前言：“金三银四”刚过，楼市又“凉凉”了？
别傻了，“优惠促销”、“特价房源”的广告满天飞，不明真相的吃瓜群众还以为捡了大便宜，殊不知，有些房子，白送都不能要！
这不，最近就有朋友在后台私信我，说自己兴冲冲地买了个“低价一楼”，结果入住后才发现，每天都被噪音、蚊虫包围，简直是花钱买罪受！
所以，买房这件人生大事，千万不能只盯着价格标签，更要擦亮眼睛，避开那些隐藏的“坑”，过去，老一辈人买房，总喜欢琢磨楼层风水、数字寓意之类的，认为“6楼吉利”，“4楼不吉利”。
现在，随着时代发展，人们的观念也发生了变化，居住的体验才是王道，今天，我们就来聊聊楼市中那些年年被吐槽，却年年有人踩的“雷区”，帮你避开那些“看着便宜，住着糟心”的房子。
一楼
对于家中有老人的家庭来说，一楼的吸引力不言而喻，出行方便，不用每天等电梯，有的地方的一楼还标配一个私家小院，供住户种花种菜，让老人在楼房也能享受田园乐趣！
但理想很丰满，现实却很骨感。
噪音扰民是1楼住户无法回避的痛点，楼上住户的脚步声、家具搬运的动静、汽车的轰鸣声、流浪猫狗的叫声等等都会传入家中，尤其是夜深人静的时候，更是让人心烦意乱，难以入眠。
蚊虫叮咬也是1楼住户的一大困扰，尤其是在夏季，各种蚊虫肆虐，而1楼由于靠近地面，植被也相对茂盛，更容易成为蚊虫的“天堂”。
更令人难以接受的是一楼在多雨的季节潮湿，再加上楼与楼之间的紧凑，导致一楼的采光不足，就会让本就潮湿的一楼雪上加霜。
顶楼
顶楼，很多商家跟一楼一样，送个小阁楼给你，让你认为自己赚了，但其实，顶楼也有很多缺点。
第一点就是冬冷夏暖，由于热空气相对较轻，容易上升到较高的位置，这使得顶楼通常比较热，特别是在夏季，相反，在冬季冷空气通常下沉，导致顶楼也更容易感觉到寒冷。
通风和空气流动，顶楼是最高的部分，可能影响到通风和空气流动的效果，夏季如果顶楼通风不良，热空气难以散去，导致顶楼更加炎热，冬季如果通风不畅，冷空气难以得到良好的循环，使得顶楼更加寒冷。
不过夏天晚上有风的时候，坐在顶楼的小阁楼倒是挺凉快的，冬天有暖阳的时候也很暖和。
第二点则是出行的不方便，六层格局的顶楼还好，走楼梯都能上下楼，但十几二十层的人，他们每次上班前要早点出门，因为说不定就等不上电梯了，而且电梯也可能会出故障。
第三点是对于恐高的人，还是不要去选择顶楼了，引起不必要的麻烦，但顶楼确实很适合看风景，这也就是为什么在大城市的人会选择居住在高楼。
腰线层
为了追求建筑外观的层次感，很多开发商会在楼房外设计腰线，这就是腰线层，乍一看，线条流畅造型别致的设计似乎为楼房增添了几分艺术气息。
但对于真正居住在腰线层内的住户来说，这“美丽”的外表下，却隐藏着诸多不便，腰线层通常会占用部分窗户面积，导致室内采光不足，通风不畅。
由于腰线结构的特殊性，多雨的季节时容易积水，一旦防水处理不到位，就容易出现渗水、漏水等问题，给住户的生活带来极大困扰。
设备层
设备层，顾名思义，就是楼层上放设备的地方，可能很多人还不知道，楼房有啥设备可放呢？
像高层建筑中，分有三种类型，第一种是主要放在建筑最底下的，这些设备通常为能产生振动且发热量大的重型设备，比如水泵、蓄水池等。
第二种则是放在中间层的，这些设备通常为竖向负荷分区用的设备，比如中间水箱、空调器等。
第三种是放在最上层的，这些设备通常为体积大、散热量大、需要对外换气的设备，比如屋顶水箱、冷却塔、送风机等。
当设备运转的时候，会有很大的噪音，尤其是睡觉轻的人来说，简直就是噩梦！
门面房上
现如今，很多小区都推出门面房，对于这种房子，尤其是门面房上面的房子，噪音扰民是底商楼上住户无法摆脱的梦魇。
餐饮店的空调声、小超市的喇叭声、夏天街边喝酒撸串人的说话声，各种噪音混杂在一起，24小时不间断地冲击着你，让你无法享受片刻宁静。
油烟污染也是一个不容忽视的问题，特别是对于那些紧邻餐饮店的住户来说，每天都要忍受油烟的熏陶，衣服上、家具上都弥漫着一股挥之不去的油腻感，时间一长，甚至会影响呼吸道健康。
安全隐患也是底商楼上住户需要考虑的重要因素，一旦发生火灾、燃气泄漏等意外事故，底商楼上的住户往往首当其冲，逃生难度更大。
告别“踩雷”
在了解了这些楼层后，相信很多购房者都感到一丝焦虑，难道就没有完美的楼层了吗？答案是：有的，但要根据自身需求选择。
其实每层都有自己的优点和缺点，主要还是要看住房的我们，毕竟，每个人的生活习惯、家庭结构、经济实力都不尽相同。
适合别人的，不一定适合你，比如有人不喜欢带“4”的数字，认为这个数字不吉利，但有人则认为“4”代表着发，四平八稳是好楼层。
因此，在选择楼层时，我们需要理性分析自身需求，结合实际情况，才能找到最适合自己的“理想家”，除了楼层选择，还有很多“坑”需要我们警惕，我们也要找到合适的方法去避免踩到坑。
很多时候，开发商的宣传广告和楼盘沙盘都经过精心设计，与实际情况存在一定差距，因此，在购房前，一定要进行实地考察，亲自感受一下楼层的采光、通风、噪音等情况。
例如，白天可以去感受一下楼层的采光情况，晚上可以去感受一下周围环境的噪音水平，还可以向小区业主了解一下物业服务质量、小区安全管理等方面的情况。
除了楼层本身，周边环境也是影响居住体验的重要因素，小区绿化率、交通状况、周边配套设施等，都会直接影响到你的生活品质。
建议我们在选择楼盘时，多关注小区周边环境，选择绿化率高、交通便利、生活配套设施完善的区域。
购房的时候，也要根据自身经济实力，量力而行，避免盲目追求高价位、大户型，给自己带来过重的经济负担。
在购房前，我们要做好充分的资金规划，合理评估自身的还款能力，选择适合自己的房贷方案，避免因房贷压力过大，影响到正常生活。
参考文献
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