嘉定105-198㎡纯粹改善平层！1500㎡恒温泳池会所！立体悬瀑水景！顶级设计团队！南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎
数据显示，嘉定新城供应成交中，100㎡以下户型占比高达80%以上，高端改善人群需求的160㎡以上户型基本仅有叠墅可选！而高端项目中纯粹改善平层大宅更难觅其踪！
终于，即将入市的南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎正以从选址到社区配置乃至产品户型的全方位高端定位和南山品牌强大的执行力填补这一空白！
泳池会所平层大宅！
打造最纯粹的塔尖生活！
▷▶嘉定主城首个海派泳池会所大宅！
为什么敢说南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎足以重塑嘉定塔尖生活标杆？就以项目三大领跑区域市场的社区配置来体验一下它断层领先的产品实力吧！
南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎最为亮眼的配置，当属约1500㎡恒温泳池会所！这一大型高端项目才能拥有的豪华配置，在当下的嘉定新房市场尚处于空白状态！而南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎不仅足额配置了超大会所空间，更通过独特设计，呈现出功能性与观赏性俱佳的高定空间体验！
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其中，下沉式的会所中庭室外部分，设计师以立体悬瀑水景打造堪称震撼的会所景观视野！而在会所的室内部分，又师法“琉璃水光”形意，将室外绝景延续至室内的镜面泳池之中，打造糅合视听五感全浸式的度假氛围！
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除了傲视群雄的会所配置，南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎还是目前嘉定新房市场唯一的海派风格社区，项目立面通过市花白玉兰形意与扎哈式曲线圆弧元素的融合，将现代都会的高级审美与均衡对称的精致肌理融为一体，呈现出独特的建筑之美！
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▷▶“双轴6景”高定极致美学生活！
最具辨识度的立面、会所之余，南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎在景观打造、归家动线、社交空间等细节方面，同样达到了高端豪宅级的领先水准！
其中，最令人印象深刻的，是项目提出的微缩景观设计理念！将嘉定最具知名度的六大景观：州桥老街、秋霞圃、远香湖、古漪园、紫藤园、银杏古树，通过不同元素和场景的搭配，提取六景主题意象，微缩于社区景观之中！再结合嘉定约800载的非遗文脉和度假式酒店的交互体验，呈现出四季各异、移步换景，且人文氛围浓厚的“双轴6景”高配景观体系！
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而在高端住宅项目尤为重视的归家仪式感和社交空间打造方面，南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎同样交出了近乎满分的答卷！
从社区入口处精心打造的尊贵归家大堂，到围绕下沉式会所打造的中央会客厅，再到“双轴6景”的中心大花园，最后通过每个楼栋的首层+地下双入户大堂归家，南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎所呈现的五重归家礼序不仅仪式感满满，更给人以重重礼序意境各异的惊艳感触！
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最后的社交部分，南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎以四季酒店的经典架空式设计为蓝本，在社区中规划了多元主题的架空层设计！为未来高端业主的圈层交际打造极具设计美感的松弛社交空间！
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▷▶纯粹大户型平层大宅！
一步样板间，还有更多惊喜等着你，在产品线的打造上，南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎首先呈现出105㎡起步的大宅规划，为社区的高端业主提供更为纯粹的奢享空间和社交圈层！
其次，不同于嘉定新房市场偏好叠墅产品的打造倾向，南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎呈现了清一色的精装大平层产品！经过一番产品对比，小观的总结如下：
相较于主打性价比和附赠空间的叠墅产品，大平层明显呈现出更为纯粹的高端居住体验！
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叠墅通过错层设计和空间附赠，整体得房率和性价比不低，但由于叠墅的多层设计，实际每一层独立空间的面积较小，部分产品甚至是一层一个房间，导致空间使用上的割裂感和局促感相当严重！
叠墅示意图
而如果是三代同堂的居住需求，对于老人与孩子来说，频繁上下楼也相当不便，如果要配装电梯，又是一笔不菲的安装和维护成本，因而叠墅作为多数人想象当中高端别墅的平梯，属于看上去很美，却不实用的产品！
户型图
而大平层产品，尤其是南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎这样105平起步，最高近200平的大尺度平层，则是在拥有叠墅同等空间的基础上，实现功能分区的“扁平化”！不仅在日常居住使用上更加便利，同层设计也给予设计者更大的想象空间！无论客厅餐厅等公共区域的尺度，还是户型景观采光的营造，亦或是收纳空间的规划，都具有碾压叠墅产品的明显优势！
户型图
就以南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎约105-198㎡户型产品线为例，由于纯粹大宅的面积尺度，所有户型均为2-3卫设计，充分满足多人家庭的使用需求！同时平层设计进一步实现了2梯2户的宽裕公区使用，以及3-5开间朝南、9.6-19米南向面宽的超大采光景观尺度！且全系实现主卧套房和独立衣帽间设计，给予业主顶配豪宅的私密体验！
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落子嘉定主城核心！
畅享一英里尊贵生活圈！
▷▶嘉定南门承载800载风华文脉！
作为重新定义嘉定楼市的颠覆级产品，南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎在最初的选址层面便已站在高端市场的产品逻辑！兼顾便捷生活的同时，更注重人文属性、生态环境、行政资源等高端市场加分项！
区位示意图
以项目所处的南门板块为例，其地理位置正处于整个嘉定的发展中轴线上，中轴线上自北向南串联起一系列历史超过800年的人文地标！既有法华塔、州桥老街、嘉定孔庙等文教地标；亦不乏秋霞圃、汇龙潭公园、南水关公园等围绕文化古迹打造的历史名园！
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因而南门板块可以说是见证嘉定之根的历史发祥地！对于注重人文情怀和历史积淀的嘉定人来说，可以说是白月光般的存在！
▷▶至贵南门畅享新老双城顶级资源！
深厚的人文积淀之外，南门所处的嘉定中轴位置，也使其得以享受嘉定主城的核心资源利好！而南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎项目位置，又恰好处于嘉定老城与新城的交界处，可以说是嘉定中轴与横轴交汇的区域正核心，尊享新老双城的双重资源！
区位示意图
项目向北的南门之内，嘉定老城区集中了嘉定大部分的核心政务部门，嘉定区政府、嘉定海关、嘉定出入境管理局、嘉定区体育局等基本步行可达！方便行政事务办理的同时，让南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎的高端居住定位能够匹配足够的高端需求，也为未来项目业主构建纯粹的高端政要圈层奠定基础！
区位示意图
项目向南的南门之外，则对望嘉定新城核心的远香湖CAZ规划，保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定宝龙广场、砂之船奥特莱斯（在建）等城市地标密布，结合一脚油门即达的距离，可以说城市名片级别的地标配套，未来都将成为南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎高端客群最完美的会客厅！
实景图
当然，除了政务部门和城市地标，双城的各类能级堪比上海市区的生活配套，同样在项目周边一英里范围内便捷尊享！
商业配套方面，一街之隔便有花都荟、盒马鲜生等一站式业态满足日常所需！步行范围内，罗宾森广场、疁城新天地 、大润发等综合商业体提供更多选择！一脚油门的距离，宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等地标级醇熟商业让每个周末都有不同的色彩！
区位示意图
医疗教育方面，有嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、上海中医医院（在建中，具体以政府规划为准）等知名全系医疗资源加持！教育资源，亦有嘉定区百合花幼儿园，上海市嘉定区新成幼儿园，新成路小学，嘉定区迎园小学，上海戬浜学校，上海师范大学附属嘉定高级中学等全龄段资源加持，足以满足一家三口甚至三代同堂的日常所需！
▷▶四园环伺水网交织构筑生态高地！
当然，要做颠覆级的高端项目，还有一项关键性指标就是区域板块的生态环境！而南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎项目周边的生态资源在整个嘉定也足以堪称断层级的领先！
南水关公园实景
仅在家门前，就有南苑公园、南城墙公园、横沥河、南水关公园等四大湿地公园环绕！结合嘉定丰富的水网河道资源，构筑起南山璞缦售楼处电话：400-8080-420☎周边绿水相依的生态环境！
113、TOWNHOUSE（联排别墅）
正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能齐全的景观型联排别墅。
114、跃层式商品房
是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。
115、复式商品房
是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。
116、错层式住宅
是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
117、SHOPPING MALL
直译为“步行街购物广场”，是目前国际上最流行、经营效果最佳的零售百货模式，它具有四大特征：开放性的公共休闲广场、强烈吸引人气；开放性的对外交通设计，广纳周边人气，相对闭合的内部通道回路，充分利用有效人流，购物与休闲良性互动，形成惊人的商业效应。
118、商品房的起价
是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。
119、商品房的均价
是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的价格。
120、基价
经过核算而确定的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。
121、定金
只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。
122、订金
只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。
123、共有房产
共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
124、《商品房预售许可证》
《商品房预售许可证》是市、县、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
125、契税
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）
126、公共维修基金
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
127、印花税
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
128、购买房地产的条件
成年人提供身份证明：未成年人提供户口簿及监护人证明书。
129、未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》？
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。
130、申办产权需具备哪些资料？
审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
131、办理产权需交纳哪些费用？
产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费。
132、房地产权初始登记
指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
133、房地产登记
即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。
134、房地产登记的种类有哪些？
房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
135、什么情形属于房地产变更登记？
下列情形属于房地产变更登记：
（1） 地产使用用途改变；
（2） 权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4） 建筑物、附着物倒塌、拆除。
136、房地产登记是以什么单位进行登记的？
房地产登记是以一宗土地为单位进行登记的。所谓一宗土地，是指以权属界线组成的封闭地块。一宗土地存在两个或两个以上权利人的，各权利人分别对该宗土地上的建筑物、附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记。
137、申请房地产登记，可否委托他人代理？
申请房地产登记，申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请登记的，应向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。
138、确权
确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。
139、房屋期权转让
房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。
140、房地产转让
是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
141、房地产转让时，其他公用设施是否一起转让？
房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路绿地、休闲憩地、空间余地、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。
142、房地产抵押
指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。房地产按揭于房地产抵押的一种形式。
143、申请抵押登记应提交什么资料？
（1）《房地产抵押登记申请书》；
（2）委托书；
（3）房地产证；
（4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；
（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。
144、已抵押的房地产能否转让？
根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应由抵押人、转让人和受让人三方签订有关的公证书，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
145、以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？
以房地产作为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。
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