【朗云花园】
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【朗云花园】
板块内唯一低密度高端纯住宅墅区
【区域价值】
位处1358战略规划宏图正中心，紧邻广州最大的设计产业集群基地——广州设计之都和千亿白云湖数字科技城，目前周边已全面清拆，区位价值兑现加速，是继白云新城后白云政府投资千亿打造的区域板块。
交通路网四通八达，距离白云新城约3.5公里，广州火车站9公里，珠江新城18公里，到广州白云机场也只是20公里，30分钟车程即可到达广州中心各大生活圈以及交通枢纽。
三地铁环绕，临近未来地铁规划的22线、24号线夏茅站（2022年已动工），坐享地铁开通红利；片区未来还规划有广州地铁14号线二期，其中鹤南站距离我们小区大概1公里，于2017年动工，2022年收楼即可享受到地铁的配套。
丰富的教育资源，项目2公里范围内有夏茅幼儿园、夏茅小学、黄边小学，省一级资质的广州市广外附设外语学校，直线距离约800米有白云省实、省级配套小学近在咫尺，接送孩子不用愁，一站式全龄段教育尽在家门口。
医疗配套完善，5公里范围内有2家三甲级医院、2家二甲级，15分钟速达数个大型市政医院，健康生活有保障。
生态资源优越， 东瞰云山西揽湖，项目部分高层单位可以望山景，西边是广州最大的白云湖，住在这里周末休息的时候，就可以去白云湖散步，家里老人、小孩平常也多了个锻炼的好地方。
【项目配套】
板块内唯一低密度高端纯住宅墅区、户户朝南、整体规划设计抬高2.5米，有效隔绝了嘈杂的城市环境，也创造了居住的安全感，消弭了不利的噪声和潮气，隔绝了广东的自然湿气，业主行走在园林里面，私密性与舒适度更高。
半围合及点状式的规划布局，最大化营造通透户型排布，南北通透，高层住户坐拥没有遮挡的观景视野，别墅住户臻享院中有园的私密景观，四季的自然日照，就是房子最好的调节器。
约12000㎡的超大运动公园未来是白云区市政体育健身中心，包含篮球场、足球场、乒乓球场等活动场地，能同时承担会所、文娱活动场馆、配套商业等功能。楼下即公园，出门即球场，满足家里不同年龄段的运动需求，让您足不出户就享受健康体育生活。
新加坡国际园林风格，由新加坡的亚洲首屈一指的景观设计公司之一诗加达设计，用多种优质景观元素的叠合为客户打造具有活力的品质生活空间。
内设四季跑道，在您休闲之余，也可以围绕着我们新加坡园林进行绿肺之类的运动。
建面约111㎡复式/120㎡平层湖景四房，单价约28xxx元/㎡起
【建筑面积约111㎡】复式四房两厅三卫
高拓展舒适空间，同样的面积和价格，三胎时代及居家老人全能户型
三个卫生间最大化保障私密性、主卧超大套房、上下层动静分明
户型方正，全明无暗房
【建筑面积约120㎡】平层四房两厅两卫
东望白云山，双阳台景观视野佳
4开间朝南，南北对流，舒适空间布局
偶数梯层专梯专户，享归家礼遇，入户玄关设计、入户花园可进行改造
建筑面积约141㎡ 仅40席 城芯院墅
产品绝版稀缺：有天有地有院子
禁墅令下别墅产品已是绝版不可再生。
有天有地有院子的真别墅，整个白云板块仅此40席，院子里聚的是人间烟火，院子外看的是繁华世界，星空露台上俯瞰的芸芸众生，仰望的是大千世界，这样的别墅才是真正的生活，真正的终极追求。
【户型】
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
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4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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2024年11月28日房地产最新消息：
楼市松绑政策还在使劲，
朋友们，聊几个消息，第一个消息，
11月27日广东东莞发布消息“有房即可入户”，又是一条用户口吸引买房的政策，
其实现在二线城市落户真的是没有门槛了，买房即可落户的政策都算高门槛，
因为现在很多二线城市几乎都是零门槛落户，郑州，青岛，沈阳，佛山等城市租房就可以落户，和零门槛没什么差别，
至于利用户口政策来吸引鼓励买房，作用也是微乎其微。
因为最近一年多已经有大量的二线城市实施了更低的落户条件，包括一线城市的落户门槛也是一降再降，但是房地产的销量该下降还在下降，
知道没有太大的作用，但是该出也要出，像东莞楼市现在手里面也没有什么牌可出，只能是手里面有什么牌，打什么牌，因为不出市场更不行，
经过9月底，10月初的大救市，东莞楼市的销量确实走高了，合富大数据显示，10月份东莞二手房成交26.8万平方米，环比增加20%，同比增加30%，
然而销量走高房价确实在下降，10月份二手网签均价约15775元／㎡，环比下跌4%，同比下跌25%，
二手房市场在以价换量，新房市场同样如此，统一剔除特殊房源后，
10月份，东莞新建商品住宅成交约34.3万平，环比大增143%，同比大增65%，而成交均价约22700元／㎡，同比下调23%，环比下降6%，同样是以价换量的市场，
而进入11月份，东莞楼市的销量就开始下滑。比如，上周东莞新建商品住宅成交量只有4.8万㎡，环比下跌27%，
没有10月份的高销量，房价还在下降，所以像东莞这样的二线城市，现在手里不管有什么牌都要打，都要出，没办法，销量跟不上。
第二个消息，免息垫首付暴雷，深圳，东莞等10余个楼盘都出现了这样的现象。
所谓的免息垫首付就是房子不好卖，开发商为了促销，进行低首付卖房，剩余的首付通过第三方金融公司操作，让业主通过装修贷，消费贷等方式贷出来充当首付，
不过贷出来的资金利息由开发商支付，然后业主慢慢还本金，通过第三方金融机构还给银行，
其实这就和首付分期差不多，现在之所以爆雷是因为业主通过金融机构还给银行的钱，金融机构并未如期交还，所以业主就受到了影响，因为本质上这笔钱是由业主贷款的。
之所以聊这件事情，不是为了分析谁对谁错，因为在买新房这件事情上，不管是出现10件错事，还是出现100件错事，最终结果肯定是购房者来承担，
而我想说的是，现在的房地产市场，作为购房者一定要衡量好债务问题，
买房首付都需要垫付和分期的，现在根本就没有必要买了，
非常扎心的一个现实，以后房产市场可能会有上涨的房源，但是普通人接触到的房产绝大多数是很难上涨的，
并且对于普通人而言，以后挣钱这个事门槛也会越来越高，因为基础岗现在是越来越内卷，
所以我一再强调有需求你可以买，但是衡量好家庭债务更重要，
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