犀湖与图书馆的犀湖雅园，据悉还将联合成都市植物园打造24节气植物园：
八大主题会所——红线外，拟与西南交通大学图书馆联合打造社区公益图书馆“扬华书屋”、到零公里便利店、再到咖啡轻餐厅“何咖啡”。红线内，配置湖畔会客厅和各种健身盒子、植物盒子、学习盒子，丰盈全龄业主生活：
作为成都万科新规1号作品，锦上扬华得房率惊人，据悉项目的主力户型建面约为116~143m²，实得率最高达113%，而且建面约143m²平米户型居然做到了三套房270°全景舱端厅，在同类产品中超能打！
据悉，锦上扬华即将于近期入市，首批次就会拿出整个项目的核心楼栋：坐拥前后双中庭，临近会所、小犀湖水景和公园大门，低层看公园、中高层看湖，视野几无遮挡！
在西贵主城的3.5环黄金改善带上，人文高地与自然之所叠加、领先规划与超前开发理念加持，环交大未来公园社区正在迎来全面起飞，而成都万科"新规1号+锦系首作"锦上扬华，就是它的原爆点！
注解：
①：据《全面展现七大场景，郫都区的未来公园社区这样建！》（《郫都发布》2021年8月30日，https://mp.weixin.qq.com/s/JhQ1QyT0xXAP11BXjm3h0w）
本资料为要约邀请，仅供形象宣传，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以买卖合同为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；本资料所发布的内容为2024年10月9日前的信息，敬请留意最新资料。开发商：成都蜀新川建房地产开发有限公司，代理公司：珠海蓉万唯家房地产经纪有限公司成都分公司、成都正合地产顾问股份有限公司。制作时间：2024年11月。
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编辑：Hugo Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet
图文来源：成都向上/网络
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