【珠江天郦】

珠江天郦售楼处24小时电话：400-873-0112

珠江天郦开发商售楼中心预约热线：400-873-0112

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待！为您安排销售全程接待并讲解，尊享优质服务！感谢您的配合！

【珠江天郦】

郦时代潮头，金融城豪宅

【珠江投资 29年稳健巨匠】

珠江投资，作为地产稳健型代表，29载沉淀，布局全国5大经济圈，缔造特色产业及人居项目超160个，其中90%集中在北上广深，从北京珠江阙、北京珠江天樾书院、上海珠江安康苑...珠江投资拥有超前的战略眼光，再造城市标杆作品！

【时代的孤品 天河的限藏】

天河核心，国际金融城北区，与珠江新城、琶洲三足鼎立，宅地稀缺，供不应求局面愈演愈烈，开发日益饱和。

珠江天郦，作为金融城最后的高端住宅，堪称藏品，买少见少！

【金融城擎动区域腾飞 抢占战略稀贵资产 】

越是中心越是高端的资产，越是受到财富阶层的青睐。

珠江天郦，立于天河稀缺地块金融城CBD之上，塔尖争逐之地，稀缺旗舰综合体豪宅藏品，妥妥的封面优质资产。

随着板块价值潜力日益倍增，流动性溢价更高，为您提供稳定资金流，随时变现，实实在在的置业首选！

【3km都会潮奢主场 划定城市仰望】

华南至高端超大体量合生汇广场

打造一站式生活方式体验的跨界综合服务空间：体验性的商业综合体、空间开放的活力互动街区和集工作、休闲、娱乐为一体的新型办公楼

用立体交通连接公交地铁、BRT和分离的地块， 创造了便捷生活；

植入绿色的公园，为城市和社区打造活力健康的生活场所，带来城市美好生活的无限可能。

【赶超珠江新城 1km极速生活圈】

项目私家连廊直通地铁13号线二期棠下站（预计2023年底通车，地铁联通口已预留，最终以政府部门规划为标准），10分钟抵达金融城交通枢纽，并以3+4+5超级交通枢纽，构建1小时湾区资本圈！

【藏品级豪宅，执掌精端质感生活】

珠江天郦，联合国内外知名设计团队，匠造高品质奢宅。

南向花园景观最大化，水晶般立面设计， 整体风格，科技时尚简约，品牌系统窗打造，视野效果更舒适，超前端的外立面材料，归家仪式感满分！

建面约125-180㎡稀缺/灵活户型，极质墅级空间，邂逅惬意人生！

【缦合物业 以尊重服务尊贵】

缦合集团，超五星酒店奢华物业，一线城市豪宅物业服务商，跳脱传统住宅模式，潜心呈献定制式居住体验。

不仅提供细致入微的礼宾服务，更追求以人为本，重新定义奢华体验，塑造专属生活！

【建面约129-180m²珍藏户型，稳坐金融城头等舱】

建面约129m² | 四室两厅两卫

建面约140m² | 四室两厅两卫（横向）

建面约140m² | 四室两厅两卫

建面约180m² | 四室两厅三卫

广州珠江天郦开发商售楼处咨询电话：400-873-0112（中介勿扰）

✅广州珠江天郦项目实时详情请咨询售楼处电话☎：400-873-0112售楼中心电话，售楼部电话热线，售楼处地址，楼盘价格，最新优惠折扣，什么时候交房、楼盘如何？能不能买？楼盘优缺点分析、在哪里、学校、交通、周边配套、户型图等最新详情。✅

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！

1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-873-0112（中介勿扰）!

2024年11月29日房地产最新消息：

又传小作文了，这真的是什么都敢说，

今天股市又拉升了，原因和传出来的小作文有很大的关系，

我专门看了一下，其中有一条是关于房地产的，

看完的第一感觉就是很魔幻，非常魔幻。

我都不知道这是用荒唐形容好，还是用生猛形容好。

小作文表示：明年房价列入地方KPI，三四五线城市只拆不建，货币化安置，

我们先不判断这句话的真假，问题是这条关于房地产的小作文即使实施了也没有任何现实意义呀，

现在的房价下跌可不是地方城市让它下跌的，恰恰相反，面对房价下跌，各大地方城市都在努力托底，努力救市，就怕房价跌的快，

原因很简单，房地产背后最大的受益者其实就是地方城市，因为土地价格在房价中的占比是非常高的，并且地方城市也非常依赖土地财政，

最近几年土地财政收入不断下降，你看看各地方城市出现了多少幺蛾子事情？出售各种特许经营权，罚没收入不断增长，

这一切的背后其实就是地方债务压力过大，再加上土地财政收入下降导致的。

因此房价下跌的这个结果地方城市是非常不愿意看到的。

但奈何现在居民杠杆太高，居民收入信心不足，再加上整体购房需求开始走下坡路，所以房地产的销量和房价才出现了下降，

这个时候即使把房价列入地方城市KPI，又能怎么样呢？

他是能提高居民收入？还是能降低居民杠杆？或者是能够凭空创造需求？

恐怕这都很难做到，即使强行把房价列入地方城市KPI，所得到的结果无非是一个统计数据的上涨，

现实情况难以转变，但是改变一个数字还是非常简单的。

然后是三四五线城市只拆不建，货币化安置。其实这条小作文潜台词就是在告诉三四五线城市不能卖地了。

说实话，我是挺支持这样的政策的，因为三四五线城市的库存量确实太大了，

很多城市的库存量都已经超过36个月，也就是说即使在不新增土地供应的情况之下，库存量也足够卖3年，

所以在今年5月份，自然资源部也发文表示：商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，

按理说减少土地供应，库存量较高的城市甚至停止土地供应，这是好事，调节房地产供需关系。

但奈何现在各地方城市对于土地财政依赖程度过高，直接停止土地供应，很多三四五线城市就真的活不下去了，

到时候各种奇葩的去库存方法，增加地方收入的方法恐怕都会出现。所以开头我就说没有必要讨论小作文的真假，

谁都知道房地产的问题出在哪，难点是之前吃惯了红利，坐着车开着空调往前跑，

现在不仅要步行，还要顶着大太阳，实在受不了。

但也没办法，压力已经到这了，单纯的指望他们主动改革、换赛道肯定是不行的，必须得倒逼，

这就和之前的提前还款潮导致存量房利率下调一样的道理