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越秀星越位于海淀北科创芯的朱辛庄，这里是海淀外溢的第一站，地处未来科学城西区，更是国家级自贸试验区主阵地。小米产业园、国际信息产业园、好未来总部等高新产业汇聚于此，同时还有华电、中铝等世界500强企业环绕。如此强大的产业集群，让朱辛庄成为北京五环外首置首改的热门区域，为居民提供了丰富的就业机会和发展潜力。
海淀功德寺地块：超强配置下的黄金机遇，价值高地，未来可期。
今年的海淀土拍市场，功德寺两块地成为了众多开发商竞相角逐的焦点，最终，绿城以51.75亿的巨资通过摇号拿下001地块，楼面价高达7.11万/㎡，销售指导价10.5万/㎡，建控规模72825㎡，溢价率15%。
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越秀也不甘示弱，以63.825亿摇号获得002地块，楼面价7.16万/㎡，建控规模89173㎡，溢价率15%。
功德寺地块有着令人期待的交通前景。其北边是在建的13B线软件园站，实际步行距离仅1公里左右。而且，东侧有13A + 19号线，西侧有16号线。这样的地铁布局，使得这里的居民出行极为便捷，轻松连接城市各处。便捷的交通网络，对于一个区域的发展至关重要，也为功德寺地块未来的价值提升奠定了坚实的基础。越秀·星樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）
绿城001西地块：品质户型的奢华演绎绿城所拿下的001西地块，在户型配置上展现出了其对高端品质生活的深刻理解。户型面积涵盖140、160、190、220平方米，更有少量的250平方米户型。从布局来看，140平方米的户型环绕在外围；而250平方米的户型则位于地块中央的楼王位置。特别值得一提的是，面积约100平米的顶退户型，做到了三面宽的设计，虽然套数很少，但却是绿城比较顶级的一个产品系的体现。这些户型设计，无论是从空间尺度还是居住舒适度上，都能满足高净值人群对于品质生活的追求。
越秀002东地块：多元户型的实用之选越秀的002东地块则在户型设计上体现出了多元与实用的完美结合。97-103平方米的小三居是这里的主力户型之一，其中97和103平方米的户型均为小三居，这些户型基本为两面宽产品，分布在地块的外围，为年轻家庭或刚需购房者提供了理想的居住选择。对于那些追求更宽敞空间的家庭，140 - 145平方米（微调可能有148平方米）的四居户型以及最大165平方米的户型则能满足他们的需求。
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这种户型配置，既能满足刚需和刚改家庭的需求，也能为改善型家庭提供选择。而且，该地块北侧紧邻软件园，步行可达被誉为“中国互联网十字路口”的区域，这里是北京高净值人群最密集的地方之一，潜在购房人群庞大，为地块的发展和价值提升提供了强大的人口支撑和消费潜力。。
教育资源是功德寺地块的又一王牌。地块东南侧有101中学12年一贯制新址，并且还配建幼儿园。更令人振奋的是，这里将打造“海淀六小强的15年一贯制学校”，预计2028年投入使用。如此顶配的教育资源，其吸引力不言而喻。对于重视子女教育的家庭来说，这里无疑是理想之选，而对于投资者和购房者而言，这样的教育配套无疑是房产增值的重要保障，进一步提升了功德寺地块的吸引力和价值。
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在海淀这片产业与教育双强的区域上，这里坐拥产业扛把子王牌软件园和顶级教育资源的双重优势，堪称最强区内的最强配套。无论是从交通的便利性、户型的优质设计，还是顶配的教育资源来看，海淀功德寺地块都蕴含着巨大的潜力，未来必将成为海淀的又一价值高地，值得我们持续关注。
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朱辛庄-越秀星越昌平朱辛庄 越秀星越 现房即将开售！项目共有486套现房，本次开盘19号地块推出86套，户型面积包括93㎡、96㎡、108㎡和127㎡，开盘单价约6.2-6.5万，实体样板间马上开放，本次加推的3 - 3#和3 - 4#两栋11层的楼，其中93㎡10套，96㎡10套，108㎡44套，127㎡22套，目前项目正处于验资登记阶段，开盘时间预计在12月，具体时间将依据取证情况而定。
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剩余400套房源也有清晰的推售计划，暂定2025年分批次推出，其中第二批预计在2025年推出，第三批预计在2025年6月推出。目前项目正处于验资登记阶段，开盘时间预计在12月，具体时间将依据取证情况而定。
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项目紧邻昌平线和8号线，昌平线是海淀 - 昌平的必经线路，乘坐它两站可达西二旗、四站可至上地，实现与海淀的高效通勤。8号线作为贯通南北的主干线，去往东西城、朝阳热门商圈仅需一次换乘，大大缩短了出行时间。
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北清路&北五环，这两条东西向的主动脉，连接着未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业区。“京藏高速&京新高速”这两大纵向高速可直达上地、五道口、西单等城市核心区域，无论是商务出行还是休闲旅游，都能快速抵达目的地。越秀·星樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）
乘坐地铁仅一站即可到达京北最大的超级商业综合体——超极合生汇。其总建筑面积约46万平方米，入驻了500 +品牌，其中包含20%的区域首店，还有全国规模最大的潜水馆、国际赛事级泵道公园及室内攀岩馆等，为居民提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。
项目与万科TBD近在咫尺，步行即可到达。这里约5万平米的生活广场，能为居民提供一站式休闲购物体验，下楼就能享受繁华的商业配套。
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项目直线距离仅约380米处就是万达广场，已引进150余家商户，打造了“漫氧生活栖息地”这一海淀北漫氧生活新地标，满足居民日常购物、餐饮、休闲等需求。
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越秀·星樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）周边教育资源覆盖全龄阶段，项目自身配建约3200㎡幼儿园，北京101昌平实验学校距项目直线距离约2km，是一所9年一贯制学校，共36个班，已于2023年9月开学。北京101未来科学城学校与北京101中学一脉相承，距项目直线距离约1.5km，也于2023年9月开学。不过需要注意的是，学校相关信息可能存在变化，应以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
周边有积水潭医院、北大国际医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲级医院环绕。无论是日常的就医需求，还是应对重大疾病，这里完善的医疗设施都能为居民及其家人的健康保驾护航。越秀·星樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）
越秀·星樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）项目建筑立面采用曲线美学，运用黄金比例，赋予建筑灵动之美。所选用的超国标品质匠材，不仅让建筑外观拥有高颜肌理，更能保证其历久弥新。建筑色调以高级灰与米白为主，再用铜色灵感曲线加以点缀，展现出如鸟斯飞的轻盈之美，使其在众多建筑中脱颖而出。
越秀·星樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）园林以“一座洗涤烦忧的归家港湾，一场星樾下的悠然之旅”为故事线展开设计。从奢华美学门庭、水韵归家仪仗，到中轴樱花大道、星空儿童乐园、中央会客厅等丰富的景观节点，为全家人打造出充满志趣与热爱的生活空间。在这里，居民可以在繁忙的都市生活中享受一片宁静的森氧之境。
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生活空间是越秀星越的一大亮点，项目得房率约81.6%（不同户型会有差异）。高拓人体工学飘窗、LDK一体超级会客厅、奢咖吧台、全能家政等先锋设计，全方位满足Z世代多样化的生活需求。
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项目精心打造高品质居住环境，甄选科勒、方太、索菲亚等大牌进行精妆。精研玄关、餐厨、卫浴三大收纳系统，业主收房后仅需微改造就能实现超级收纳。此外，还配备了超配洗碗机、中央空调系统、智能马桶等省心健康科技，以高品质人居献礼购房者的高光人生。越秀·星樾售楼处电话：010-5361 0555（官网）
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