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珠江·海珠里：老城区里的宜居新选择

在繁忙的都市生活中，寻找一处既能享受便捷交通又能拥抱宁静生活的居所，是许多人心中的梦想。珠江·海珠里，作为侨燕苑二期项目，凭借其独特的地理位置和丰富的配套资源，成为了广州市海珠区不可多得的理想居住地。

基本信息：

楼盘名称：珠江·海珠里
总栋数：2栋
总户数：123户
产权年限：70年
占地面积：13,700平方米
建筑面积：56,000平方米
容积率：3.18
绿化面积：4,100平方米
绿化率：30%
车位总数：527个（地上500，地下27）
车位配比：1:3
得房率：80%-85%
装修标准：精装修
开发商品牌：珠江股份
物业公司：珠江城市服务
物业管理费：3.8元/月/平方米

No.1 项目交通配套：

珠江·海珠里位于海珠区的核心地带，周边交通网络发达。从项目出发步行约1.3公里即可到达地铁2号线江泰路站；此外，在建中的地铁11号线也将在不久后为居民提供更加便捷的出行方式。该线路预计今年年底开通，将连接天河、越秀、白云等多个重要区域。不仅如此，区域内还有8号线、广佛线以及规划中的10号线等多条轨道交通线路，形成四通八达的交通体系，极大地提升了居民日常出行的便利性。

No.2 项目教育配套：

对于重视子女教育的家庭来说，珠江·海珠里提供了从幼儿园到中学的一站式教育资源。小区内设有侨燕苑幼儿园，并且紧邻五凤小学，这所学校所在的学区未来有机会摇号进入南武中学或第四十一中学等知名中学。另外，随着珠江投资参与五凤地区学校改造工程，蓝天中学、晓港东马路小学及晓园小学等也将迎来新的发展机遇，为孩子们提供更多优质学习环境的选择。

No.3 项目环境配套：

该项目坐落于历史悠久的老城区之中，但同时又不失现代都市的活力。周围不仅有江南西商圈、乐峰广场这样的大型购物中心满足日常购物娱乐需求，更有广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院为健康护航。此外，项目旁即为燕子岗体育中心，内设足球场、篮球场等多种运动设施，非常适合热爱运动的人士。整个社区被浓厚的生活气息包围着，无论是追求高品质生活还是享受闲适时光，这里都能找到属于自己的那份宁静与美好。

No.4 项目开发商及物业：

珠江·海珠里由经验丰富的珠江股份开发建设，并由专业的珠江城市服务团队进行管理。开发商致力于打造一个集舒适居住体验与完善配套设施于一体的高品质住宅区。物业管理方面，则以高标准的服务态度确保每一位业主能够享受到安全舒适的居住环境。

户型图

2梯6户，26层，年底交付。

75㎡两房，4.2-4.4万/平，参考价310-330万

98㎡参考价420-460万

101㎡参考价435-475万

111㎡参考价480-520万

129㎡四房，4.4-4.8万/平，参考价570-630万

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