2024嘉定大华·梧桐樾（官方网站最新发布）大华·梧桐樾值得买吗?|嘉定|大华|大虹桥|安亭|曹安|梧桐樾

重磅！14号线西延伸传出消息！买大华梧桐樾赚大了！据聚虹路（昌瑞路-曹安公路）道路及桥梁新建工程总平面图公示，安亭快线和14号线西延伸双双纳入预控。大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎

大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎公示图为曹安公路南半幅以南，安亭快线与既有14号线属于换乘关系，因此上下行双线均位于曹安公路以南，而14号线西延伸需接入既有封浜站站体，因此上下行分居曹安公路两侧，公示中由于画幅原因仅出现上行。并且可以发现，14号线西延伸与安亭快线预控有重叠，提示14号线西延伸与安亭快线为同一路由的两种方案比选，二者不会共存，均服务于主城区连接安亭及安亭枢纽，目前正在同步研究并控制。

下图为14号线西延伸方案及安亭快线方案。

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「大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎」就位于嘉定安亭，临近规划的轨交14号线西延伸段，买到该盘的业主，赚大了！

来看一下项目亮点：

亮点一：项目北侧就是9年制同济大学附属嘉定实验学校

大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎项目的是周边汇聚了丰富的教育资源。项目北侧，便是备受赞誉的同济大学附属嘉定实验学校，这所9年制学校以其优质的教育水平和贴心的家门口服务，成为众多家长的首选。不仅如此，东方瑞仕幼儿园和同济大学（嘉定校区）也近在咫尺，为孩子们提供了多元化的学习机会和更广阔的成长空间。更令人欣喜的是，3公里范围内还坐落着华师大附属双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）作为嘉定区首家K-12双语学校，其教育质量和国际化程度均属上乘，为孩子们的未来提供了无限可能。

同济附属嘉定实验学校示意图

亮点二：项目高层+叠墅的均价约4.07万/㎡，高层总价约300万起，性价比非常高！

大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎大虹桥生活圈的辐射板块中，从青浦赵巷、华新，嘉定新城，再到松江佘山北、松江新城等，即使是高层产品的价格也不低了。

该项目距离虹桥主城区仅约5公里，与前湾地块核心更是直线约7.5公里，地理位置得天独厚。更难能可贵的是，大华梧桐樾的均价仅为约4.07万/㎡，高层总价更是惊喜地从300万起，为购房者提供了难得的入手机会。

亮点三：大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎是安亭国际汽车城仅剩的优质低密地块！

随着大虹桥国家级战略的深入推进，长三角一体化进程加速，这片热土正迎来前所未有的发展机遇。大虹桥商务区作为核心区域，产业聚集效应显著，精英人才纷至沓来，资产价值水涨船高。

然而，面对高涨的房价，许多刚需客户开始将目光投向周边区域。在众多拓展带板块中，安亭国际汽车城凭借其独特的产业优势和完善的配套设施，脱颖而出。特别是大华·梧桐樾项目，作为安亭汽车城内仅剩的优质低密地块，更是吸引了众多购房者的目光。

虹桥北，国际汽车城核心

同济附小旁

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主推建面约91-101㎡精装3房

约91-144㎡叠墅

最新均价约41166元/㎡

大虹桥辐射区，国际汽车城核心

300万级性价比之王

在繁华的大虹桥生活圈，一颗璀璨的明珠正悄然升起——大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎。这里，距离大虹桥核心商务区仅约15km，轻松享受虹桥的辐射利好，无论是直驱市中心还是快速抵达大虹桥，都畅通无阻。

大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎的地理位置得天独厚，无论是沿着京沪高速直达市中心，还是转嘉闵高架快速抵达大虹桥，都让您轻松掌握城市的脉搏。更值得一提的是，项目近邻11号线上海汽车城站，轻松直达真如、徐家汇等繁华商圈，享受都市的便捷与繁华。据了解，安亭未来还规划有14号线、嘉虹3号线，或将让周边交通提升一个台阶。

大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎更令人心动的是，项目所在的国际汽车城产城区，在嘉定2035规划中，将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心，未来潜力无限。这里将聚集了约15000名高级汽车工程师，为区域发展注入强劲动力。而安亭枢纽的建设更是如火如荼，未来将成为集多种交通方式于一体的综合交通枢纽。

大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎繁华配套与烟火气息共融的理想栖息地！安亭，作为汽车城的核心片区，其商业配套之丰富令人瞩目。约40万㎡的缤纷商业配套，包括了嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的选择。更令人期待的是，约33万方的嘉亭荟二期正在建设中，预计2023年投入运营，将为居民带来更加多元化的生活体验。

大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎除了商业配套，安亭的医疗资源也同样出色。项目6公里范围内，就有三级甲等第二军医大东方肝胆医院，为居民的健康保驾护航。医院拥有大量的主任医师和教授，其中不乏来自长征医院、长海医院等知名医疗机构的专家，为居民提供高质量的医疗服务。

大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎当然，安亭的魅力远不止于此。2公里内就有1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园，总共近3000亩天然氧吧环绕，生态环境得天独厚。颖奕高尔夫球场是上海第二大球场，是18洞标准PGA锦标赛球场；汽车博览公园面面积约76.8万㎡，相当于2个长风公园或4个中山公园的大小。

大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎大华“梧桐系”五代传奇大盘约30万方的静谧墅区在繁华的都市中，寻找一处静谧的居所，是许多人的梦想。大华集团深谙都市人的居住需求，以匠心独运的设计理念，于上海国际汽车城打造了一片约30万方的静谧墅区——大华·梧桐樾。这一传奇大盘，不仅是大华“梧桐系”的第五代产品，更是区域品质的新高度。

大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎以其现代美学的建筑立面和窗棱格构设计，为业主们带来了高阶的审美体验。项目遵循大华城市别墅九制设计章法，打造门、街、坊、巷、院五重空间序列，营造出一种宋式生活的宁静与雅致。四季主题园林的匠心布局，让每一个角落都充满了自然的气息。

更为值得一提的是，大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎以“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺为灵感，营造了一个全龄景观墅区。无论是归家的礼仪门厅，还是沉浸式的园林式栖居，亦或是亲友雅集的滨河休闲区，都体现了对业主生活品质的极致追求。

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艺术生活场景：云林花园、光影花园、绿岛花园等，打造沉浸式“园林式栖居”；

亲友雅集场景：滨河休闲活动区，活力聚场；

天伦之乐场景：鲲鹏儿童乐园、小精灵乐园等，打造全龄休闲活动区；

读书冥想场景：专属定制“鲲鹏书院”；

运动健身场景：约760m“汽车文化”主题跑道，森林漫步道、慢跑加油站等，匹配不同锻炼强度业主的运动场景。

户型方面，大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎主推建面约91-101㎡的三房和建面约91-144㎡的叠墅，精工品质，国际品牌，均价约40700元/㎡。无论是三口之家还是四口之家，都能在这里找到理想的居住空间。而叠墅产品更是大尺度改善需求的理想之选，拥有大尺度厅堂、星空露台和地下空间，满足业主对别墅居家体验的幻想。

户型图

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叠层实拍图

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大华梧桐樾如需预约咨询，请拨打400-8080-420☎的亮相，无疑为追求品质生活的都市人提供了一个理想的选择。

完整一房一价表如下：

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中国房地产性质

1、房产

是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。

2、地产

是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

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3、房地产

是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。

4、房地产业

是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

5、房地产开发

是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、土地开发

是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、土地所有制

现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

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8、集体土地

是指农村集体所有的土地。

9、征用土地

指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

10、土地的使用年限是如何确定的？

凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

11、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？

房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

12、合作建房

是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

13、土地所有权

土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

14、土地使用权的出让

指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

15、土地使用权转让

是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

16、土地使用权划拨

是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。

17、什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。