北京➢温哥华森林
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温哥华森林位于奥北别墅区，西临立汤路主干道，主要为独栋和联排别墅。
楼盘名称：温哥华森林西郡
楼盘别名：枫树家园
区域商圈：昌平-北七家
物业类型：别墅
产权年限：70年
参考单价：52200元/㎡
建面:460平-660平
开盘/加推：2019-03-01
楼盘地址：北京市昌平区东北路与立汤路交口东北侧
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交房时间：2025-01-01
装修情况：毛坯
楼栋总数：233栋
规划户数：790户
占地面积：536000㎡
建筑面积：326000㎡
容积率：0.38
绿化率：44%
建筑类型：独栋,联排
主力户型：5室(1) 、 6室(1)
开发公司：北京枫树置业有限公司
物业公司：北京金网络物业管理有限公司
物业费：4.9~0元/m²/月 4.82元/㎡/月
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周边配套：
交通配套：东西向“北五环、北六环、定泗路”，南北向“立汤路、京昌高速、京承高速”
教育配套：北七家**、王子岛英语幼儿园、育才
商超配套：翠微百货、家乐福、百安居、物美、龙德广场、西单商场天通苑购物中心
医疗配套：北京太阳城医院、安贞医院昌3平分院（在建）、清华大学长庚医院（在建）
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户型设计:
460平
660平
项目介绍:
温哥华森林位于奥北别墅区，西临立汤路主干道，主要为独栋和联排别墅。
区位介绍:
温哥华森林位于奥北别墅区，西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北五环约12公里。
规划设计:
温哥华森林规划有独栋和联排别墅，容积率0.38，绿化率44%。
景观特色:
温哥华森林通过把传承的古典西方美学，鉴定在自然环境中，让淳朴的景观通过别墅住宅进行呈现。
项目优势:
温榆河畔，温泉湿地，长在大自然里的别墅。
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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。
其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。
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