✔️保利三龙湾天珺

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一：楼盘卖点

佛山保利第三座天珺，坐落于东平河畔，以其一线江景和高端配置，诠释了极致纯粹的生活方式。项目推出的约192-242-354㎡江幕奢宅，不仅拥有得天独厚的自然景观，更以其顶级的设计和奢华配置，成为了市场上的焦点之作。

二：基本信息

  • 项目名称：佛山保利第三座天珺
  • 位置：佛山市三龙湾奇槎板块

三：区域发展

佛山保利第三座天珺位于三龙湾高端创新集聚区的核心地带，这里是佛山最具未来潜力的重点规划区域，总投资超过3500亿元。奇槎作为三龙湾中唯一的国际生态宜居社区，将成为该区域最高端的特色国际化社区。项目所在的奇槎板块，位于经济发展黄金走廊与东平水轴交汇处，未来发展前景广阔，是理想的居住选择。

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四：配套信息

  • 交通配套：项目拥有三纵三横三地铁路网，约13分钟可达千灯湖商圈，约16分钟可达广州南站，交通极为便利。

  • 教育资源：项目2公里范围内汇集了十大名校，包括四大教育集团，提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育。

  • 商业配套：周边商业设施丰富，包括多个大型购物中心和生活配套设施mall。

  • 生态资源：项目紧邻东平河，拥有6公里的绝美江景，周边还有多个公园和绿地，生态环境优美。
  • 医疗资源：周边有多家高水平医疗机构，为居民的健康提供保障。

五：户型信息

  • 主力户型：192-242-354㎡江幕奢宅
  • 得房率：具体数据未提供
  • 户型特点：
  • 192㎡四房两厅四卫：五开间朝南设计，客厅开间约6.3米，阳台约9.8米，带独立电梯入户设计，南北通透。

  • 242㎡四房两厅三卫：专梯专户设计，带南北双阳台，景观阳台开间约10米宽，可一览东平河美景。

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  • 354㎡五房两厅四卫：五开间朝南设计，客厅面积约70㎡，三个主卧带独立卫生间，大尺度的总统级主卧套房提供顶级奢华体验。

六：简单总结结尾

佛山保利第三座天珺凭借其一线江景、顶级配置和高端社区环境，成为了佛山市场上的一颗璀璨明珠。项目不仅拥有得天独厚的自然景观，还提供了完善的交通、教育、商业和医疗配套，非常适合追求高品质生活的家庭。无论是自住还是投资，佛山保利第三座天珺都是一个不可多得的选择。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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