广州的顶层人群，正在展开一场激烈的资产争夺战。
在利好接连出台之后，广州楼市接下来的走向，已几近明牌。
而作为市场中嗅觉最敏锐的人群，广州的顶层购买力，也在争分夺秒地将城市顶层资产收归囊中。
下半年以来，广州共成交5套破2亿顶豪，稳坐今年一线城市2亿+豪宅成交的头把交椅。
而最近，我们又打听到一个重磅消息：
天河的全新顶豪项目——越秀国贸·观樾|天湖，正式亮相至今不过一个月，首次开盘已经被买爆！
据了解，从10月下旬，越秀国贸·观樾|天湖举办发布会以来，就率先吸引了来自全国顶层人群的目光。
要知道，越秀国贸·观樾|天湖是需要提前验资预约参观的，即便如此，预约看房的名额依旧爆满！甚至有不少“大佬级”人物找到我们，“吐槽”实在太难约，能不能“插队”看板房。
甚至不少客户还在苦苦等待看板房的排队名额时，项目就已经开盘。
我们还打听到，越秀国贸·观樾|天湖即便“突击开盘”，不少优质单位依旧要拼手速，有房源最高成交单价甚至突破20万/平！刷新了今年天河新房住宅成交价的天花板！
不得不说，越秀国贸·观樾|天湖一登场，打的就是“高端局”。
为何越秀国贸·观樾|天湖能在这么短的时间内，俘获顶层人群的心？
在我看来，原因很简单：
因为它是广州楼市中，几乎不可能再被复刻的1‰。
首先，它占据着全国1‰的地段。
越秀国贸·观樾│天湖所在的天河世界大观片区，是目前广州有且仅有同时满足主城区+低密+天然湖山+可供连片开发的区域。
观樾所身处的站位，不仅是寸土寸金的天河，更是天河中最具发展潜力的第三中轴核心CTD——奥体板块。背靠超20万的技术人才与八大优势产业。
能在这样的地段，拥有天然的山、林、湖资源，在全国本就是1‰的存在。
而整个世界大观板块，在经过连片的规划与开发之后，占地约5.3万平的月亮湖和太阳湖湖岸线足足达约1.9公里。
围绕着这1.9公里的湖岸线，观樾这两年来，一直坚持“配套先行”，如今，湖居生活面貌、自然资源和城市资源相融的生活图景，都已肉眼可见。
沿湖实拍，图源：广州PLUS摄
而越秀国贸·观樾|天湖的出现，更从高端居住领域，完善了这片环湖国际社区的居住拼图。
越秀国贸·观樾│天湖在整个世界大观板块中，是容积率最小、湖区面积最大、自然资源最优渥的地块。
整个项目容积率仅1.6，位于约3.3万平的太阳湖北侧，而且背靠自然山脉，整个小区背山面水，大部分产品，都能拥有一线环幕湖景的开阔视野。
合墅及大平层实拍图
项目离湖最近直线更是仅约40米，约300米的湖岸线，成为生活柔和的点缀，清晨或傍晚，沿着湖岸线散步或慢跑，成为日常生活中松弛感最具象的写照。
其次，它打造了全国出现率仅有1‰的产品。
得益于仅1.6的容积率，越秀国贸·观樾│天湖有更为舒朗的建筑空间，也为广州贡献了一场史无前例的居住多元化迭代——
打造了42席临湖合墅和111席瞰湖大平层产品。
要知道，放眼四大一线城市，城市中轴上曾诞生的临湖墅类产品，几乎都位于“亚洲十大豪宅榜”内，堪称当之无愧的资产压箱石。
像是被誉为“北京第一豪宅”的远洋LAVIE，最贵的一套房源，卖出了20亿的成交价。上海的绿城玫瑰园和檀宫壹号，更是多次刷新全国二手房的成交价格记录。
而在广州市中心，墅类产品更是基本断供。
近10年来，中心四区出让宅地中，容积率低于1.8的，有且仅有越秀国贸·观樾│天湖。
加上近年来中心区出让地块体量越来越小，换言之，中心区的墅类产品，极有可能在越秀国贸·观樾│天湖这42套湖居合墅之后彻底画上句号。
种种参数，都印证着越秀国贸·观樾│天湖的出现，足以被载入全国湖居产品的史册。
最后，它更带来1‰的居住体验感。
得益于原生地形依山的错落，整个住区形成近湖远山的风景层次。
天然的地势高差，不仅为住区带来一份独有的静谧，而且合墅与平层产品之间由于地势差，更能最大化减少动线交叉。虽有界，似无界。
南向倾斜的形体带来的层层叠退布局，更集合了“大平层、复式、合院、露台”四大空间形态于一体的居住体验！
传统的墅类产品，大多为两开间，面宽仅做到6.9-11.5米左右。
但越秀国贸·观樾│天湖的合墅面宽，开创性地拉升到了三开间！
像是下合墅的开建面宽大约13.8米！甚至比不少板式大平层产品的面宽还要大！坐在家中，感受IMAX级别的采光与观景视野。
合墅实拍图
上合墅的开间，更惊人地拉到了约15米！无论身处室内哪一空间，都能感受到扑面而来的湖景与阳光。
此外，有别于传统墅类产品存在户与户之间动线交叉带来的隐私性问题，项目的合墅均采用错层设计，上下叠均有不同且独立的入户动线，独门独户，最大程度保证归家的私密性。
下叠享有独门独院，上叠也可以从地面首层独立入户，回到家中。
而且，合墅的空间也相当灵动，上叠双层的生活空间，可以有效平衡不同家庭成员起居习惯上的代际隔阂，私享的空中庭院，更能承载不同的社交场景。
下叠则有一方独立院落，可以作为亲近自然的花园，而且下叠还配有独立地下室，可以根据业主志趣，打造为不同的休闲空间。
一次性满足“大平层+复式+合院+露台”四个愿望，这样的居住体验感，除了越秀国贸·观樾│天湖，还有谁能实现？
种种“1‰可能性”的聚合，最终成就了越秀国贸·观樾│天湖的不可复刻。这样的作品，无论在哪个时代，都足以成为家族最稳固的资产压舱石。也难怪项目一开盘，就被顶层人群“疯狂扫货”。
据了解，越秀国贸·观樾│天湖临湖合墅及大平层产品目前仍接受预定，来自全国的顶层购买力，都在盯着剩余的名额。
此外，我们还挖到一个大消息：
观樾即将加推一期全新楼栋，其中，就有被誉为“广州湖景大平层顶配”的建面约252平户型！
感兴趣的朋友，可以评论区留言，了解项目更多详细信息。
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