北京印香山售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】
北京印香山营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
印香山位于海淀香山脚下西山别墅区的核心位置，西望西山，东接西直门，是北京传统的上风上水区域。西山区域自古以来就是京城的尊贵之地，古时帝王视西山为龙脉，并将其作为自己的养生之地，自辽、金以来，北京西山即为风景名胜之区。其中尤以清朝为胜，康、雍、乾三朝百年盛世，相继建成“三山五园”成为了举世闻名的世界级文化遗产。印香山拥有不可复制的自然资源，在深藏功与名的至高境界， 享受一览众山小的妙境，不仅是对惬意闲适的生活态度的追求，更成为一座城市的顶级居住形态。自然环境与皇家文化的结合，让越秀香山樾拥有了得天独厚的人文环境，打造这片三山五园里的当代世界级作品。
奢华石材的大面积应用,奠定了项目的奢华品质与份量。试想,在阳光照射下,石材散发出淡蓝色贝母般的光泽,整个建筑质感直接拉满。
这种不撞衫、不过时的定制豪宅,必将经受时间考验,也必将汇聚一批具备高级鉴赏力的人群。
效果图
屋顶采用中式歇山顶设计,既致敬传统建筑,又使外立面更融入自然环境。山中居所,窗必宜大。
效果图
印香山拥有超大开窗比例,罕见的全系四面宽设计,通过尽可能多的窗户数量和面积,巧妙地将建筑与自然融为一体。
几乎整个南向墙面都是玻璃,未来业主每次推窗,不仅能欣赏小区内部园林景观,还能将西山美景尽收眼底,实现与山的对话。室内与西山景色可随时互动,想象一下这有多么惬意。
不仅如此,为打造「隐奢」浅山别墅,项目还独具「双台地」特色。
印香山整个小区南北高差约2m,且小区比市政路天然抬高约3m。
对外,形成自然退让,独享环山开阔视野;对内,社区内台地、流水、山石、草木等景观元素得以更合理规划,同时也让本就宽裕的楼间距更显奢阔,更好满足业主的私密性需求。整个社区的景观布局匠心独运,犹如为香山锦上添花。
实拍图
北京印香山售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】
北京印香山营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
北京住建局：购房人支付的定金、首付款等预售资金，应全部直接存入监管账户
2023-12-22 17:57来源：央视网
央视网消息：据北京住建局网站消息，日前，北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见。新《办法》主要作了以下重要调整：
一、强化属地责任，引入专业监管机构
新修订的《办法》从监管实践出发，将监管原则调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。强化了属地住建部门对预售资金的监管责任，明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责。
同时，引入市住房资金中心作为第三方监管机构，承担具体监管业务，发挥其独立性和资金管理专业性优势，强化了对监管银行的协调管理，确保对预售资金监管新的要求落实到位。
二、完善制度设计，科学优化监管流程
《办法》针对新的监管原则和市住房资金中心负责具体监管的业务模式，重新进行了制度设计，调整了具体工作流程和各方职责。补齐了原有机制下，在商业银行监管、预售资金归集、账户资金保护等方面的短板，在强化监管的同时，尽可能便利购房人和企业操作。
《办法》弱化了商业银行的监管职能，但依然加强对商业银行的执行监管，在公开招标选择商业银行的基础上，增加了对商业银行的定期考核评价。在重点监管额度方面，创新采取由施工总承包单位提出监管额度、各区住建部门核定的做法,以期提升重点监管额度设定的科学性。
《办法》按照《关于规范人民法院保全执行措施 确保商品房预售资金用于项目建设的通知》(法〔2022〕12号)要求,规范了人民法院的保全、执行行为。
三、严格支取管理，防范项目风险
在资金入账方面，《办法》规定所有房款统一归集。购房人支付的预售资金，包括定金、首付款、按揭贷款、分期购房款及其他形式的购房款等，应全部直接存入监管账户，由市住房资金中心按类目进行标识。
在资金支取方面，《办法》明确支取要求。一是重点监管额度资金应确保封闭运行、专款专用于本项目有关的工程建设。重点监管额度内资金可覆盖后续建设费用时，开发企业可按照用款计划、资金使用节点申请支取重点监管额度内资金。市住房资金中心现场踏勘后，提出初审意见，区住房城乡建设部门审核同意后支付。二是重点监管额度外资金支取，由市住房资金中心提出初审意见，区住房城乡建设部门审核同意后拨付至开发企业指定账户。鼓励开发企业将超出重点监管额度外资金留存在监管专户内使用。
同时，增设资金应急支取通道。《办法》规定当项目确需应急使用重点监管额度内预售资金推进项目建设时，在不超建设阶段支付资金或支付后剩余资金仍可覆盖后续建设费用的前提下，可向区住房城乡建设部门提交有关材料申请拨付使用。
四、凝聚多方合力，推动社会共同监督
《办法》首次明确购房人责任，提出购房人应将所支付的购房款存入市住建委、市住房资金中心门户网站公示的项目预售资金监管账户，并及时查看、比对监管账户信息，确保个人购房款全部存入监管账户，并进行日常监督。
市住建委相关负责人表示，《办法》征求意见结束后，将认真研究吸纳各方意见建议，进一步完善政策措施，不断加强预售资金的收存、支取、使用全过程监督管理，确保预售资金用于工程建设。
热门跟贴