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项目基本信息

【开发商】中建信和地产有限公司

【建筑面积】约23万方

【容积率】综合3.32

【物业费】3.18元/㎡/月

【首开面积】143㎡(4室2厅2卫1厨-全明格局)

【首开楼栋】5#

【首开价格】15000-15500精装‍‍

【物业公司】中建智慧城市服务(湖南)有限公司长沙分公司

【绿 化 率】35%

【栋总数】14栋

【绿总户数】1207户

【绿化率】综合39.52%

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项目优势:

2022年中建五局中标红星城市更新项目红星大市场更新单元

1.中建五局、中海、中铁建、五矿等相继入局,全央企矩阵运营开发,兑现力有保障

2022年五矿中标圭塘河风光带植物园段综合治理项目

2023年中铁建中标红星城市更新项目板塘更新单元

地铁7号线即将开通、8号线规划中

2.未来的蝶变纷至沓来:

圭塘河风光带植物园段收官标段已开工建设

2023年10月,雨花区政府与长沙麓山国际实验学校正式签约,雨花与麓山强强联合,麓山国际品牌跨区办学,高度占位雨花,B4酒店用地、B5商业用地已开工建设

3.“六边形”城市资源长沙主城理想生活样板

【交通】“三纵一横”路网覆盖:5号线板塘冲站约1.2km,7号线红星大市场站(建设中)约800m,地铁8号线(规划中)&长株潭城际铁路S1线湘府路站约300m;长沙汽车南站综合交通枢纽站、城际S1联通株洲湘潭,地市通达无阻;

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4.【教育】

1⃣️砂子塘天华小学:创办于2001年,是砂子塘教育集团第一所分校,学校占地60余亩,现有教学班级49个,师生2500余人。教育教学综合质量位居全区前列,连续十年荣获雨花区年终绩效考核一等奖。

2⃣️麓山天华中学(暂定名):麓山国际实验学校是市直公立学校教育质量综合评价前五品牌名校,不掐尖也能高增值,是“学业引领型”学校。麓山天华中学(暂定名)规划占地面积约60亩,2025年秋季开学,将开办30个教学班,与本部实现资源共享、师资共训。管理团队由本部优秀干部担任,雨花区教育局将麓山天华中学(暂定名)建设成为全市合作办学的新典范。在山河间长大的少年,被红星时代精神照拂的少年,天生起点不凡。

5.【生态】

1⃣️植物园:国家4A级旅游景区,占地面积140公顷,森林覆盖率高达90%,园内迁地保育植物5100余种,四季可游园,四季可赏花。

2⃣️圭塘河:长沙市唯一城市内河,重要的河道生态廊道,绿脉、水脉、文脉三脉联通,打造文旅新标杆。

由此占据雨花区景观资源+商圈配套最精粹之地,也将是植物园与圭塘河山环水抱的最后一块风水宝地。

6.【项目建筑介绍】

一.项目打造全公建化立面封窗-"都市鎏金艺术立面",建筑顶部屋檐采用鎏金圆弧塔冠,搭配高挑的格栅造型舒展于行云天幕,端庄大气,寓意红星传奇之地,鎏金生意场上的财富与好运,塑造板块独一无二的美学地标天际线,也将是业主身份的象征。

二.“鎏光谧境”美学示范区,巧妙利用场地高差,规划设置三境叠水庭院空间,临城市界面铺陈拥抱式“华门贵阙“,石材与金属飞檐端庄大气;珠帘水幕与层层叠水相辉映,寓意红星鎏金生意场上的生机活力与财富源泉。

三.遵循长沙户型新规,不同面积段产品均有空间改善优化,全系产品均有空中花园/阳台/设备平台等多处计一半面积/不计面积空间,层高3m。全系产品方厅化,打造多户型带270°转角飘窗、全景舱式阳台、连续采光面最大约25m,设置匹敌市场同类户型的十全收纳空间。

四.扩大公共空间社交化,高定场域,酒店式归家场景、下沉式泛会所、健身空间,营造个性化精奢生活。项目全公建化立面封窗,地暖瓷砖通铺至阳台,带来全装修完整性,省时省力省心;配备日立中央空调、森德双向全热除霾新风、全屋地暖配一线品牌菲斯曼壁挂炉,升级配置华为智能中控屏,开启高品质智慧家居生活。

区域图

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效果图‍‍‍

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户型图

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