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观山嶺湖，位于政务西、高新南的双央企名校学府住区，提供建面约128-143㎡的低密度洋房和建面约102-123㎡的瞰山高层，是中海地产与华润置地两大央企联手打造的高端住宅项目，地理位置优越，交通便捷，教育资源丰富，环境优美，为居住者提供了一个高品质的生活选择。
项目坐落于樱花路与菖蒲路交口南侧100米，由中海地产与华润置地双央企共创，不仅享有政务西、高新南、经开三区交汇的极致资源，还拥有便捷的交通网络，包括规划中的7号线铭传路站，以及多条快速路和高架桥，确保居民出行无忧。项目周边配套齐全，从教育到医疗，从商业到休闲，一应俱全，为居民提供全方位的生活便利。中海地产隶属于世界500强第9位的中国建筑集团有限公司，拥有45年的发展历程，连续19年获得中国蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌等荣誉；华润置地则是华润集团旗下的地产业务旗舰，深耕合肥20载，以其卓越的品质和服务赢得了市场的广泛认可。两大品牌强强联手，旨在为合肥市民打造一个集高品质居住、教育、休闲于一体的理想家园。
项目总楼栋数20栋，其中11栋为洋房，8栋为高层，1栋为小高层，整体容积率仅为2.0，洋房占比约70%，为居民提供了更加宽敞舒适的居住空间。项目采用毛坯交付标准，不仅满足了个性化装修的需求，也避免了统一装修可能带来的遗漏。中海物业与华润万象生活均具备国家一级资质，将为居民提供专业、细致的物业服务，确保每一位住户都能享受到安全、舒适的生活环境。此外，项目周边的生态环境同样令人向往，不仅有2000方的城市绿地，还有柏堰湖公园和大蜀山国家森林公园等自然景观，为居民提供了一个远离城市喧嚣，亲近自然的绝佳去处。
在教育资源方面，项目代建36班小学、12班幼儿园及4班托班，确保了孩子从幼儿园到小学的全程优质教育。其中，代建的小学已归属确定为合肥市西园新村小学南校教育集团樱花路分校，预计2025年9月投入使用，为孩子们提供了一个良好的学习环境。项目周边还规划有社区商业用地，15分钟内即可到达华润万象城、天鹅湖万达、高新银泰、砂之船奥特莱斯等大型商圈，满足居民的日常购物和娱乐需求。同时，项目周边医疗资源丰富，包括高新区安医大一附院高新分院、经开区安医二附院、政务区省立医院南区等，为居民的健康提供了坚实的保障。
项目的设计充分体现了对品质生活的追求，无论是7米高的城市会客厅，还是5.6米高的酒店式大门，都展现了项目的尊贵与大气。公建化的外立面设计，简洁大气，部分采用铝板和石材装饰，不仅美观而且耐用。3.15米的层高和超过40%的绿化率，不仅提升了居住的舒适度，也营造了良好的居住氛围。项目还实现了人车分流管理，确保了居民的安全和安静。无论是高层还是洋房，项目都提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。其中，102㎡的高层户型布局紧凑实用，123㎡的高层户型则更加宽敞明亮，而128㎡和143㎡的洋房户型则为追求高品质生活的家庭提供了更多的空间和可能性。随着项目的不断推进，中海地块和华润地块的实景视频已相继发布，展现了项目从蓝图到现实的完美蜕变，让未来的美好生活在眼前逐渐清晰。
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