广州地铁地产·珑璟台【已认证】
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楼盘详情

基本信息

  • 开发商：广州地铁
  • 产权年限：70年
  • 占地面积：约36,000平方米
  • 总建筑面积：约93,952平方米
  • 容积率：4.3
  • 绿地率：25%
  • 总户数：396户
  • 在售面积：89~188平方米
  • 首推面积：约120、135、143平方米
  • 交楼时间：2026年4月

在售户型

  • 【珑玥】：建筑面积约195㎡

  • 【珑璎】：建筑面积约134㎡

  • 【珑瑞】：建筑面积约142㎡

  • 【珑望】：建筑面积约141㎡B

  • 【珑悦】：建筑面积约135㎡

  • 【珑琙】：建筑面积约120㎡

教育配套

  • 当前教育资源
    • 赤岗东小学
    • 海珠中学
  • 未来规划
    • 项目西侧计划新建一所18班制的中学，为区域内儿童提供更全面的学习环境。
    • 具体学区划分仍存在不确定性，但这一规划无疑增加了项目的吸引力。

商业配套

  • 小区内部
    • 约1.44万平方米底层商业设施，包括生鲜超市等日常生活所需。
  • 周边商业
    • 距离赤沙TOD旗舰商业中心约600米远，满足高端购物需求。
    • 临近珠江新城CBD，享受丰富的商业资源。
    • 未来广州塔广场将提供更多的商业设施，包括地上步行广场和地下三层商业广场。

交通配套

  • 地铁
    • 已开通：地铁18号线龙潭站
    • 在建中：地铁11号线龙潭站
  • 路网
    • 3横：新港路、新滘路、环城高速
    • 4纵：广州大道、新光快速、华南快速、科韵路
    • 5隧道：鱼珠隧道（在建）、车陂隧道（已开通）、临江大道-阅江路隧道、会展西隧道、冼村路隧道（规划中）
    • 1码头：琶洲客运码头（已开通），约2小时直达港澳
  • TOD社区设计
    • 实现“地铁入户”，设有连廊直通湿地公园，构建高效连接城市各个角落的生活体系。

医疗配套

  • 附近医院
    • 广州新海医院（二甲）
    • 广东省第二人民医院（三甲）

总结

广州地铁珑璟台位于广州市海珠区琶洲南TOD核心区，拥有优越的地理位置和发展潜力。项目紧邻海珠国家湿地公园，享受自然美景的同时，也具备便捷的交通和完善的商业配套。随着区域的发展，教育和商业资源将进一步提升，使珑璟台成为一个极具吸引力的改善型住宅选择。如果您对该项目感兴趣，建议联系销售团队获取最新的销售信息和优惠政策，并安排实地考察。

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