武汉方岛金茂晓棠【已认证】
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项目地址：汉阳方岛|四新大道与芳草路交汇处

开发商：武汉煜茂置业有限公司,

武汉睿茂置业有限公司

公司物业：中化金茂物业管理（北京）有效公司武汉分公司

产品类型：住宅产权

年限：大平层产权为70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.58元 / ㎡ / 月

交房标准：毛坯

在售情况：105-127-143㎡三房、四房

均价：1.75万元/㎡

总建面：约14.7万方

容积率：3.09

总户数：840户

机动车停车位：1064个

非机动车：627个

车位比：1：1.2

总栋数：6栋

地铁：项目周边的地铁3号线已经开通运营，其中3号线四新大道站距离1公里左右。未来将步行可达地铁，楼下12号线芳草路站、四新中路站(已动工），11号线等（已动工）

公交：周边直线1km有5个公交站，距离最近700米处是的四新北路芳草路口，主要线路有325路; 383路; 517路; 585路; 681路等。

驾车出行

七纵五横的路网包围

自驾：以龙湖大道、芳草路、四新中路、江城大道、连通港路、国博大道、晴川大道和墨水湖、汉新、四新北路、四新大道、四新南路编织而成的“七纵五横”，能迅速通达武汉三镇。

方岛金茂晓棠

周边配套

学校

全龄教育：钟家村方岛小学 | 晴川初级中学(英才校区) | 武汉三中

1.钟家村方岛小学（距离约400米）

项目自建钟家村方岛小学，目前，该学校已开始招生。钟家村方岛小学引入钟家村系教育品牌。钟家村方岛小学总筑地面积约23910.49㎡，其中体育运动场地包括环形跑道，篮球场，羽毛球场等综合活动运动场地。教学区含有普通教室37间，硬件设施好。（教育配套仅提供相关信息，对口入学信息以政府部门及学校当年招生政策为准，开发商对此不作出承诺。）

2.晴川初级中学(英才校区)

晴川初中是原二十三初，学校坐落在长江之滨，莲花湖畔。晴川古阁高拱，碧绿莲塘环绕，汲巍巍龟山之灵秀，拥浩瀚长江之广阔。育人环境宜人，形成了适应学生主动发展的自信宽松的心理环境、平等和谐的人文环境、自主活泼的学习环境和优美雅致的校园环境，是学园、乐园、花园。

2023年中考

一、公办普通高中(511分)上线率58%，创历史新高。

二、市级示范高中(540分)上线率46%，呈跨越式增长。

三、首届科技创新实验班喜创佳绩:600分以上10人，省级示范高中上线率达60%，公办普通高中上线率达98.2%。

3.武汉三中

百年名校武汉三中坐落于武汉市汉阳区四新北路678号。初名汉阳府晴川书院，1905年为汉阳府中学堂，抗战胜利后更名为湖北省汉阳高中，1953年定名为武汉市第三中学至今。近30年培养出全国、省、市高考状元共4人。现为湖北省示范高中，湖北省文明单位，武汉市十所市区共管高中之一。

2024年高考（不完全统计）

1.物理类：700分以上2人，湖北省理科第一名708分，690分以上8人

2023年高考

105㎡户型

三室两厅两卫

三开间朝南，全面满足通风采光；内部承重墙较少，可灵活改造为房或保留原有布局超大横厅；阳台进深可达约1.8米，南向面宽超10米等，，自在生活空间，宽幕观景视野。

127㎡

四室两厅两卫

带窗的独立玄关，南向面宽可达约12米，客厅面宽可达约5米，南面落地窗设计，采光和视野会不错。大三房能设计，具备舒适性和功能性。

143㎡

四房两厅两卫

南北通透设计，四开间朝南且三面采光，四个房间面积都超大。

南向面宽可达约12.9米，开间约5米的巨幕客厅，独立玄关极具私密性。

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