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北京长安华曦府
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项目简介

2024年，中国电建地产择址长安街繁盛之地

于上岸地铁旁，璀璨醇熟之境

蝶变品质，构建现代轻奢生活

中国电建地产择址北京长安街新首钢，上岸地铁之处的繁盛之芯，以全国前四座「华曦系」产品收获巨大成功经验为背景，升级「现代轻奢-华曦系」，于城市主轴的醇熟繁盛之地，匠筑轻奢洋房摩登美学生活社区 -- 长安华曦府，以低容积率舒适规划、高颜值美学建筑、全龄化功能园林、摩登美学户型空间，再次定义京西品质生活，再次礼呈时代精英家庭。

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开发商简介

品牌背书

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华曦系升级蝶变

基于中国电建地产「绿水青山」产品品牌战略，蝶变华曦系作品，在一城繁悦之境，绽放现代轻奢生活。

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项目区位图

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长安街上区域发展引擎

❶ 一条长安街见证城市辉煌

长安街向东西两侧发展

形成「东西双极」格局

指向城市未来

❷ 高新产业聚集，高质量职住平衡

新首钢高端服务区重要组成部分

全力推动产业转型

以产业带动区域发展

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：长安华曦府

楼盘位置：门头沟新城地铁上岸站北约350m

建筑类别：满配洋房

开发商：中国电建地产集团有限公司

占地面积：约3.26万㎡

建筑面积：约5.87万㎡

楼栋总数：18栋住宅楼

规划户数：581户

楼层状况：10-11层精妆满配洋房

室内层高：2.95米

户型朝向：南北通透

户型面积：

78㎡「2+1居」、96㎡「3居」、118㎡「3居/4居」、135㎡「4居」

项目均价：50000

项目总价：375-660万

交房时间：2027年5月

装修状况：精妆交付

梯户比：1梯2户

得房率：88%-93%

容积率：1.8

绿化率：30%

物业费：待定

物业公司：电建物业

车位配比：1 : 1.1

采暖方式：集中供暖

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户型分析

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户型展示

78㎡两室两厅一卫

78㎡的2+1居户型：真牛，78平米做了三居室，该户型为全明格局，客厅享有270°采光，配备转角飘窗，能最大限度引入自然光线，即使在阴天，室内也能保持明亮。这一独特设计不仅扩大了客厅的采光面积，还提供了更广阔的视野，使居住者能在室内欣赏更多室外美景。整体布局紧凑且功能齐全。尽管是小户型，但空间利用率高，能够满足一家三口的基本居住需求。电视背景墙面积较窄，但南向卧室北侧墙体非承重，可根据住户需求调整开门位置，增强了空间布局的灵活性。

96㎡三室两厅两卫

96㎡的三居户型：此户型南向三面宽设计，双卧室和客厅均朝南，确保了主要居住空间的良好采光和通风。主卧采用270度开窗，大大增加了采光面，使室内更加明亮，提升了居住舒适度。功能分区清晰，动静分离。客厅、餐厅等公共活动区域与卧室休息区相互独立，互不干扰，既便于日常生活，又保障了居住者的休息质量。入户玄关一侧设有收纳空间，方便进出时存放物品；次卫实现了干湿分离，提升了卫生间的使用效率。

118㎡三室两厅两卫

118㎡的三居户型：客厅拥有7米大面宽及270度采光面，采光和视野效果极佳，提供了宽敞明亮的活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松应对。该户型在空间利用上存在一些争议，卫生间位于北侧中间位置，频繁使用可能不太方便，并且存在一定的面积浪费。不过，整体空间较为开阔，对于追求大空间的住户来说，仍然是一个不错的选择。